生鮮門市租賃合同范本

生鮮門市租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______生鮮門市管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______轉(zhuǎn)______

2.乙方（承租方）：

名稱：______生鮮連鎖超市有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______轉(zhuǎn)______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的生鮮門市物業(yè)，且該物業(yè)符合乙方開展生鮮超市業(yè)務(wù)的經(jīng)營要求；同時(shí)，乙方作為一家專業(yè)從事生鮮超市連鎖經(jīng)營的有限公司，具有豐富的生鮮產(chǎn)品經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。為充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租、乙方承租生鮮門市物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將上述生鮮門市物業(yè)按照本合同約定的條件出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條件承租甲方提供的生鮮門市物業(yè)。

二、甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營狀況等情況，確認(rèn)對方具備履行本合同的資格和能力。

三、本合同所涉及的生鮮門市物業(yè)租賃事宜，符合我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在簽訂本合同過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。

四、甲乙雙方在簽訂本合同前，已就租賃物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、租賃用途、租賃期限、租金及支付方式等事項(xiàng)進(jìn)行了充分溝通，并達(dá)成一致意見。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃生鮮門市物業(yè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方合作提供法律依據(jù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

六、本合同的簽訂，不涉及任何第三方利益，甲乙雙方對合同的履行承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其生鮮門市物業(yè)出租給乙方，乙方用以開展生鮮超市業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合租賃要求的生鮮門市物業(yè)，并確保該物業(yè)在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求；（2）乙方承租甲方提供的生鮮門市物業(yè)，按照約定的用途開展生鮮超市業(yè)務(wù)；（3）雙方在租賃期間，共同維護(hù)租賃物業(yè)的完好和正常使用，確保租賃合同的順利履行。

第二條定義

1.生鮮門市物業(yè)：指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)，包括但不限于建筑、設(shè)施設(shè)備等。

2.租賃期限：本合同約定的甲方將生鮮門市物業(yè)出租給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：乙方為使用甲方提供的生鮮門市物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同生效后，將生鮮門市物業(yè)按照約定條件交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)生鮮門市物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求。

4.甲方應(yīng)在租賃期間，保持生鮮門市物業(yè)的合法權(quán)益，不得影響乙方的正常經(jīng)營。

5.甲方不得隨意解除本合同，如確需解除，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照乙方實(shí)際損失給予賠償。

6.甲方有權(quán)對乙方在生鮮門市物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的生鮮門市物業(yè)，開展生鮮超市業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用生鮮門市物業(yè)，保持物業(yè)的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供生鮮門市物業(yè)的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

6.乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將生鮮門市物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付生鮮門市物業(yè)的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________________元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。

3.如乙方在租賃期間因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.本合同約定的租金不包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，上述費(fèi)用由乙方另行承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供生鮮門市物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、支付違約金等。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并退還已支付的未到期租金。

3.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定合理使用生鮮門市物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

4.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部無法履行本合同時(shí)，該方的履行義務(wù)將相應(yīng)暫?；蛎獬?，不視為違約。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如受不可抗力影響的一方在恢復(fù)履行能力后，仍無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，確保爭議解決結(jié)果公平、公正。

6.本合同約定的爭議解決方式，對雙方具有法律約束力，任何一方不得單方面變更或撤銷。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。送達(dá)日期以郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方明確表示放棄合同權(quán)利，或發(fā)生合同約定的解除合同情形，另一方有權(quán)終止本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.本合同簽訂后，