游獵自然風(fēng)景區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴建項目可行性研究報告

游獵自然風(fēng)景區(qū)服務(wù)設(shè)施改擴建項目可行性研究報告 11.1項目概況 11.2項目承建單位簡介 1 21.4主要結(jié)論 31.5主要技術(shù)經(jīng)濟數(shù)據(jù)及指標(biāo) 42項目建設(shè)背景及改擴建的必要性 6 62.2項目建設(shè)背景 3.1xx市郊區(qū)旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢 3.2景區(qū)發(fā)展定位與發(fā)展戰(zhàn)略 3.3XX谷游獵自然風(fēng)景區(qū)二次開發(fā)的SWOT分析 3.5本期建設(shè)規(guī)模 4.1建設(shè)地址 4.3基礎(chǔ)設(shè)施條件 5項目改擴建方案及建設(shè)內(nèi)容 5.1方案選擇原則 355.2建設(shè)項目改擴建方案 5.3項目改擴建內(nèi)容 6節(jié)能節(jié)水措施 7.1生態(tài)環(huán)境保護 專業(yè)資料8環(huán)境保護 8.1項目的主要污染物 628.2環(huán)境保護措施 8.3環(huán)境保護設(shè)施與投資 9勞動安全衛(wèi)生與消防 9.1危害因素及危害程度分析 9.2安全防范措施 9.3衛(wèi)生保健措施 10企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓(xùn) 10.2勞動定員和人員培訓(xùn) 7111項目實施進度 11.1項目實施進度安排 12投資估算和資金籌措 12.1投資估算說明 76 13.2評價原則 13.4財務(wù)評價 14社會環(huán)境綜合效益分析 14.1社會效益分析 專業(yè)資料1.1項目概況建項目(簡稱“XX谷景區(qū)項目”)項目周期：2006年7月——2009年10月總占地面積9平方公里，現(xiàn)有建筑面積1900平方米。景區(qū)距xx132眼底?！本V要(國家旅游局編制，2001年);18971-2003,2003年5月1日實施);區(qū)條例(國務(wù)院);年5月18日簽署的本可行性研究范圍：項目改擴建的必要性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、XX縣旅游經(jīng)濟的需要，是滿足xx市及周邊地區(qū)(狩獵)高端旅游產(chǎn)序號項目名稱單位數(shù)據(jù)及指標(biāo)備注項目建設(shè)規(guī)模主要建設(shè)內(nèi)容面積小黃峪原生態(tài)狩獵區(qū)約8000畝地面積(二)XX谷生態(tài)游覽區(qū)約8000畝地面積(三)濱水休閑區(qū)約1600畝地面積，大約6~7公里長其中：建筑面積上述項目涉及到的主要建筑面積(四)景區(qū)入口及環(huán)境配套工程1道路及停車場工程綠化工程3基礎(chǔ)配套設(shè)施萬元配套服務(wù)設(shè)施工程萬元二項目總投資萬元建筑工程費用萬元(二)其他費用萬元(三)預(yù)備費萬元2項目建設(shè)背景及改擴建的必要性以奇山怪石、潭溪、瀑、山泉為特色，山谷基巖為紅色山巖，春、夏、秋三季清澈湍急的溪水奔流于紅色巖石上，輔之以蔥郁的林木，在陽光的照射下，色彩斑斕，令人稱奇，特色景點有40多處。景區(qū)內(nèi)擁XX谷游獵自然風(fēng)景區(qū)創(chuàng)建于1990年，總占地面積9平方公里，XX縣東北新城子鎮(zhèn)遙橋峪，距市區(qū)132公里。景區(qū)全長17華里，是別為8.5米、8.2米和6.5米，占地65平方米，體積384立方米。經(jīng)地眼底?！泵椎娜忾]式狩獵大棚和各種動物馴化場，供狩獵者獵取。狩獵場內(nèi)建有飛碟射擊場，占地面積2200平米，設(shè)有4個全自動飛碟拋靶機，有幾十家檔次各一的賓館及民俗村，可為狩獵和旅游客人提供吃、住、(3)霧靈湖山莊堡是xx郊區(qū)較早搞鄉(xiāng)村旅游(農(nóng)家樂)的地點，在開發(fā)的初期頗具XX谷游獵自然風(fēng)景區(qū)以及狩獵場是xx地區(qū)獨具特色的旅游、休最為嚴(yán)重),管理和經(jīng)營方式落后，后續(xù)投資和管理維護沒有跟進，窄，棧橋、道路圍欄年久失修，嚴(yán)重影響游客的安全；景觀設(shè)計不足，XX谷景區(qū)自然資源得天獨厚，從長遠(yuǎn)的發(fā)展看，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，(3)霧靈湖山莊霧靈湖山莊濱湖是山莊最大的景點，但建筑總體外觀與內(nèi)部服務(wù)水準(zhǔn)上均缺乏特色，與其湖光美景不相協(xié)調(diào)。