2024售房合同協(xié)議書格式

?合同編號：__________合同各方：甲方（售房方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（購房方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________。1.2房產(chǎn)面積為：________________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。第二條購房價格2.1甲乙雙方同意，房產(chǎn)的購買價格為人民幣：________________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣：________________元整（大寫：________________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣：________________元整（大寫：________________元整）將于房產(chǎn)過戶完成后支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產(chǎn)證及他項權利證書交給乙方。3.2甲乙雙方應共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶完成后，乙方應支付剩余房款給甲方。第四條違約責任4.1如甲方未能按本合同約定時間交付房產(chǎn)證及他項權利證書，甲方應支付違約金人民幣：________________元整（大寫：________________元整）給乙方。4.2如乙方未能按本合同約定時間支付房款，乙方應支付違約金人民幣：________________元整（大寫：________________元整）給甲方。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（售房方）：________________乙方（購房方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準確性：確保所有關于房產(chǎn)的描述都是真實、準確的，包括位置、面積、現(xiàn)狀等。解決辦法是，乙方應在簽訂合同前親自查看房產(chǎn)，并向相關部門核實房產(chǎn)證號及面積等信息。2.購房價格的合理性：確保購房價格是公平、合理的。解決辦法是，乙方可以咨詢房產(chǎn)中介或專業(yè)人士，了解當前市場行情，確保價格合理。3.交付及過戶的時間安排：確保按照合同約定的時間完成交付及過戶手續(xù)。解決辦法是，甲乙雙方應共同努力，配合完成相關手續(xù)，并及時溝通進展情況。4.違約責任的規(guī)定：確保違約責任的規(guī)定是明確、合理的。解決辦法是，甲乙雙方可以咨詢法律人士，確保違約責任的規(guī)定符合法律規(guī)定，并對雙方都公平合理。5.其他約定的明確性：確保其他約定（如裝修、家具等）都是明確、具體的。解決辦法是，甲乙雙方應詳細列舉其他約定，并通過充分溝通達成一致。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指售房方，即房產(chǎn)的所有者。2.乙方：指購房方，即購買房產(chǎn)的買家。3.房產(chǎn)：指位于特定位置的建筑物及其附屬設施和土地。4.購房價格：指乙方購買房產(chǎn)所需支付的金額。5.交付：指甲方將房產(chǎn)證及他項權利證書交給乙方的行為。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從甲方轉移到乙方的手續(xù)。7.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金額。8.合同生效：指本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。9.他項權利證書：指除房產(chǎn)所有權外的其他權利證書，如土地使用權證等。10.房產(chǎn)中介：指專門從事房產(chǎn)交易的中介機構，負責協(xié)助買賣雙方完成交易。應用場合：1.個人出售住宅房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商出售商業(yè)或住宅房產(chǎn)。3.二手房交易。4.新房交易。5.房產(chǎn)贈與或遺產(chǎn)繼承。補充條款：1.裝修條款：詳細描述房產(chǎn)內的裝修情況，包括裝修風格、材料、年份等。2.家具家電條款：列出包含在交易中的家具、家電清單及其狀況。3.物業(yè)費用條款：明確物業(yè)費、水電費等費用由哪方承擔。4.戶口遷移條款：約定戶口遷移的時間、責任及相關費用。5.維修責任條款：明確房產(chǎn)出售后，哪些維修責任由甲方承擔。6.隱私保護條款：雙方承諾在交易過程中保護對方的隱私信息。7.爭議解決條款：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件。2.他項權利證