房屋買賣合同解除訴訟書

房屋買賣合同解除訴訟書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【法定代表人/負(fù)責(zé)人】乙方（買方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【法定代表人/負(fù)責(zé)人】第一條解除合同1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起【具體日期】解除。1.2解除本合同后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二條解除合同后的處理2.1解除本合同后，乙方已支付的購房款【金額】元，甲方應(yīng)在【具體日期】內(nèi)無息退還給乙方。2.2解除本合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款【金額】元，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付自付款之日起至退款之日止的利息。2.3解除本合同后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三條保密條款3.1解除本合同后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和解除事宜予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2甲乙雙方違反本條保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條法律適用和爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁或向【法院】提起訴訟。第五條其他條款5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【法定代表人/負(fù)責(zé)人】乙方（買方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【法定代表人/負(fù)責(zé)人】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.房屋所有權(quán)證3.付款憑證4.轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋買賣合同解除協(xié)議6.保密協(xié)議7.仲裁協(xié)議或法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款。3.甲方未按照合同約定履行辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)。4.乙方未按照合同約定履行接收房屋的義務(wù)。5.甲方違反保密協(xié)議，向第三方披露合同內(nèi)容或解除事宜。6.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的賣方。2.乙方：指房屋的購買人，本合同中的買方。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。4.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.保密協(xié)議：指甲乙雙方約定對(duì)合同內(nèi)容和解除事宜予以保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：如交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方修復(fù)或賠償。3.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如甲方未履行該義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋使用問題：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，如乙方未按照約定使用，導(dǎo)致房屋損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方達(dá)成房屋買賣意向。2.甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》。3.甲方未按照合同約定履行交付房屋或辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。4.乙方未按照合同約定支付購房款或使用房屋。5