湖邊可供游玩觀賞性的(4)遙橋峪古堡①資源未有整合，各個子景區(qū)分散獨立，缺乏大景區(qū)聯(lián)動與相應(yīng)2.2項目建設(shè)背景“十一五”期間是xx市社會經(jīng)濟發(fā)展的重要戰(zhàn)略機遇期。隨著縣城距xx東直門65公里，全縣總面積2226.5平方公里，人口43礎(chǔ)設(shè)施薄弱，呈區(qū)域板塊分布的旅游資源還未形成產(chǎn)業(yè)鏈，旅游資源2.3項目改擴建的必要性自上世紀(jì)90年代后期以來，中國旅游業(yè)發(fā)展速度全面加快。旅其經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)予以重點培育；全國旅游區(qū)域化趨勢明顯；旅游產(chǎn)該項目的建設(shè)不僅是是全面貫徹《xx市“十一五”時期旅游業(yè)作為首都生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)的定位，充分發(fā)揮良好的生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，提xx市是全國旅游大(省)市，近年來，xx市旅游業(yè)由全國第一位變?yōu)榈谌唬渲幸粋€重要的原因就是缺乏高端旅游產(chǎn)品。隨著全游業(yè)的雙邊與多邊合作創(chuàng)造了更多商機，消費需求日趨多元化，也對xx市及周邊地區(qū)狩獵市場需求，更重要得是，借“十一五”期間xx為了保持xx旅游在全國的領(lǐng)先地位，把xx建設(shè)成為全國旅游首3市場需求分析與建設(shè)規(guī)模視和大力支持，為xx旅游業(yè)的持續(xù)發(fā)展提供了機遇和動力，“十五”累計接待國內(nèi)游客5.58億人次，比“九五”期間增長26%,其中外地來京游客3.78億人次，比“九五”期間增長29%,本市游客1.8億元，比“九五”期間增長70%?！秞x市“十一五”時期旅游業(yè)及會展業(yè)發(fā)展規(guī)劃》提出xx市旅年份入境旅游游客(萬人次)0旅游創(chuàng)匯(億美元)國內(nèi)旅游游客(萬人次)旅游收入(億元)09%。2008年接待海外游客預(yù)計480萬人次，旅游外匯收入約48億2010年接待國內(nèi)游客(不含xx市民在京游)1.11億人次，年均遞增6%;國內(nèi)旅游收入1770億元，年均遞增7%。2008年接待市民出游率達(dá)89%,其中99%以上的xx市民隨著國民經(jīng)濟的持續(xù)快速增長和人們生活水平的提高，商務(wù)休閑類：觀光游覽、度假康體、文化娛樂、商務(wù)會議、專項旅游等；其中，溝谷密林為主)、有一定的度假娛樂設(shè)施(特別是適合年輕人體力的明的特征。隨著私家汽車的普及，越來越多的人選擇了更靈活的旅游2天輕松假片區(qū)。這些區(qū)域均有大規(guī)模的旅游產(chǎn)品服務(wù)能力，有較為豐富的項目新的概念(亦為新的旅游方式、產(chǎn)品形式、服務(wù)模式)來構(gòu)建XX谷一五”規(guī)劃對XX谷的發(fā)展定位，XX谷游獵自然風(fēng)景區(qū)將在XX—(1)構(gòu)筑司馬臺、古北口長城和XX東部大旅游經(jīng)濟圈旅游資源產(chǎn)業(yè)鏈的形成，除最基本的交通構(gòu)架條件外，還在于旅(2)與霧靈山風(fēng)景區(qū)聯(lián)動，促進跨區(qū)域旅游發(fā)展在霧靈山風(fēng)景區(qū)西門設(shè)立達(dá)到本旅游區(qū)的引導(dǎo)標(biāo)志，實現(xiàn)交通線(3)實施旅游區(qū)升級換代戰(zhàn)略，漸進式改善旅游區(qū)時又有利于降低投資風(fēng)險，及時根據(jù)市場反饋調(diào)整開發(fā)思路，實施旅(4)主打特色牌、建立針對性的產(chǎn)品費群體，滿足不同的消費需求，并根據(jù)需求的變化不斷調(diào)整產(chǎn)品開發(fā)3.3.1發(fā)展優(yōu)勢環(huán)境是xx市生態(tài)環(huán)境最優(yōu)良的區(qū)域之一；長城旅游資源是xx市長城品的主要分布區(qū)。擁有郊區(qū)狩獵場的經(jīng)營平臺，是該景區(qū)最具吸引力③政策優(yōu)勢。XX縣位于xx市飲用水供應(yīng)的上游地段，xx市郊費，因而距離阻抗成為產(chǎn)品銷售的重要影響因素，客源一般呈現(xiàn)隨距客觀因素指京承高速公路通車。主觀措施包括：進一步整合資源品與項目的市場結(jié)構(gòu)與對象，實施細(xì)分市場策略，針對細(xì)分市場提供城資源的開發(fā)中，注重符合年輕人旅游習(xí)慣的旅游產(chǎn)品設(shè)計；深入開(1)現(xiàn)有市場規(guī)模及人群結(jié)構(gòu)②年齡構(gòu)成以中青年旅游者為主，占絕對優(yōu)勢，青少年和老年則以家庭式旅③職業(yè)構(gòu)成④收入構(gòu)成以現(xiàn)有項目和旅游產(chǎn)品，中等收入的工薪階層為主，而且消費水(2)現(xiàn)有市場消費特征分析以觀光游覽為主，目前還缺乏具體的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，從一般的考察認(rèn)②旅游信息網(wǎng)絡(luò)信息查詢旅游是目前旅游者首選的方式，尤其以學(xué)生和家庭目前旅游區(qū)內(nèi)的游客大部分以1-2天為主，狩獵游客一般停留時間為1天，民俗旅游游客停留時間達(dá)到1.5-2天。