農(nóng)村小院房屋租賃合同

農(nóng)村小院房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：_____________________地址：________________________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系方式：___________________________承租方（乙方）：_____________________地址：________________________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系方式：___________________________鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的小院房屋，現(xiàn)甲方愿意將其出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村小院房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.房屋地址：____________2.房屋面積：____________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________（如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等）4.房屋用途：____________（如住宅、農(nóng)家樂等）5.配套設(shè)施：____________（如水電設(shè)施、廚房、衛(wèi)生間等）二、租賃期限1.租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：人民幣_(tái)_________元/年（大寫：__________元整/年）。2.支付方式：-乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。-乙方應(yīng)在每年的____月____日前支付當(dāng)年的租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：-開戶行：____________-賬號(hào)：____________四、押金1.押金：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.押金用途：用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，如有損壞或違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方應(yīng)確保出租房屋的合法性和安全性。-甲方應(yīng)按約定的時(shí)間將房屋交付乙方使用。-甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋的合理使用。-甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。-乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。-乙方應(yīng)保持房屋的清潔和整潔，不得損壞房屋及其配套設(shè)施。-乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，不得從事違法活動(dòng)。-乙方有權(quán)在租賃期間使用房屋及其配套設(shè)施。六、房屋修繕與維護(hù)1.日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔，確保房屋的正常使用。2.重大修繕：房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕由甲方負(fù)責(zé)，其他修繕由乙方負(fù)責(zé)。如需甲方協(xié)助，乙方應(yīng)提前通知甲方。七、違約責(zé)任1.若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，需按逾期金額的千分之五支付滯納金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.若乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得隨意變更或解除。確需變更或解除的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決辦法。九、爭(zhēng)議解決1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。十、其他1.本合同自雙方簽字之日起生效。2.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，