2024天津市房屋買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)（個(gè)人）：__________名稱(chēng)（公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)（個(gè)人）：__________名稱(chēng)（公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于天津市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)人與本合同甲方一致。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。定金在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3房屋交付時(shí)間為：__________年__________月__________日。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額的__________%。4.3甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息真實(shí)有效，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.房屋具體情況需詳細(xì)填寫(xiě)，包括坐落位置、結(jié)構(gòu)及面積等，并確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及定金數(shù)額需明確填寫(xiě)，避免因金額不一致產(chǎn)生糾紛。4.付款方式及時(shí)間、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)。5.違約責(zé)任需明確違約情形及相應(yīng)的違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式需明確，包括適用法律和訴訟管轄法院。7.確保雙方在簽訂合充分了解合同內(nèi)容，如有疑問(wèn)，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士幫助。解決辦法：1.針對(duì)合同各方信息不真實(shí)的問(wèn)題，可在合同中加入違約條款，對(duì)提供虛假信息的一方追究違約責(zé)任。2.針對(duì)房屋情況不準(zhǔn)確的問(wèn)題，可要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，確保房屋信息真實(shí)。3.針對(duì)價(jià)格和定金糾紛，可通過(guò)明確填寫(xiě)付款方式和時(shí)間，以及定金退還和轉(zhuǎn)為房款的具體規(guī)定，避免糾紛發(fā)生。4.針對(duì)付款和交付時(shí)間不一致的問(wèn)題，可在合同中約定具體的付款和交付時(shí)間表，確保雙方履行合同的一致性。5.針對(duì)違約責(zé)任不明確的問(wèn)題，可在合同中詳細(xì)列明各種違約情形及相應(yīng)的違約金計(jì)算方式，以供雙方參考。6.針對(duì)爭(zhēng)議解決方式不明確的問(wèn)題，可以在合同中明確約定適用法律和訴訟管轄法院，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)有所依據(jù)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，即本合同中的賣(mài)方。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，即本合同中的買(mǎi)方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。4.定金：指乙方為表示購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，提前支付給甲方的款項(xiàng)。定金在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。5.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)支付的總金額，包括房屋成交價(jià)格及各項(xiàng)稅費(fèi)等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償款項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.適用法律：指雙方在合同中約定的解決爭(zhēng)議時(shí)所應(yīng)遵循的法律體系。9.訴訟管轄法院：指雙方在合同中約定的具有管轄權(quán)的人民法院，用于解決合同爭(zhēng)議的訴訟程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買(mǎi)賣(mài)位于天津市的住宅房屋。2.公司之間買(mǎi)賣(mài)位于天津市的非住宅房屋。3.個(gè)人與公司之間買(mǎi)賣(mài)位于天津市的房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)：雙方約定房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。2.房屋交付條件：明確房屋交付的具體條件，如清空房屋、交付鑰匙等。3.裝修情況：詳細(xì)描述房屋目前的裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、使用材質(zhì)等。4.家具家電清單：列明房屋內(nèi)含有的家具和家電清單，以及是否包含在交易范圍內(nèi)。5.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋存在的瑕疵或問(wèn)題，責(zé)任由哪方承擔(dān)。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確房屋交付后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方。7.戶(hù)口遷移：若房屋涉及戶(hù)口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房