旅游區(qū)內(nèi)的所有項目在整合的基礎(chǔ)上，需要增加娛樂和休閑功能，使游客的停留時間在④旅游消費構(gòu)成體消費結(jié)構(gòu)中還不明顯。旅游商品和旅游活動項目需要創(chuàng)新和加快開3.4.2旅游區(qū)潛在客源群體界定(1)板塊旅游的興起中國旅游業(yè)運行方式進入轉(zhuǎn)型期的一個重要變化是：點線旅游運下，旅行社成為整個旅游活動的主體，是以景區(qū)為中心組織安排旅游化了旅游目的地的概念，形成以旅游目的地為中心開展旅游活動的旅XX谷游獵自然風(fēng)景區(qū)正是在板塊旅游出現(xiàn)的一種旅游運行體系的嘗試，以此帶動XX東部大旅游圈，帶動XX縣和河北跨區(qū)域旅游(2)散客旅游市場界散客旅游所占比重已達(dá)80%左右。隨著散客旅游市場興起，自助性的游客對旅游目的地的旅游服務(wù)支撐要素越來越關(guān)注，從而影響散客對于旅游目的地的選擇決策，這就迫使旅游目的地要更加關(guān)注整個年xx奧運會機遇，無論是入境散客還是國內(nèi)散客，其比重還將有更大增長。XX谷游獵自然風(fēng)景區(qū)未來旅游市場和客源群體中，散客市①xx市區(qū)內(nèi)市場旅游板塊運營方式的示范地，旅游區(qū)的項目和旅游產(chǎn)包括生活在XX本地的居民；在XX單位工作的xx人、外地人；構(gòu)，如：聯(lián)合國開發(fā)署、APEC等。這些XX組織中以歐美國家的XX世界500強企業(yè)中50%以上在xx立了公司分部。以上這些外資企業(yè)和公司的高級管理人員、高級職員(3)各國駐華大使館(4)國外其它人員在京參加各種XX會議的人員；XX未來規(guī)劃為“XX交往會議首(1)旅游區(qū)最大游客容量計算一般景點10萬平方米。人次/年。3.5本期建設(shè)規(guī)模序號工程項目及費用名稱單位數(shù)量備注項目建設(shè)規(guī)模狩獵區(qū)(一)小黃峪原生態(tài)狩獵區(qū)1狩獵場入口2冷兵器狩獵場3狩獵文藝區(qū)4原生態(tài)狩獵場觀光、戶外運動區(qū)5區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施(二)XX谷生態(tài)游覽區(qū)1XX谷入口2休閑游憩區(qū)3戶外運動區(qū)4生態(tài)觀賞帶5公共設(shè)施及改造設(shè)施休閑、娛樂區(qū)(三)濱水休閑區(qū)1濕地親水休閑帶2兒童活動區(qū)3林中休憩區(qū)4區(qū)域內(nèi)公用設(shè)施公用設(shè)施)景區(qū)入口及環(huán)境配套工程1道路及停車場工程2綠化工程3基礎(chǔ)配套設(shè)施萬元4配套服務(wù)設(shè)施工程萬元項目總投資萬元4項目建設(shè)條件要求，擬在XX新城子鎮(zhèn)XX谷景1660米之間。年平均氣溫11℃,最高33.8℃,最低-22.4℃。山勢坡XX谷游獵自然風(fēng)景區(qū)現(xiàn)有自備變壓器2臺(容量各為100KVA),區(qū)內(nèi)(原云湖山莊),現(xiàn)已閑置。景區(qū)現(xiàn)生活飲用水來源為自備井(地表水),近期能夠滿足景區(qū)4.3.4郵電及通訊穿越等活動的實施，應(yīng)根據(jù)游客活動休息聚散需要，增設(shè)部分有線通長平淡路段的途中。景觀設(shè)計既要考慮安全性，又要體現(xiàn)原生態(tài)和現(xiàn)游獵自然風(fēng)景區(qū)自然與文化資源狀況，綜合考慮古北口、司馬臺長城5.2.1入口功能區(qū)與XX谷溝谷前段的自然山水，以親子活動與生態(tài)觀光為主要內(nèi)容的(1)狩獵場入口處改造(2)飛碟射擊場的改造位置(具體地點見后期規(guī)劃圖)。對于飛碟射擊場的改造，主要在于⑤該設(shè)計一些競賽性活動，達(dá)到提升射擊場影響力(3)動物飼養(yǎng)場的改造(4)天網(wǎng)狩獵區(qū)的改造理、旅游商品售賣(特色商品、常用商品)、門票售檢的地方。在建筑的最外部，改造現(xiàn)有大門，做一處標(biāo)志性的景觀——建議以冰礫石(1)原生態(tài)狩獵場，面積8000余畝，方位：大黃峪、小黃峪山脈、云湖山莊對面山脈，上至明代烽火臺(地名：二樓子)。用圍欄圍起，并修建爬山路(羊腸小路)5條，每條爬山路2至3公里長；每條爬山路修建涼亭2至3座，供客人狩獵和休息。在圍欄內(nèi)人為的(2)全封閉式狩獵大棚，地理位置小黃峪：計劃修建面積12000用。