重慶農(nóng)村魚塘租賃合同范本

重慶農(nóng)村魚塘租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：重慶農(nóng)村魚塘發(fā)展有限責(zé)任公司

地址：重慶市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如乙方有需要，可向合同約定的通訊地址發(fā)送書面通知。

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合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事農(nóng)村魚塘開發(fā)、養(yǎng)殖及管理的有限責(zé)任公司，擁有豐富的魚塘資源和管理經(jīng)驗(yàn)；乙方系一家具有專業(yè)養(yǎng)殖技術(shù)及市場銷售渠道的企業(yè)，有意租賃甲方魚塘進(jìn)行魚類養(yǎng)殖及銷售。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方魚塘事宜達(dá)成以下合同條款：

一、甲方同意將位于重慶市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX號的魚塘（以下簡稱“魚塘”）租賃給乙方，乙方在租賃期間享有魚塘的使用權(quán)、養(yǎng)殖權(quán)和收益權(quán)。

二、雙方本著共同發(fā)展、互利共贏的原則，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推進(jìn)魚塘養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的發(fā)展。

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1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：重慶XX養(yǎng)殖有限公司

地址：重慶市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式。如甲方有需要，可向合同約定的通訊地址發(fā)送書面通知。

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本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的魚塘租賃給乙方，乙方利用自身的養(yǎng)殖技術(shù)和管理能力進(jìn)行魚類養(yǎng)殖及銷售。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)魚塘的日常養(yǎng)殖管理、飼料采購、魚類病害防治、養(yǎng)殖設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)以及魚產(chǎn)品的銷售；甲方提供符合養(yǎng)殖條件的魚塘，并負(fù)責(zé)魚塘的基本設(shè)施維護(hù)及養(yǎng)殖環(huán)境的保障。

第二條定義

1.魚塘：指甲方擁有的位于重慶市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX號的養(yǎng)殖水域及其附屬設(shè)施。

2.養(yǎng)殖期：指甲方同意乙方租賃使用魚塘的期間，自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

3.魚產(chǎn)品：指甲方在魚塘養(yǎng)殖的各類水產(chǎn)品，包括但不限于各類魚類、蝦類等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同租賃期內(nèi)保證魚塘的使用權(quán)，不得無故收回魚塘。

3.甲方負(fù)責(zé)魚塘的基本設(shè)施維護(hù)，確保魚塘養(yǎng)殖環(huán)境符合乙方養(yǎng)殖需求。

4.甲方應(yīng)在合同租賃期開始時，將魚塘及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保魚塘滿足養(yǎng)殖條件。

5.甲方有權(quán)對乙方養(yǎng)殖過程中的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面進(jìn)行監(jiān)督。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用魚塘進(jìn)行養(yǎng)殖及銷售活動。

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金及其他費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)魚塘的日常養(yǎng)殖管理，包括但不限于飼料采購、魚類病害防治、養(yǎng)殖設(shè)備維護(hù)等。

4.乙方應(yīng)確保養(yǎng)殖過程中符合環(huán)保、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)要求，不得對魚塘及周圍環(huán)境造成污染。

5.乙方在租賃期屆滿或合同解除時，應(yīng)將魚塘及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。

6.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主決定養(yǎng)殖品種及銷售渠道，并享有養(yǎng)殖收益。

7.乙方應(yīng)在養(yǎng)殖過程中遵循甲方提供的養(yǎng)殖指導(dǎo)和建議，確保養(yǎng)殖效果。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按合同約定協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.魚塘租賃價格為每年人民幣____元整（大寫：_________________________元整），租賃期間租金不變。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

-租賃期開始前__日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年的租金；

-此后每年租金在當(dāng)年租賃期開始前__日內(nèi)支付。

3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，支付時須注明款項(xiàng)用途為“魚塘租賃費(fèi)”。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金__%的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方應(yīng)在合同租賃期開始時，接收魚塘及附屬設(shè)施，并開始養(yǎng)殖經(jīng)營。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按協(xié)議約定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供符合養(yǎng)殖條件的魚塘，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，無故收回魚塘或干預(yù)乙方正常養(yǎng)殖經(jīng)營，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方未按約定履行魚塘基本設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方養(yǎng)殖損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定進(jìn)行養(yǎng)殖管理，導(dǎo)致魚塘及周圍環(huán)境受到污染或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理及賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期屆滿或合同解除時，未將魚塘及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。

4.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額及賠償范圍，由雙方在合同中明確約定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行合同的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)請求解除合同。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生前已履行合同部分義務(wù)，造成對方損失的，另一方應(yīng)予適當(dāng)補(bǔ)償。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交重慶仲裁委員會按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以在合同中約定直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟適用中華人民共和國法律。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同履行通知義務(wù)時，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前書面通知對方。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權(quán)解除合同：

-合同履行期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

-魚塘平面圖；

-養(yǎng)殖設(shè)備清單；

-雙方