物業(yè)保安公司保潔合同范本

物業(yè)保安公司保潔合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和資源，為保障其所管理物業(yè)的安全與環(huán)境衛(wèi)生，現(xiàn)擬將物業(yè)保安及保潔服務(wù)外包給專業(yè)的乙方進(jìn)行。乙方是一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)保安與保潔服務(wù)公司，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效服務(wù)的條件和能力。在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)保安與保潔服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理信息，協(xié)助乙方順利開展保安與保潔工作。

3.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)保障乙方在履行合同過程中的人身安全和合法權(quán)益。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)保安與保潔服務(wù)。

3.乙方應(yīng)確保所提供的保安與保潔人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)和管理。

4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)和資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)物業(yè)保安與保潔服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素，協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的支付期限和方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約給守約方造成的損失。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所管理物業(yè)的安全與環(huán)境衛(wèi)生，通過乙方提供的專業(yè)物業(yè)保安與保潔服務(wù)，提升物業(yè)品質(zhì)，保障業(yè)主的生活和工作環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.提供專業(yè)的保安服務(wù)，包括門崗值班、巡邏檢查、安全監(jiān)控等；

2.提供全面的保潔服務(wù)，包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等；

3.應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急處理及甲方指定的其他相關(guān)服務(wù)。

第二條定義

1.物業(yè)保安服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括門崗值班、巡邏檢查、安全監(jiān)控等在內(nèi)的安全防范服務(wù)。

2.物業(yè)保潔服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等在內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

a.甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；

b.甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理信息，協(xié)助乙方順利開展保安與保潔工作；

c.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

d.甲方應(yīng)保障乙方在履行合同過程中的人身安全和合法權(quán)益；

e.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行突發(fā)事件的處理，并提供必要的支持；

f.甲方不得干預(yù)乙方的正常服務(wù)工作，不得無故解除合同。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

b.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)保安與保潔服務(wù)；

c.乙方應(yīng)確保所提供的保安與保潔人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)和管理；

d.乙方應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)和資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密；

e.乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)過程中發(fā)生的問題及時(shí)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

f.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；

g.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

h.乙方在合同履行過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)事先征得甲方同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)物業(yè)保安與保潔服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素，經(jīng)協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX元/月（大寫：XX圓整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式及時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

a.甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前，將上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶；

b.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后開具等額發(fā)票給甲方。

3.如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期前一個(gè)月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽事宜。

3.以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.每月第一個(gè)工作日：甲方支付上一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用；

b.每季度最后一個(gè)工作日：乙方向甲方提交季度工作總結(jié)報(bào)告；

c.合同到期前一個(gè)月：雙方協(xié)商是否續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款金額千分之五的違約金；

b.甲方無故解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于合同總金額20%的違約金；

c.乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方支付相當(dāng)于未提供服務(wù)金額20%的違約金；

d.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

e.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違約行為的，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，應(yīng)賠償守約方因此所造成的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)超出違約金部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

5.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限、內(nèi)容等，以減輕不可抗力事件造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除雙方爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.雙方同意，在爭議解決期間，應(yīng)保持必要的合作，維護(hù)物業(yè)的正常管理和服務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式遞送至對(duì)方指定的地址。若以電子郵件或傳真方式發(fā)送，需收到對(duì)方的確認(rèn)回復(fù)方為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記載，作為合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

b.一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定完成結(jié)算，并妥善處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件及附錄，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等，均為合同不可分割的一部分