設(shè)計修建環(huán)保廁所一處；休息室一處；修建2000平方米停車場；硬化狩獵場車路1.5公里，方便狩獵客人；并在獵場區(qū)域內(nèi)的荒地上(3)飛碟射擊場，在原有1800平方米的基礎(chǔ)上規(guī)劃擴建為4000平方米生態(tài)射擊場；配備先進的拋把機6臺；修建射擊亭3500平方5.3.2XX谷風(fēng)景區(qū)(1)入口廣場①滑索上站干瀑布落差60余米，進行人工引水，修蓄水池，使其②景區(qū)外5華里之間可視面修建3～5個截流，加以人工園林修飾，③對景區(qū)外頭道河處吊橋進行改造，設(shè)計成工藝型、具有裝點性、④對現(xiàn)有兩個土停車場進行改造、擴建，面積10000平方米，達(dá)到生態(tài)停車場標(biāo)準(zhǔn)(建有固定攤位，進行統(tǒng)一管理)。區(qū)，采集山中各種有觀賞價值的植物，進行人工栽培，并修建10穿越兩大重要項目的服務(wù)基地。提供拓展訓(xùn)練培訓(xùn)、戶外穿越管理(器械管理、人員管理)、綜合后勤服務(wù)。(3)低空索道按國家標(biāo)準(zhǔn));原有4處爬根據(jù)現(xiàn)有場地的坡降高度，大致應(yīng)該設(shè)置5個左右的跌水面，在非排洪期，該跌水區(qū)可供游客參與濱水休閑活動；每個跌水區(qū)的水深(2)把跌水區(qū)一側(cè)的小樹林用木柵欄圍合起來，打造成為一處親(1)修建一個入口大門和一個綜合廣場XX谷現(xiàn)有入口(被改造成為具有旅游商品銷售功能的場所)共同發(fā)川漂礪石塊在廣場上做一些原生態(tài)的石質(zhì)景觀，在廣場的四周設(shè)置一(2)通訊郵政設(shè)施①通訊設(shè)施(3)停車場系統(tǒng)納50輛小汽車與10輛旅游大巴。為突出停車場的生態(tài)特性，建議采路寬度控制在6米(大壩、橋梁處則根據(jù)原有寬度確定)。道路單側(cè)停車場總面積控制在2000平方米左右。停車場周圍用木制或者石制的材料圍合。停車場根據(jù)車輛性質(zhì)劃分為4個區(qū)域：旅游觀光車、②霧靈山莊停車場未來的發(fā)展規(guī)劃，對停車位以及停車管理需進行更細(xì)致的規(guī)范，在設(shè)在山莊停車場上重新畫線，規(guī)定車位。所有車輛均需靠山莊大門兩側(cè)?？浚荒芡５綇V場靠湖一側(cè)。③備用停車場在XX谷游獵自然風(fēng)景區(qū)入口外建設(shè)一處臨時停車場游高峰期大量涌入的私家轎車。此處停車場規(guī)劃面積在3000平方米左右，可停靠小汽車150輛左右。該停車場具體位置見規(guī)劃圖。對于臨時停車場的設(shè)計，需考慮如④分散停車場旅游區(qū)車流密集程度靈活設(shè)置車位。其中：XX谷內(nèi)部為電瓶車停車場，規(guī)劃面積在1200平方米左右，可?？侩娖寇?0輛左右。遙橋峪古堡前停車場是一小規(guī)模的臨時停車場。規(guī)劃建議在場地上畫出車位即可。狩獵場門口設(shè)置數(shù)個小轎車車位，主要為方便高端客人直接XX谷游獵自然風(fēng)景區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴建項目詳細(xì)建設(shè)內(nèi)表6表6-1建設(shè)內(nèi)容一覽表序號工程項目及費用名稱單位數(shù)量(一)小黃峪原生態(tài)狩獵區(qū)1狩獵場入口獵人營地房屋及入口廣場含入口建筑2冷兵器狩獵場木質(zhì)棧橋通道m(xù)棧道上的狩獵棚座獵物分享廣場含木藤架、石階及木平臺等3狩獵文藝區(qū)狩獵演藝區(qū)狩獵表演中心m表演場地及場景布置觀獵長廊(仿)木結(jié)構(gòu)、高架長廊式帶防雨棚的建筑狩獵文化廣場狩獵文化廣場含小型噴泉狩獵場建筑小品項1動物暫存大棚觀獵平臺含部分高架木質(zhì)觀獵平臺建筑動物暫存大棚包括房屋、原木柵欄觀眾席個在表演場與滑索同側(cè)的山坡上建設(shè)一處簡易的觀眾席，觀眾席上有遮陽的涼棚，有長木條做的座凳飛碟射擊廣場改造工程，含飛碟發(fā)射設(shè)施，6個靶生態(tài)衛(wèi)生間座2原生態(tài)狩獵場入口服務(wù)用房圍獵木塔座8高架木屋處6純木構(gòu)架建筑，木屋應(yīng)達(dá)到能保證人員安全的高度，木屋上開有可供射擊的窗戶，內(nèi)部有10m2左右的活動空間邊界護欄標(biāo)志性地物處3城墻、樓臺景觀障礙物項1木柵欄、原木架、土壕、堡壘等獵道就地取材，以石為主，部分地段就勢自然形成槍彈庫天網(wǎng)射擊場改造工程(基本為重新修建)監(jiān)控系統(tǒng)套在狩獵場安裝安全防火監(jiān)控系統(tǒng)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施服務(wù)點個5木結(jié)構(gòu)造型建筑含室外附屬設(shè)施區(qū)域內(nèi)道路就地取材，以石為主，部分地段就勢自然形成動物飼養(yǎng)場改造異地改造，由原入口處遷移到原生態(tài)狩獵區(qū)。