喀什市自建房買賣合同范本

喀什市自建房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：喀什市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：喀什市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0998-xxxxxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四（自然人）

地址：喀什市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（本人）

聯(lián)系方式：0998-xxxxxxx

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為依法成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，有意購(gòu)買乙方擁有的位于喀什市XX區(qū)XX路XX號(hào)的自建房；鑒于乙方為自建房的合法所有權(quán)人，愿意將自建房出售給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方購(gòu)買乙方自建房事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1自建房：指乙方擁有的位于喀什市XX區(qū)XX路XX號(hào)，具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋。

1.2合同價(jià)款：指甲方購(gòu)買自建房的款項(xiàng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

鑒于以上合同簡(jiǎn)介，雙方確認(rèn)以下信息無(wú)誤，并達(dá)成一致意見(jiàn)，特此簽署本合同。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（簽字）

簽訂日期：____年____月____日

（以下為合同正文內(nèi)容，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就喀什市XX區(qū)XX路XX號(hào)自建房的買賣事宜達(dá)成一致，確保甲方獲得自建房的合法所有權(quán)，乙方獲得合同規(guī)定的價(jià)款。具體內(nèi)容包括自建房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、合同價(jià)款的支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

1.自建房：指乙方擁有的位于喀什市XX區(qū)XX路XX號(hào)，具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋。

2.合同價(jià)款：指甲方購(gòu)買自建房的款項(xiàng)。

3.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定完成各自義務(wù)的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買乙方自建房。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的支付條件向乙方支付合同價(jià)款。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)完成自建房的交付。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用自建房。

5.甲方在自建房交付后，應(yīng)承擔(dān)自建房的管理和維護(hù)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格出售自建房給甲方。

2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將自建房及有關(guān)證件交付給甲方。

3.乙方應(yīng)保證自建房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲方辦理自建房的過(guò)戶手續(xù)。

5.乙方在自建房交付前，應(yīng)負(fù)責(zé)自建房的安全、完好，并承擔(dān)自建房交付前的維護(hù)責(zé)任。

重點(diǎn)詳細(xì)權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方支付合同價(jià)款后，乙方須在合同約定的履行期限內(nèi)，將自建房及有關(guān)證件交付給甲方。

2.乙方應(yīng)在自建房交付前，向甲方提供自建房的合法手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等。

3.甲方在自建房交付后，有權(quán)對(duì)自建房進(jìn)行裝修、改造，但不得違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

4.乙方在自建房交付前，應(yīng)保證自建房不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，如有上述情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。

5.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)按照約定支付合同價(jià)款，如未按期支付，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

6.雙方應(yīng)共同配合，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)辦理自建房的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照約定承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定自建房的合同價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的50%作為定金。

2.甲方在自建房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%合同價(jià)款。

3.上述款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為30日。

2.乙方應(yīng)在合同生效后10日內(nèi)，完成自建房的交付。

3.甲乙雙方應(yīng)在自建房交付后15日內(nèi)，共同辦理完畢自建房的過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%合同價(jià)款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的0.1%作為違約金。

2.若甲方在自建房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)仍未支付剩余合同價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.若甲方未按約定使用自建房，導(dǎo)致自建房受到損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定時(shí)間交付自建房，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的0.1%作為違約金。

2.若乙方在合同約定的履行期限內(nèi)未能辦理完畢自建房的過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.若自建房存在權(quán)屬糾紛或法律問(wèn)題，導(dǎo)致甲方不能正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款50%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在履行合同過(guò)程中不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方未及時(shí)通知對(duì)方或未采取措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交喀什市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為，以免擴(kuò)大損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求或書(shū)面文件，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行，送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何變更、補(bǔ)充或修改，均須雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

2.本合同自雙方簽字（蓋章