喀什市自建房買賣合同范本

喀什市自建房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：喀什市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：喀什市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0998-xxxxxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李四（自然人）

地址：喀什市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：李四（本人）

聯(lián)系方式：0998-xxxxxxx

合同簡介：

鑒于甲方為依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，有意購買乙方擁有的位于喀什市XX區(qū)XX路XX號的自建房；鑒于乙方為自建房的合法所有權(quán)人，愿意將自建房出售給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方購買乙方自建房事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1自建房：指乙方擁有的位于喀什市XX區(qū)XX路XX號，具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋。

1.2合同價款：指甲方購買自建房的款項。

二、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

鑒于以上合同簡介，雙方確認以下信息無誤，并達成一致意見，特此簽署本合同。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（簽字）

簽訂日期：____年____月____日

（以下為合同正文內(nèi)容，包括雙方權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就喀什市XX區(qū)XX路XX號自建房的買賣事宜達成一致，確保甲方獲得自建房的合法所有權(quán)，乙方獲得合同規(guī)定的價款。具體內(nèi)容包括自建房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、合同價款的支付、雙方的權(quán)利與義務、違約責任等。

第二條定義

1.自建房：指乙方擁有的位于喀什市XX區(qū)XX路XX號，具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋。

2.合同價款：指甲方購買自建房的款項。

3.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定完成各自義務的時間。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價格購買乙方自建房。

2.甲方應在合同簽訂后按照約定的支付條件向乙方支付合同價款。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)完成自建房的交付。

4.甲方應遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用自建房。

5.甲方在自建房交付后，應承擔自建房的管理和維護責任。

二、乙方的權(quán)力和義務：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價格出售自建房給甲方。

2.乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，將自建房及有關(guān)證件交付給甲方。

3.乙方應保證自建房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.乙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲方辦理自建房的過戶手續(xù)。

5.乙方在自建房交付前，應負責自建房的安全、完好，并承擔自建房交付前的維護責任。

重點詳細權(quán)利與義務：

1.甲方支付合同價款后，乙方須在合同約定的履行期限內(nèi)，將自建房及有關(guān)證件交付給甲方。

2.乙方應在自建房交付前，向甲方提供自建房的合法手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等。

3.甲方在自建房交付后，有權(quán)對自建房進行裝修、改造，但不得違反國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

4.乙方在自建房交付前，應保證自建房不存在任何債務、租賃、抵押等權(quán)利負擔，如有上述情況，乙方應負責解決。

5.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，應按照約定支付合同價款，如未按期支付，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。

6.雙方應共同配合，按照國家有關(guān)法律法規(guī)辦理自建房的過戶手續(xù)，過戶費用按照約定承擔。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定自建房的合同價款為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的50%作為定金。

2.甲方在自建房過戶手續(xù)辦理完畢后7個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%合同價款。

3.上述款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應提供甲方認可的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為30日。

2.乙方應在合同生效后10日內(nèi)，完成自建房的交付。

3.甲乙雙方應在自建房交付后15日內(nèi)，共同辦理完畢自建房的過戶手續(xù)。

4.甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后7個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%合同價款。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.若甲方未按約定時間支付合同價款，每逾期一日，甲方應向乙方支付合同價款的0.1%作為違約金。

2.若甲方在自建房過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)仍未支付剩余合同價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

3.若甲方未按約定使用自建房，導致自建房受到損壞，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任：

1.若乙方未按約定時間交付自建房，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同價款的0.1%作為違約金。

2.若乙方在合同約定的履行期限內(nèi)未能辦理完畢自建房的過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

3.若自建房存在權(quán)屬糾紛或法律問題，導致甲方不能正常使用，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款50%的違約金。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務。如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。違約金不足以彌補對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行合同過程中不承擔違約責任，雙方互不追究。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應恢復合同履行。如受不可抗力影響的一方未及時通知對方或未采取措施減輕損失，導致?lián)p失擴大的，應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交喀什市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行為，以免擴大損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求或書面文件，均應以書面形式送達對方。書面通知可通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式進行，送達日期以郵戳或快遞簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何變更、補充或修改，均須雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.對方嚴重違反合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議進行約定。

2.本合同自雙方簽字（蓋章