生態(tài)衛(wèi)生間座2XX谷生態(tài)游覽區(qū)XX谷入口入口廣場和雕塑m入口內(nèi)、外廣場，含標(biāo)識及景觀介紹宣傳廊、花架、浮雕墻及景觀小聳立兩座冰礫石堆砌的石質(zhì)景觀入口大門及管理辦公用房含商鋪及車管用房2休閑游憩區(qū)觀演小廣場含休息木棚爬山廊架m戶外游藝區(qū)及設(shè)施m主要設(shè)施是哪些?面積為估計數(shù)水景廣場m部分為水邊木質(zhì)休閑平臺景觀亭廊座2以林下休閑活動區(qū)濱水休閑設(shè)施座4自然跌水及景觀溪流果林園地漫步小徑m爬山廊上游的區(qū)域小道3戶外運動區(qū)狩獵會員會所局部二層飛碟射擊訓(xùn)練場專業(yè)人員訓(xùn)練及團體游客活動。改造工程拓展訓(xùn)練活動基地溪流兩邊場地，包括壕溝、堡壘、坑道等設(shè)施拓展活動服務(wù)中心改造現(xiàn)云湖山莊(營房、訓(xùn)練設(shè)施、穿越路線m為拓展訓(xùn)練活動設(shè)定的專門線路。生態(tài)觀賞帶跌水景觀m濱水活動區(qū)仿木棧道m(xù)濱水亭廊棧臺座6親水棧橋座2觀賞帶入口索橋市1含連廊江公亭座1含周邊環(huán)境建設(shè)奇石館2m含亭廊奇石館內(nèi)庭院石文化區(qū)含石類小品休憩亭廊座6沿途景觀亭茶室建筑改造2n商鋪XX飛瀑景觀環(huán)境項1沿溪石頭景觀2臥牛石、冰川漂礫處修建景觀公共設(shè)施及改造設(shè)施區(qū)域道路就地取材，以石為主，部分地段就勢自然形成小型停車場m爬山廊上下站改造沿途木質(zhì)道路m沿途景觀橋梁座6綠化、美化工程河道治理生態(tài)衛(wèi)生間座6(三)濱水休閑區(qū)壩下方親水休閑區(qū)1濕地親水休閑帶濕地親水廣場m水邊錯臺造型小廣場景觀棧橋m沿水邊濕地上建造的木質(zhì)棧道休閑平臺座8與棧道相連的平臺亭廊休閑木棚座1約200m2游客接待中心即游客服務(wù)點濕地植物園地即濕地美化工程涂鴉墻m是什么形式的東西?沙灘m是人工造還是利用自然地形成2兒童活動區(qū)兒童手工作坊不封閉式小動物樂園場地設(shè)施為主歡樂谷兒童活動場地及小型設(shè)施兒童垂釣區(qū)人工溪流方式形成水面林間小道m(xù)此區(qū)域內(nèi)的步行道3林中休憩區(qū)林中木屋座林中木屋外休閑平臺牌坊座1林間小道及標(biāo)識此區(qū)域內(nèi)的步行道區(qū)域內(nèi)公用設(shè)施濱水區(qū)綠化工程河道整理生態(tài)衛(wèi)生間座2)景區(qū)入口及環(huán)境配套工程1道路及停車場工程外部道路改造從新城子至遙橋峪村口，連通各功能區(qū)，水泥路面，長400米，寬為6米。內(nèi)部車行線改造及新建從大壩下方至XX谷索道下點。新修路寬6米。新建停車場大壩下方，XX谷入口外面。停車場采用嵌草磚鋪地，停車場四周大量種植能夠吸納廢氣的植物2綠化工程道路綠化m沿路包括行道樹，也包括點綴綠化帶山體綠化沿著主要道路的山體需綠化；增加彩色植物造景景觀綠化基礎(chǔ)配套設(shè)施旅游區(qū)引水工程旅游區(qū)上下水工程電力電信改造工程景區(qū)照明工程配電設(shè)施工程變配電工程按1000-1200kVA估算污水處理設(shè)備狩獵場安全防火監(jiān)控系統(tǒng)4配套服務(wù)設(shè)施工程醫(yī)療工程(即醫(yī)療在景區(qū)入口處附近設(shè)置一醫(yī)療點指示引導(dǎo)系統(tǒng)環(huán)衛(wèi)工程生態(tài)衛(wèi)生間座4在人流集中處考慮6節(jié)能節(jié)水措施間主要是各種切割機、電焊機等設(shè)備用電；投產(chǎn)后能源消耗主要有照6.2節(jié)水措施7生態(tài)環(huán)境保護措施環(huán)境的保護，生態(tài)環(huán)境的保護參與者不僅僅是旅游區(qū)的工作人員，同規(guī)模建設(shè)工程均應(yīng)在環(huán)保措施到位、不影響行洪、不嚴(yán)重破壞植被的(2)嚴(yán)格杜絕生活污水直接向庫區(qū)排放；嚴(yán)格控制水上活動所產(chǎn)(3)水庫周邊的建設(shè)風(fēng)格應(yīng)與周邊的生態(tài)資源環(huán)境協(xié)調(diào)。(5)建設(shè)水域生態(tài)核心區(qū)的生物屏障。(6)水庫岸邊的路面建設(shè)避免使用水泥或瀝青路面，采用石板路7.1.2風(fēng)格控制區(qū)設(shè)材料進行控制，道路系統(tǒng)應(yīng)采用卵石或木材，建筑應(yīng)更多的使用原(2)旅游區(qū)停車場、游客服務(wù)中心、遙橋峪古堡均處在水域環(huán)境的生態(tài)緩沖區(qū)內(nèi)。