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土地終身流轉(zhuǎn)合同模板
甲方(流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)人):
乙方(流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)接收人):
鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))____村____號(hào)的耕地土地使用權(quán),為提高土地資源利用效率,規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就土地終身流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、土地流轉(zhuǎn)范圍及面積
1.甲方同意將其擁有的耕地土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“土地”)終身流轉(zhuǎn)給乙方使用。
2.土地面積為____平方米,四至界限明確,具體位置和面積以政府頒發(fā)的土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)。
二、土地用途
1.乙方須按照農(nóng)業(yè)用途合理利用土地,從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得擅自改變土地用途。
2.乙方在土地上的建設(shè)和設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村發(fā)展規(guī)劃,不得影響土地的整體規(guī)劃和相鄰?fù)恋氐氖褂谩?/p>
三、土地流轉(zhuǎn)期限
1.本合同所稱“終身”是指甲乙雙方簽署本合同時(shí),乙方年齡在60周歲以下,且乙方有權(quán)在土地使用權(quán)到期后繼續(xù)使用土地,直至乙方自然死亡。
2.如乙方在60周歲后離世,其法定繼承人享有繼續(xù)使用土地的權(quán)利,直至土地使用權(quán)到期。
四、土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式
1.乙方一次性支付甲方土地終身流轉(zhuǎn)費(fèi)用人民幣_(tái)___元(大寫:____________________元整)。
2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。
五、權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)保證乙方在流轉(zhuǎn)土地上的使用權(quán),不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。
2.乙方應(yīng)合理利用土地,保護(hù)土地資源,不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)。
3.乙方在土地上的投入和建設(shè),需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),不得違法占用耕地。
六、合同的變更和終止
1.本合同在甲乙雙方同意且符合法律法規(guī)的前提下,可以進(jìn)行修改或終止。
2.如乙方未按約定用途使用土地,甲方有權(quán)要求乙方改正,嚴(yán)重者甲方可以提前終止本合同。
七、爭(zhēng)議解決
本合同的簽訂、履行、終止、變更及解除等事項(xiàng),如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)
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