棲霞租房合同范本

棲霞租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：棲霞市XX房產(chǎn)中介有限公司

地址：棲霞市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：棲霞市本地電話號碼（預(yù)留）

2.乙方（承租方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：XX市本地電話號碼（預(yù)留）

合同簡介：

鑒于甲方棲霞市XX房產(chǎn)中介有限公司（以下簡稱“甲方”）為合法注冊的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，擁有位于棲霞市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)出租權(quán)，鑒于乙方XX科技有限公司（以下簡稱“乙方”）因業(yè)務(wù)拓展需要，欲在棲霞市租賃合適的辦公場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下房屋租賃合同：

一、甲方同意將位于棲霞市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用，乙方同意租賃該房產(chǎn)作為辦公場所。

二、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

1.甲方保證其對租賃房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)，且租賃房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方承諾租賃房產(chǎn)僅用于合法的辦公用途，不得用于任何違法活動(dòng)。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解租賃房產(chǎn)的實(shí)際情況，并對租賃房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等表示滿意。

4.雙方同意，本合同簽訂后，乙方按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)保障租賃房產(chǎn)的正常使用及維護(hù)。

5.雙方同意，在租賃期間如一方需解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)益和責(zé)任，為雙方提供一個(gè)公平、公正、透明的合作環(huán)境。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并認(rèn)可本合同的所有條款，以確保雙方權(quán)益得到有效保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃房產(chǎn)出租給乙方，乙方用以開展辦公業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃房產(chǎn)給乙方使用；（2）乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間租賃房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于棲霞市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)。

2.租賃期間：指甲方將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用，至本合同終止或解除之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房產(chǎn)使用費(fèi)用。

4.相關(guān)費(fèi)用：指甲方為租賃房產(chǎn)支付的水、電、物業(yè)、維修等費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合約定的使用要求，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃房產(chǎn)及其設(shè)施。

3.甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得設(shè)置抵押、轉(zhuǎn)讓等影響乙方正常使用的情形。

4.甲方應(yīng)在租賃期間為乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于辦理租賃房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)等。

5.甲方在租賃期間應(yīng)尊重乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得擅自進(jìn)入租賃房產(chǎn)或泄露乙方相關(guān)信息。

6.甲方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)返還乙方支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)的正常使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，保持租賃房產(chǎn)的整潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，如需進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。

5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

6.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如有損壞應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行賠償。

7.乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方履行維修、保養(yǎng)租賃房產(chǎn)的義務(wù)，確保租賃房產(chǎn)的正常使用。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金支付周期為每季度一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，按日加收未付款項(xiàng)千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶。

3.雙方確認(rèn)，合同到期后如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供的租賃房產(chǎn)不符合約定使用條件，乙方有權(quán)要求甲方按租金的XX%支付違約金。

2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反約定設(shè)置抵押、轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金、相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，逾期超過三十天的，甲方有權(quán)解除本合同。

2.乙方未按約定合理使用租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及違約責(zé)任。

3.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。

4.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方除應(yīng)支付違約金外，還需賠償對方因此造成的損失。如雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即采取必要措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將相應(yīng)暫停，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地棲霞市的有權(quán)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式選擇是雙方真實(shí)意思表示，一旦選擇，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵箱或其他能夠確認(rèn)收悉的方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過六個(gè)月；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