應(yīng)在規(guī)劃建筑的周邊補植大量鄉(xiāng)土植物，適當(dāng)屏蔽(3)在生態(tài)緩沖區(qū)內(nèi)生態(tài)破壞嚴(yán)重的區(qū)域恢復(fù)生態(tài)系統(tǒng)，主要應(yīng)7.1.3低密度游賞區(qū)(1)嚴(yán)格游賞區(qū)生態(tài)環(huán)境保護制度，未經(jīng)許可不得進行砍伐、開(2)建立完善的垃圾收集和外運制度，游賞區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的全部生活(3)禁止在游賞區(qū)內(nèi)傾倒固體廢棄物、亂丟棄紙屑塑料袋等，嚴(yán)(4)狩獵場內(nèi)修好固定的步道，劃定嚴(yán)格的游人活動區(qū)，防止游(5)狩獵運動應(yīng)在嚴(yán)格的管理下進行，防止槍支使用造成森林火(6)在動物的繁育季節(jié)應(yīng)停止或嚴(yán)格控制狩獵活動的規(guī)模。(1)避免城市化的綠化與景觀進入到旅游區(qū)；(2)進一步強化入口區(qū)域以及重要的人流聚散區(qū)域的生態(tài)保護與(3)在環(huán)境的設(shè)計中，充分突出游客必然的觀察點(視角)、停(4)高度注重霧靈湖湖區(qū)水域的保護，充分研究水利政策，適當(dāng)8環(huán)境保護(1)生活污水(2)煙氣離后經(jīng)專用煙道引至樓頂排空。由于本項目建筑容積率較低，可保證(3)生活垃圾(4)揚塵(1)生活污水(2)煙氣(3)噪聲⑤生活垃圾⑥揚塵旅游區(qū)內(nèi)配置風(fēng)格一致的衛(wèi)生和環(huán)保設(shè)施，包括垃圾箱、垃(2)垃圾箱的設(shè)計要和周邊整體環(huán)境協(xié)調(diào)，切忌使用金屬材料制(3)在大型停車場、游客服務(wù)中心、商業(yè)活動區(qū)內(nèi)每隔25-50米放置，狩獵場、XX谷內(nèi)干道每隔80米放置，遙橋峪古堡和休閑度假區(qū)按照主要道路每隔100米放置。(5)衛(wèi)生間的數(shù)量和質(zhì)量直接關(guān)系到景區(qū)的形象。旅游區(qū)應(yīng)增加(6)特別加強XX谷與狩獵場的流動廁所設(shè)置。9勞動安全衛(wèi)生與消防9.1危害因素及危害程度分析XX谷入口區(qū)設(shè)有電動車、纜車、攀沿陡崖等，具有一定的危險性，應(yīng)經(jīng)常注意檢修設(shè)備和加強行人和行車管理。峽谷深游擬多設(shè)路9.2安全防范措施要制定完整的安全規(guī)章制度，將產(chǎn)生事故的可能或由于事故造成選用合格和經(jīng)過檢測認(rèn)證的電氣設(shè)備、電纜，要做到重復(fù)接地的對工作人員進行安全教育，建立起工作人員的安全意識，要求工9.3衛(wèi)生保健措施XX谷游獵自然風(fēng)景區(qū)的醫(yī)療保障主要集中在兩個方面，一是一般性的健康醫(yī)療保障，二是急性以外傷亡事故的救助保障。根據(jù)該特(1)設(shè)置兩處集中的醫(yī)療室，解決大量性的游客健康保障問題。一處可設(shè)置在旅游區(qū)游客服務(wù)中心，另一處設(shè)置在霧靈山莊。醫(yī)療室提供包括治療感冒、發(fā)燒、腹瀉、小規(guī)模外傷等常見疾病在內(nèi)的藥品(2)每個醫(yī)療室應(yīng)常年配備1-2名醫(yī)務(wù)人員，堅持24小時服(3)針對戶外傷害可能性建立流動的救援服務(wù)隊伍。旅游者在旅游中(特別室在拓展訓(xùn)練與戶外穿越活動中)如發(fā)生意外事故，快(4)發(fā)生嚴(yán)重傷害的游客應(yīng)及時轉(zhuǎn)送最近的有條件的醫(yī)院進行救治。據(jù)此，旅游區(qū)應(yīng)與XX或xx室內(nèi)的急救中心、中心醫(yī)院建立(5)結(jié)合水上活動建立水上救援隊伍。水上救援隊伍應(yīng)有觀察9.4消防設(shè)施歷史上消防工作的經(jīng)驗教訓(xùn)，應(yīng)特別加強消防知識培訓(xùn)、消防措施建內(nèi)部建設(shè)固定儲水點(部分儲水點在日?？山Y(jié)合景觀水池建設(shè))。(3)在旅游區(qū)內(nèi)的高地建設(shè)火情觀察點，觀察點的布設(shè)應(yīng)保證(4)加強遙橋峪古堡、霧靈山莊等建筑密集地段的固定消防設(shè)(5)加強旅游區(qū)內(nèi)及旅游區(qū)周邊山林防火，加強林區(qū)防火巡查(7)設(shè)火災(zāi)報警和安全疏散指示以及事故廣播系統(tǒng)。具體措施結(jié)合遙橋峪水庫防洪規(guī)劃提出的要求，核心問題在于落XX谷游獵自然風(fēng)景區(qū)于2005年5月交由霧靈山莊經(jīng)營，經(jīng)營(1)管理體制景區(qū)的管理機構(gòu)是服務(wù)型企業(yè)，所有的管理效能最終將通過游客獲得的身心感受表達(dá)出來，故在旅游區(qū)的一般管理過程中，應(yīng)特別強(2)改擴建后的旅游項目管理制度在對旅游區(qū)的的特性項目(狩獵和酒店)進行管理和經(jīng)營時，“吸狩獵場經(jīng)營公司，山莊可以聯(lián)合國內(nèi)知名的酒店管理公司，這樣不僅(1)勞動定員造后的風(fēng)景區(qū)人員編制考慮管理、經(jīng)營和技術(shù)三方面的專業(yè)隊伍，共高層管理人員(15人)工資按3000元/月計，中層技術(shù)管理人員(25人)工資按2600元/月計，普通員工(80人)按1500元/技術(shù)管理人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持有狩獵場上崗證，以優(yōu)選退伍轉(zhuǎn)業(yè)項》國家計委(2001,9號令);10.3.2招標(biāo)原則嚴(yán)格按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》,遵循公開、公平、公本項目招標(biāo)組織形式采用委托招標(biāo)。