鄉(xiāng)鎮(zhèn)臨街門面租賃合同范本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)臨街門面租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（承租方）：

名稱：_______公司/個體工商戶

地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道的臨街門面，且甲方愿意將該門面出租給乙方經(jīng)營；乙方具備租賃該門面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營的能力和條件，且乙方愿意承租甲方的臨街門面。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和租賃物的合理使用。雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，嚴(yán)格履行本合同的各項條款。以下為雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等具體事項的約定，以供雙方共同遵守。

一、租賃門面基本信息

1.門面位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道_______號。

2.門面面積：_______平方米。

3.門面結(jié)構(gòu)：_______層，層高_(dá)______米。

4.門面現(xiàn)狀：_______（簡述門面現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。

二、租賃用途

1.乙方租賃門面用于開展合法的商業(yè)經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍為：_______。

2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和乙方租賃期間的履約情況決定是否同意續(xù)租。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：_______元/平方米·月，人民幣（小寫）：_______元/平方米·月。

2.租金支付方式：按季度支付，每季度首月_______日前支付當(dāng)季租金。

3.租金遞增：自合同簽訂之日起，每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增_______%。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的臨街門面出租給乙方，供乙方用于開展商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括但不限于：門面的租賃、使用、維護(hù)、管理以及相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)的約定。本合同涉及的具體內(nèi)容包括門面的位置、面積、結(jié)構(gòu)、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

1.門面：指甲方擁有并出租給乙方的位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道的臨街商業(yè)用房。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃門面的時間長度，自合同生效之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的門面租賃費(fèi)用。

4.商業(yè)經(jīng)營：指甲方允許乙方在租賃門面內(nèi)從事的商業(yè)活動，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方對門面的使用權(quán)，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。

3.甲方負(fù)責(zé)門面的主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保門面符合租賃要求。

4.甲方應(yīng)在合同到期或提前終止合同時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，退還乙方已支付的租金和押金（如有）。

5.甲方有權(quán)在乙方違反本合同時，要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按時足額支付租金，不得拖延或拒付。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃期間門面的日常維護(hù)和管理，確保門面及其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

4.乙方在租賃期間，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。

5.租賃期滿或提前終止合同，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.乙方如需轉(zhuǎn)租、分租門面，須事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租、分租產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

7.乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲方利益和形象。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：租金按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體為大寫人民幣_______元/平方米·月，小寫人民幣_______元/平方米·月。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：租金按季度支付，每季度首月_______日前支付當(dāng)季租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿，如雙方無異議且乙方符合續(xù)租條件，可簽訂續(xù)租合同。

3.合同履行期間，如遇不可抗力等特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃門面，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方的合法經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按時履行門面維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的0.05%支付滯納金。

2.乙方擅自改變門面用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.乙方進(jìn)行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

4.乙方未按約定將門面恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.乙方違反合同約定，轉(zhuǎn)租、分租門面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

6.乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況延長履行期限或部分或全部免除雙方的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，甲乙雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同繼續(xù)履行。

5.甲乙雙方在訴訟期間應(yīng)繼續(xù)遵守本合同的其他條款，不得采取任何可能損害對方權(quán)益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

a.合同到期，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

c.一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃門面的平面圖、