房屋的無償租賃合同范本

房屋的無償租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（承租方）：

名稱：_______先生/女士（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），且乙方愿意租賃該房屋作為辦公/居住等用途；經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方無償將租賃房屋提供給乙方使用事宜，達成如下合同：

一、甲方聲明與保證：

1.1甲方是租賃房屋的合法所有權人，擁有出租的權利。

1.2甲方保證租賃房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

1.3甲方同意在租賃期間，如發(fā)生租賃房屋所有權變更、設定他項權利等影響乙方權益的情況，應立即通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方聲明與保證：

2.1乙方具備租賃房屋的合法使用權，且租賃房屋用于合法用途。

2.2乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

2.3乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，確保房屋及附屬設施完好無損。

三、雙方合作背景與前提條件：

3.1甲乙雙方基于友好合作，為充分發(fā)揮租賃房屋的使用價值，實現(xiàn)資源共享，特簽訂本合同。

3.2甲方同意在租賃期限內(nèi)，無償提供租賃房屋給乙方使用。

3.3乙方承諾在租賃期限內(nèi)，按照甲方的要求合理使用租賃房屋，并承擔租賃房屋的使用成本。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。以下各條款為雙方具體約定的內(nèi)容，雙方應嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方無償提供租賃房屋給乙方使用，乙方在租賃期間合理使用房屋，并承擔房屋使用成本。具體內(nèi)容包括：甲方將租賃房屋交付乙方使用，乙方按照約定用途使用房屋，確保房屋及附屬設施的安全與完好；雙方在租賃期間應遵守的條款與條件；以及雙方在租賃期滿后對房屋的返還事宜。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有所有權，位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房屋。

2.租賃期限：指甲方同意無償提供租賃房屋給乙方使用的時間段，自本合同生效之日起至雙方約定的租賃期滿之日止。

3.使用成本：指甲方在租賃期間不收取租金，但乙方應承擔的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方合理使用租賃房屋，確保房屋及附屬設施的安全與完好。

（2）甲方有權在租賃期滿后，要求乙方返還租賃房屋及其附屬設施。

2.義務：

（1）甲方應保證租賃房屋符合國家法律法規(guī)及安全標準，不存在權屬糾紛。

（2）甲方在租賃期間，應確保租賃房屋的設施設備正常運行，及時維修損壞的部分。

（3）甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自收回租賃房屋，如需收回，應提前通知乙方，并承擔相應違約責任。

二、乙方的權利與義務：

1.權利：

（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)，按照甲方的要求合理使用租賃房屋。

（2）乙方有權要求甲方在租賃期間提供必要的房屋維修服務。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途。

（2）乙方在租賃期間，應承擔租賃房屋的使用成本，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。

（3）乙方應妥善保管租賃房屋及其附屬設施，如有損壞，應承擔修復費用。

（4）租賃期滿后，乙方應將租賃房屋及其附屬設施返還給甲方，并確保房屋及設施處于合同約定范圍內(nèi)的完好狀態(tài)。

雙方應嚴格按照本條約定行使權利、履行義務，共同維護雙方的合法權益。如一方違約，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同項下，甲方無償提供租賃房屋給乙方使用，但以下費用由乙方承擔：

1.乙方應在租賃期間承擔租賃房屋產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。

2.上述費用按月結(jié)算，乙方應在每月規(guī)定的時間內(nèi)，通過以下方式支付：

-水電費：按照實際使用量，通過指定渠道向相關部門支付；

-物業(yè)管理費：按照甲方提供的收費標準，通過指定渠道向物業(yè)管理公司支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.除非雙方提前終止本合同，乙方應在租賃期滿后返還租賃房屋及其附屬設施。

3.關鍵時間節(jié)點：

-合同簽訂日：雙方簽署本合同之日；

-租賃開始日：合同生效之日；

-租賃到期日：合同生效之日起____年后的對應日。

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.甲方未能按合同約定提供租賃房屋，應向乙方支付違約金，違約金為一個月的物業(yè)管理費。

2.甲方違反合同約定擅自收回租賃房屋，應承擔乙方因此產(chǎn)生的全部損失，并支付違約金。

3.甲方未按約定提供房屋維修服務，導致乙方損失，應承擔相應賠償責任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定用途使用租賃房屋，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金。

2.乙方未按時支付租賃房屋產(chǎn)生的費用，應按逾期天數(shù)支付滯納金。

3.乙方在租賃期滿后未返還租賃房屋，應承擔占用期間的費用，并支付違約金。

4.乙方損壞租賃房屋及其附屬設施，應按市場價值賠償甲方損失。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。如違約行為導致合同解除，違約方還應承擔合同解除所產(chǎn)生的相關費用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，無法履行或部分履行合同義務的，該方不負違約責任，合同履行期限相應順延。

3.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定辦理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認，在簽署本合同時，已充分了解上述爭議解決方式，并同意按照本條約定解決合同履行過程中可能發(fā)生的爭議。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方。雙方通訊地址以本合同記載的地址為準。如一方地址發(fā)生變化，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

-租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)約；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權解除合同；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)