評標(biāo)機構(gòu)為評審委員會，由表10-1建設(shè)項目招標(biāo)基本情況表建設(shè)項目名稱：xx市XX縣XX谷游獵自然風(fēng)景區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴建項目建設(shè)單位名稱：XX縣旅游區(qū)招標(biāo)范圍招標(biāo)細(xì)項名稱招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額不采用招標(biāo)形式備注設(shè)計全部、委托公開建筑工程全部、委托公開安裝工程全部、委托公開監(jiān)理全部、委托公開設(shè)備無委托公開重要材料委托公開其他無承辦單位將按照XX縣人民政府機關(guān)事務(wù)管理局的要求，成立項目工作小組，組織人員對項目的實施進行管理和監(jiān)督。通過招標(biāo)確定使用。初步設(shè)計項目實施進度詳見表11-1其中，立項(代可行性研究報告)批復(fù)120天；設(shè)計60天；監(jiān)理、施工完成招標(biāo)30天；施工750天；竣工驗收10天。表11-1表11-1項目實施進度表序號2008年階段341234123412341前期準(zhǔn)2可研3設(shè)計4招投標(biāo)5施工6驗收區(qū)和景區(qū)入口及環(huán)境配套工程構(gòu)成。費用含工程費用、工程建設(shè)其他資估算為7554.30萬元。本估算的構(gòu)筑物括：景區(qū)內(nèi)的各種棧橋、棧道、濱水設(shè)施、獵道、前期工作費按國家發(fā)展計劃委員會(現(xiàn)國家發(fā)展和改革委員會)工程勘察費根據(jù)《工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》(2002年修訂本)規(guī)工程設(shè)計費根據(jù)《工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》(2002年修訂本)規(guī)預(yù)算編制費按《工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》(2002年修訂本)相關(guān)施工圖編制費按《工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》(2002年修訂本)相表12-1投資估算構(gòu)成表序號工程項目及費用名稱占投資比例(萬元)一建筑工程費用二其他費用三預(yù)備費四固定資產(chǎn)投資合計本項目工程總投資共計7554.30萬元，擬全額申請xx市財政資13技術(shù)經(jīng)濟分析技術(shù)經(jīng)濟標(biāo)準(zhǔn)參數(shù)和方法，結(jié)合項目所處行業(yè)的特殊情況，采用動態(tài)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)》為依據(jù)。(2)經(jīng)濟評價以XX谷游獵自然風(fēng)景區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施改擴建工(3)經(jīng)濟評價采用不含稅價格體系。根據(jù)本報告第5部分所制定的產(chǎn)品方案，經(jīng)濟評價將分別對XX本項目計算期為20年。其中建設(shè)期3年，投產(chǎn)期1年，達(dá)產(chǎn)期娛樂(滑索、狩獵)收入應(yīng)繳營業(yè)稅率14.7%。本估算以產(chǎn)品分類為主要的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)方式，合理兼顧空間(功能滑索50元/人；租槍120元/支/天；門票30元/人；子彈10元/發(fā)；建筑物及機器設(shè)備等固定資產(chǎn)計提折舊的年限為17年，殘值按為高端旅游產(chǎn)品。該項目財務(wù)效益與狩獵場的發(fā)展定位、運營情況息有顯著的帶動區(qū)域相關(guān)產(chǎn)業(yè)和民俗旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展、推動鄉(xiāng)村旅游和生者享受到自然生態(tài)所帶來的好處。