親人之間房產(chǎn)買賣合同范本

親人之間房產(chǎn)買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：為避免雙方信息泄露，此處僅以地址代替聯(lián)系方式，以下同）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方張三（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為李四（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）的親屬，甲方自愿購(gòu)買乙方名下的房產(chǎn)，乙方同意出售。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下房產(chǎn)買賣合同：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為XX字第XX號(hào)。

2.房產(chǎn)建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)面積XX平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳見附件。

二、合作背景及前提條件

1.甲方為乙方的親屬，雙方關(guān)系密切，具備良好的信任基礎(chǔ)。

2.甲方具備購(gòu)房資格，乙方擁有房產(chǎn)的完全處分權(quán)。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、付款方式、履行期限等條件完成房產(chǎn)買賣。

三、雙方聲明與保證

1.甲方聲明具備購(gòu)房資格，自愿購(gòu)買乙方名下的房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付購(gòu)房款。

2.乙方聲明對(duì)房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，同意將房產(chǎn)出售給甲方，并保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。

3.雙方保證在合同履行過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)信用，履行各自的義務(wù)。

本合同范本旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。以下為雙方詳細(xì)的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方購(gòu)買乙方名下房產(chǎn)的法律關(guān)系，確保房產(chǎn)買賣的合法、公正、公平。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的買賣、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、價(jià)款支付、交付使用、稅費(fèi)承擔(dān)等事項(xiàng)。雙方同意按照本合同的約定，完成房產(chǎn)買賣的相關(guān)手續(xù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指本合同附件一所描述的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購(gòu)買房產(chǎn)的全部款項(xiàng)。

3.交付使用：指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方占有、使用。

4.稅費(fèi)：指甲方購(gòu)買房產(chǎn)過程中，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，獲得乙方名下房產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。

（3）在房產(chǎn)交付使用后，享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定，及時(shí)足額支付購(gòu)房款。

（2）承擔(dān)購(gòu)買房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

（3）在房產(chǎn)交付使用后，合理使用房產(chǎn)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，收取甲方支付的購(gòu)房款。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方履行支付購(gòu)房款的義務(wù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，具備完全處分權(quán)。

（2）按照本合同的約定，及時(shí)將房產(chǎn)交付給甲方使用。

（3）在房產(chǎn)交付使用前，保持房產(chǎn)的完好無損，并承擔(dān)房產(chǎn)交付前的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬圓整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的50%；

（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的剩余50%。

3.支付方式：甲方向乙方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款。

4.乙方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方使用。

第五條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，金額為購(gòu)房款的20%。

3.甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)不能正常辦理的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為購(gòu)房款的10%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付金額的萬分之五作為違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，金額為購(gòu)房款的20%。

3.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶不能正常進(jìn)行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，金額為購(gòu)房款的10%。

4.房產(chǎn)存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方不能正常取得房產(chǎn)所有權(quán)的，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付甲方違約金，金額為購(gòu)房款的20%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、重大疫情、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件消除后，恢復(fù)合同履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限，直至不可抗力事件消除；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

（2）向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（3）向合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極協(xié)助對(duì)方，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭(zhēng)議解決結(jié)果具有終局性，雙方應(yīng)無條件接受并執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。未通知對(duì)方而導(dǎo)致的送達(dá)失敗，視為已送達(dá)。

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖、付款憑證等，均為合同