安鑫地產(chǎn)租房合同范本

安鑫地產(chǎn)租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：安鑫地產(chǎn)有限公司

地址：中國(guó)某市某區(qū)某路123號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于某市某區(qū)某路123號(hào)的優(yōu)質(zhì)房源，且乙方有租房需求，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作愉快，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

甲方作為出租方，愿意將所擁有的房屋出租給乙方，乙方作為承租方，愿意租賃甲方提供的房屋，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

房屋位于某市某區(qū)某路123號(hào)，具體房屋信息如下：

1.房屋面積：XX平方米；

2.房屋結(jié)構(gòu)：XX室XX廳XX衛(wèi)；

3.附屬設(shè)施：詳見(jiàn)附件。

二、合作背景與前提條件

1.乙方已充分了解并認(rèn)可甲方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施，自愿租賃甲方房屋；

2.甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)出租該房屋，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題；

3.雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間的順利進(jìn)行。

本合同正文部分將對(duì)雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。雙方在簽署本合同前，已充分閱讀、理解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

本合同的簽署，旨在規(guī)范雙方在租賃期間的行為，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方友好合作。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

特此說(shuō)明，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，雙方在租賃期內(nèi)享有各自的權(quán)利，承擔(dān)各自的義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將房屋按約定條件出租給乙方，并提供必要的附屬設(shè)施；

2.乙方按照約定支付租金，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定。

第二條定義

1.“房屋”指本合同甲方出租的位于某市某區(qū)某路123號(hào)的房產(chǎn)；

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用；

3.“租賃期”指本合同約定的自合同生效之日起至合同終止之日止的期間；

4.“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)已配備的家具、電器等設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）要求乙方合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（3）在租賃期屆滿或合同提前終止時(shí)，要求乙方歸還房屋及其附屬設(shè)施；

（4）在乙方違反本合同時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合租賃條件的房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用；

（2）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間的生活安寧；

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方；

（4）在合同約定的租賃期屆滿前，提前通知乙方是否續(xù)租。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施；

（2）要求甲方按照約定提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)；

（3）在租賃期內(nèi)，享有房屋的使用權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉；

（4）在租賃期屆滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）合理使用房屋及其附屬設(shè)施，保持室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施；

（3）在租賃期內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用；

（4）在租賃期屆滿或合同提前終止時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施歸還甲方，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（5）遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方需按逾期金額的千分之五支付滯納金。

4.其他費(fèi)用：租賃期間，房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況及時(shí)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起的5個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金；

（2）每月的第1個(gè)工作日前，乙方支付當(dāng)月租金；

（3）租賃期屆滿前30天，甲方應(yīng)通知乙方是否續(xù)租。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定提供房屋或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求減免相應(yīng)租金；

（2）若甲方在租賃期內(nèi)無(wú)故提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并退還已支付的租金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同；

（2）若乙方未合理使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（3）若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（4）若乙方違反我國(guó)法律法規(guī)，利用房屋從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但如果雙方在調(diào)解或訴訟過(guò)程中達(dá)成和解，費(fèi)用可由雙方協(xié)商承擔(dān)。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式為最終解決方式，一旦選擇，即視為對(duì)其他爭(zhēng)議解決方式的放棄。雙方應(yīng)依法誠(chéng)信解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)三日即視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商同意終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求歸還房屋及其附屬設(shè)施，并結(jié)清所有未付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合