通過旅游，能提高旅游者的環(huán)保意本項目的建設(shè)是全面貫徹《xx市“十一五”時期旅游業(yè)及會展XX縣旅游經(jīng)濟的需要，是滿足xx市及周邊地區(qū)(狩獵)高端旅游產(chǎn)整體規(guī)劃為依據(jù)，該方案既延續(xù)和保留了原有的歷史，又結(jié)合旅游區(qū)建設(shè)方案按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況設(shè)計，利用工程的建設(shè)條件基本落實。本項目施工內(nèi)容目類較多，建筑規(guī)模項目計劃成立建設(shè)工程指揮部，主要負(fù)責(zé)資金籌措、地方各部門本項目設(shè)計依據(jù)充分，工程方案在技術(shù)上是可行的，在經(jīng)濟上是投資環(huán)境，推動當(dāng)?shù)卣猩桃Y工作，具有較好的社會效益。綜上所述，本項目建設(shè)內(nèi)容涉及面廣，施工場地分散，要做好各專業(yè)之間和各子項目之間的協(xié)調(diào)工作，統(tǒng)籌安排相互銜接。建議成立改擴建項目建議上級主管部門盡快落實資金，爭取項目早日實施，以便按時附表12-1附表12-1項目投資估算匯總表序號工程項目及費用名稱單位工程項目小黃峪原生態(tài)狩獵區(qū)1狩獵場入口2冷兵器狩獵場3狩獵文藝區(qū)4原生態(tài)狩獵場5區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施(二)XX谷生態(tài)游覽區(qū)1XX谷入口2休閑游憩區(qū)3戶外運動區(qū)4生態(tài)觀賞帶5公共設(shè)施及改造設(shè)施(三)濱水休閑區(qū)1濕地親水休閑帶2兒童活動區(qū)3林中休憩區(qū)4區(qū)域內(nèi)公用設(shè)施(四)景區(qū)入口及環(huán)境配套工程1道路及停車場工程2綠化工程3基礎(chǔ)配套設(shè)施4配套服務(wù)設(shè)施工程工程費用合計二工程建設(shè)其他費三預(yù)備費四合計序號單位單價(元)工程項目及費用名稱小黃峪原生態(tài)狩獵區(qū)1狩獵場入口獵人營地房屋入口廣場2冷兵器狩獵場木質(zhì)棧橋通道m(xù)棧道上的狩獵棚座獵物分享廣場3狩獵文藝區(qū)狩獵演藝區(qū)狩獵表演中心觀獵長廊狩獵文化廣場狩獵文化廣場狩獵場建筑小品項1動物暫存大棚觀獵平臺動物暫存大棚觀眾席個飛碟射擊廣場生態(tài)衛(wèi)生間座24原生態(tài)狩獵場入口服務(wù)用房圍獵木塔座8高架木屋處6邊界護欄m標(biāo)志性地物處3景觀障礙物項1獵道槍彈庫天網(wǎng)射擊場監(jiān)控系統(tǒng)套15區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施服務(wù)點個5區(qū)域內(nèi)道路動物飼養(yǎng)場改造生態(tài)衛(wèi)生間座2(二)XX谷生態(tài)游覽區(qū)1XX谷入口入口廣場和雕塑入口大門及管理辦公用房m2休閑游憩區(qū)觀演小廣場爬山廊架m戶外游藝區(qū)及設(shè)施水景廣場景觀亭廊座2林下休閑活動區(qū)2濱水休閑設(shè)施座4自然跌水及景觀溪流m果林園地2漫步小徑m3戶外運動區(qū)狩獵會員會所飛碟射擊訓(xùn)練場拓展訓(xùn)練活動基地拓展活動服務(wù)中心穿越路線m4生態(tài)觀賞帶跌水景觀m濱水活動區(qū)仿木棧道m(xù)濱水亭廊棧臺座6親水棧橋座2觀賞帶入口索橋座1江公亭座1奇石館奇石館內(nèi)庭院休憩亭廊座6茶室建筑改造商鋪XX飛瀑景觀環(huán)境項1沿溪石頭景觀處25公共設(shè)施及改造設(shè)施區(qū)域道路小型停車場爬山廊上下站改造沿途木質(zhì)道路m沿途景觀橋梁座6綠化、美化工程河道治理生態(tài)衛(wèi)生間座6(三)濱水休閑區(qū)1濕地親水休閑帶濕地親水廣場景觀棧橋m休閑平臺座8休閑木棚座1游客接待中心濕地植物園地涂鴉墻m沙灘2兒童活動區(qū)兒童手工作坊小動物樂園歡樂谷兒童垂釣區(qū)林間小道3林中休憩區(qū)林中木屋座林中木屋外休閑平臺牌坊座1林間小道及標(biāo)識4區(qū)域內(nèi)公用設(shè)施濱水區(qū)綠化工程河道整理m生態(tài)衛(wèi)生間座2(四)景區(qū)入口及環(huán)境配套工程1道路及停車場工程外部道路改造內(nèi)部車行線改造及新建新建停車場2綠化工程道路綠化m山體綠化景觀綠化3基礎(chǔ)配套設(shè)施旅游區(qū)引水工程項1旅游區(qū)上下水工程項1電力電信改造工程項1景區(qū)照明工程項1配電設(shè)施工程項1污水處理設(shè)備項1狩獵場安全防火監(jiān)控系統(tǒng)項14配套服務(wù)設(shè)施工程醫(yī)療工程(即醫(yī)療點)指示引導(dǎo)系統(tǒng)項1環(huán)衛(wèi)工程項1生態(tài)衛(wèi)生間座4工程費用合計二工程建