湖州租房合同范本

湖州租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：湖州A物業(yè)管理有限公司

地址：浙江省湖州市吳興區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名稱：湖州B科技有限公司

地址：浙江省湖州市南潯區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于湖州市的優(yōu)質房源，且乙方因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃甲方名下的房屋作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過友好協(xié)商，達成以下租房合同，以共同遵守。

本合同項下的房屋坐落于湖州市，具體位置、面積等詳見附件一。甲方保證對該房屋擁有合法出租權，乙方租賃該房屋僅用于辦公用途，不得用于違法違規(guī)活動。

雙方本著互利共贏的原則，就房屋租賃事宜達成以下條款：

一、租賃期限

二、租金及支付方式

三、雙方權利與義務

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

五、違約責任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：湖州A物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：湖州B科技有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于湖州市的房屋，供乙方用于辦公。具體內容包括：甲方按照約定將房屋交付給乙方使用；乙方按照約定支付租金并妥善使用房屋。涉及的具體內容包括房屋租賃、使用、維護、維修以及合同解除或終止后的相關事宜。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法出租權，位于湖州市吳興區(qū)XX路XX號，用于本合同項下租賃的房產。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的房屋租賃期限，自房屋交付之日起計算。

3.租金：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的房屋使用費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應確保房屋具備租賃條件，并按照約定時間將房屋交付給乙方。

3.甲方負責房屋的維修與保養(yǎng)，保證房屋租賃期間符合約定的使用要求。

4.甲方應在租賃期內保持房屋租賃權的穩(wěn)定，不得擅自變更或解除合同。

5.甲方有權在租賃期屆滿后，要求乙方按照約定條件返還房屋。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定使用房屋，并享有房屋租賃期間的使用權。

2.乙方應按照約定支付租金，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

3.乙方應合理使用房屋，并承擔租賃期間因使用不當導致的損失。

4.乙方在租賃期內應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。

5.乙方有權要求甲方按照約定提供房屋維修服務。

6.乙方在租賃期屆滿后，應按照約定條件返還房屋，如有損壞，應承擔修復責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方租賃甲方的房屋，每月租金為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每X個月調整一次，具體調整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，賬戶信息詳見附件二。

3.支付時間：乙方應在每月的第一個工作日前支付當月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為X年，自房屋交付之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關鍵時間節(jié)點：

a)房屋交付日：____年____月____日；

b)租金支付日：每月第一個工作日；

c)合同到期日：____年____月____日。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的X倍。

2.甲方在租賃期內擅自解除合同，應承擔違約責任，向乙方支付相當于兩個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，應減免相應期間的租金，并承擔乙方因此產生的合理費用。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的千分之五每日。

2.乙方擅自改變房屋用途或結構，甲方有權解除合同，要求乙方立即返還房屋，并支付相當于兩個月租金的違約金。

3.乙方未按照約定返還房屋，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付相應的賠償金。

4.乙方違反法律法規(guī)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部責任，并向甲方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方無法履行或部分履行本合同，受影響方應在不可抗力發(fā)生之日起十日內通知對方，并提供相關證明文件。受影響方在不可抗力期間，可暫時免除履行合同的責任，且不視為違約。但受影響方應盡最大努力減輕不可抗力造成的損失。

3.責任承擔：不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復履行合同。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交湖州市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a)不可抗力導致合同無法履行；

b)對方嚴重違反合同條款，且未能及時糾正；

c)對方進入破產、清算程序或喪失商業(yè)信譽。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.附件一：房屋詳細位置及面積；

附件二：租金支付賬戶信息；

附件三：房屋交付時現狀確認書。

3.本合同一式