四室兩衛(wèi)房屋出租合同范本

四室兩衛(wèi)房屋出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的一套四室兩衛(wèi)房屋（以下簡稱“房屋”），房屋結構合理，設施齊全，具備出租條件；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃該房屋作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，達成以下房屋租賃合同，以共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋產權清晰，具備合法出租條件。

1.2房屋面積為XX平方米，四室兩衛(wèi)，房屋結構、設施詳見附件一。

1.3甲方應保證房屋符合租賃用途，乙方租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為X年，自雙方簽署之日起計算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。

三、租金及支付方式

3.1雙方約定，租金為每年人民幣XX元（大寫：XX圓整），每半年支付一次。

3.2乙方應在每半年租金到期前15日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、雙方權利與義務

4.1甲方權利與義務

（1）甲方應保證房屋具備合法出租條件，提供相關證件供乙方查閱。

（2）甲方應在租賃期內負責房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。

（3）甲方不得干涉乙方的正常使用，但有權了解乙方使用房屋的情況。

4.2乙方權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定使用房屋，但不得改變房屋結構和用途。

（2）乙方應合理使用房屋及設施，定期進行維護保養(yǎng)，確保房屋及設施完好。

（3）乙方應按時支付租金，如有逾期，應按照約定支付違約金。

五、違約責任

5.1雙方應嚴格履行本合同，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導致一方無法履行合同的，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1附件一：《房屋設施清單》

9.2附件二：《租賃房屋平面圖》

十、簽署

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

甲方代表（簽字）：_________________

乙方代表（簽字）：_________________

簽訂日期：_________________________

第一條合同目的與范圍

本合同主要目的在于明確甲方向乙方出租位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的四室兩衛(wèi)房屋，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋。具體內容包括：房屋租賃期限、租金支付方式、雙方權利與義務、違約責任、爭議解決等事項。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有產權并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的四室兩衛(wèi)住宅。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自合同簽署之日起計算。

3.租金：指甲方出租房屋所收取的費用，按照本合同約定支付。

4.正常使用：指甲方不得干涉乙方按照約定用途合理使用房屋及設施。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照約定收取租金。

（2）甲方應在租賃期內負責房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。

（3）甲方有權在租賃期滿后，要求乙方按照約定歸還房屋。

（4）甲方應在合同簽訂后10日內，將房屋交付乙方使用。

（5）甲方不得擅自變更房屋結構和用途，不得干涉乙方的正常使用。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照約定使用房屋，但不得改變房屋結構和用途。

（2）乙方應按時支付租金，如有逾期，應按照約定支付違約金。

（3）乙方應合理使用房屋及設施，定期進行維護保養(yǎng)，確保房屋及設施完好。

（4）乙方在租賃期內，如需對房屋進行裝修或增設設施，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。

（5）租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及設施歸還甲方，如有損壞，應按照甲方要求予以修復或賠償。

（6）乙方在租賃期內，應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

（7）乙方在租賃期內，如需轉租，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

1.本合同約定的房屋年租金為人民幣XX元（大寫：XX圓整），每半年支付一次。

2.乙方應在每半年租金到期前15日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應在收到租金后5個工作日內，向乙方出具租金收據。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，租賃期限為X年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.甲方應在合同簽訂后10日內，將房屋交付乙方使用。

4.乙方應在租賃期滿或合同解除后10日內，將房屋及設施完好無損地歸還甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應支付乙方逾期交付期間租金的千分之五作為違約金。

（2）甲方違反合同約定，擅自變更房屋結構和用途，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方未履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用房屋，應承擔相應責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的違約金。

（2）乙方未合理使用房屋及設施，導致?lián)p壞，應承擔維修或賠償?shù)呢熑巍?/p>

（3）乙方擅自轉租或改變房屋用途，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

（4）乙方未在租賃期滿或合同解除后按時歸還房屋，每逾期一日，應支付相當于日租金兩倍的違約金。

（5）如乙方違反國家法律法規(guī)，利用房屋從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后及時恢復履行合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行合同義務的，該方不負違約責任，雙方互不承擔因不可抗力導致的損失。

5.雙方應就不可抗力事件導致的合同履行問題進行協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非一方明確表示放棄合同權利。

4.訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.雙方同意，在爭議解決期間，不得采取任何可能加劇矛盾和擴大損失的舉措。如有違反，應承擔相應責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，發(fā)送方應保留相關發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：如一方明確表示放棄合同權利，或出現(xiàn)合同約定的解除合同情形，另一方有權終止合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜，包括但不限于財產移交、費用結算等。

第十條附則

1.附件一：《房屋設施清單》

2.附件二：《租賃房屋平面圖》

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。