關(guān)于包租合同范本

關(guān)于包租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的物業(yè)，該物業(yè)具備完善的設(shè)施和良好的居住環(huán)境；乙方作為專業(yè)從事科技領(lǐng)域的企業(yè)，具有穩(wěn)定的員工團隊和良好的信譽。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達成如下合作協(xié)議：

（一）合作背景

甲方愿意將自有物業(yè)出租給乙方，以滿足乙方辦公、住宿等需求。乙方愿意承租甲方物業(yè)，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

（二）合作前提條件

1.甲方保證對其出租的物業(yè)擁有合法的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方承諾按照本合同約定用途使用物業(yè)，并按時支付租金及其他相關(guān)費用。

3.雙方同意在合同履行期間，遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，確保合同的順利履行。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，為雙方提供一個公平、合理的法律依據(jù)。以下為雙方具體的權(quán)利、義務(wù)及其他相關(guān)事項的約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金等費用的合作關(guān)系。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方，供乙方用于辦公、住宿等合法用途。

2.乙方按照本合同約定，支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

3.雙方在合同期限內(nèi)，確保物業(yè)的正常使用和維護，遵守國家法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的物業(yè)使用費用。

3.合同期限：指甲方將物業(yè)出租給乙方的期限，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費等費用。

2.甲方應(yīng)確保物業(yè)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的供應(yīng)。

3.甲方負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。

4.甲方在合同期限內(nèi)，不得無故解除合同或干涉乙方的正常使用權(quán)益。

5.甲方應(yīng)在合同終止或解除后，按照乙方要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交割等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)，并享有物業(yè)的正常使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按時足額支付租金、物業(yè)管理費等費用，如有逾期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

4.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并愛護物業(yè)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

5.乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分物業(yè)。

6.乙方應(yīng)在合同終止或解除后，按時將物業(yè)交還給甲方，并保證物業(yè)的完好無損。

7.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保在物業(yè)內(nèi)的活動合法合規(guī)，不得從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲乙雙方約定，乙方應(yīng)按每月人民幣______元的標準向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。每次支付時，乙方需提供支付憑證。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第______日前將當月租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

4.物業(yè)管理費：乙方需按照甲方指定的標準支付物業(yè)管理費，支付方式和時間與租金相同。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.合同生效日期：______年______月______日；

b.合同到期日期：______年______月______日；

c.每次租金支付日期：每月的第______日。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以糾正。如甲方逾期未糾正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當于合同未履行部分租金總額的違約金。

3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并減免乙方相應(yīng)期間的租金。

二、乙方違約

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付日千分之五的違約金。

2.乙方未按約定用途使用物業(yè)或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于合同未履行部分租金總額的違約金。

3.乙方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

4.乙方未按時將物業(yè)交還給甲方，應(yīng)支付逾期占用費，費用標準為每日租金的______倍。

5.乙方在物業(yè)內(nèi)從事違法活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

b.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，可暫時免除履行責任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，任何與本合同有關(guān)的通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

c.一方違反合同規(guī)定，另一方依據(jù)合同約定提出終止；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將物業(yè)交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)備清單等，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補