2024土地抵押借款合同樣板

?合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于：為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條借款金額、期限及用途1.1甲方從乙方借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。1.2借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。1.3甲方應(yīng)確保借款用于合法、合規(guī)的用途，并按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)歸還借款。第二條抵押物的描述2.1甲方抵押給乙方的抵押物為位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)（具體情況見附件一），產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。第三條還款方式及還款計(jì)劃3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)歸還借款。還款計(jì)劃如下：（1）_______年_______月_______日前，歸還借款本金_______元整；（2）_______年_______月_______日前，歸還借款本金_______元整；（3）_______年_______月_______日前，歸還借款本金_______元整；（4）剩余本金及利息在_______年_______月_______日前一次性歸還。3.2甲方未按照約定時(shí)間歸還借款的，應(yīng)按照同期貸款基準(zhǔn)利率支付逾期利息。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃歸還借款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。4.2甲方未按照約定時(shí)間歸還借款，且乙方催告后仍不歸還的，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣、變賣抵押物，以拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償借款本金及利息。4.3抵押物拍賣、變賣所得的價(jià)款不足以清償借款本金及利息的，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2甲方提前歸還借款的，應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。5.3抵押物在抵押期間被依法征收、征用，導(dǎo)致甲方失去抵押物的，甲方應(yīng)立即通知乙方，本合同相應(yīng)解除。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃歸還借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息。6.2甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方未按照本合同約定的還款計(jì)劃提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期利息。第七條其他約定7.1本合同附件一《抵押物權(quán)屬證明》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂合同的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.確認(rèn)合同標(biāo)的（抵押物和借款金額）明確、合法，無權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等情況。3.約定明確的還款計(jì)劃和還款方式，確保甲方按時(shí)歸還借款。4.注意合同條款的合法性、合規(guī)性，確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.確保合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等環(huán)節(jié)符合法律程序。6.注意保管好合同正本，以免發(fā)生丟失、損壞等情況。解決辦法：1.對(duì)合同各方主體資格有疑問的，可以要求對(duì)方提供相關(guān)的身份證明、資質(zhì)證書等文件進(jìn)行核實(shí)。2.對(duì)合同標(biāo)的存在的權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等問題的，應(yīng)要求甲方先行解決，并提供相應(yīng)的證明文件。3.合同條款不符合法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)重新修改、制定，確保合同的合法性。4.合同簽訂、履行、變更、解除和終止等環(huán)節(jié)不符合法律程序的，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作。5.合同正本應(yīng)由甲乙雙方共同保管，如有丟失、損壞等情況，應(yīng)盡快補(bǔ)簽合同。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人（甲方）：指將自有財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該財(cái)產(chǎn)以優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利人。2.抵押權(quán)人（乙方）：指享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.借款：指借款人（甲方）向貸款人（乙方）借用的資金。4.抵押物：指抵押人（甲方）為擔(dān)保債務(wù)，將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。5.還款計(jì)劃：指借款人（甲方）按照約定的時(shí)間和金額向貸款人（乙方）歸還借款的安排。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：指?jìng)鶆?wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人（抵押權(quán)人）依法行使抵押權(quán)，以抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。9.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)或其他個(gè)人借款，并以自有房產(chǎn)作為抵押物。2.土地開發(fā)企業(yè)向投資者借款，以待開發(fā)土地作為抵押物。3.個(gè)人或企業(yè)向合作伙伴借款，以不動(dòng)產(chǎn)或其他有價(jià)資產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)保證抵押物價(jià)值的穩(wěn)定，如抵押物價(jià)值出現(xiàn)下降，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施恢復(fù)價(jià)值，或提供額外擔(dān)保。2.乙方在借款期間內(nèi)不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。3.借款期間，如甲方欲轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)事先取得乙方的書面同意，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.如遇不可抗力因素導(dǎo)致甲方無法按約定時(shí)間歸還借款，雙方