租賃合法性權(quán)益保障保證擔(dān)保書

租賃合法性權(quán)益保障保證擔(dān)保書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條維修及保養(yǎng)3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保乙方在租賃期間對租賃物的使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃物按約定條件返還給甲方。第五條擔(dān)保5.1甲方以其全部權(quán)益為乙方在租賃期間對租賃物的使用權(quán)提供擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，否則甲方有權(quán)采取必要的措施保障其權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租金支付記錄6.租賃合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供符合約定條件的租賃物未能按時維修保養(yǎng)租賃物未能履行擔(dān)保義務(wù)2.乙方違約行為：未能按時支付租金未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或損失未按約定條件返還租賃物3.違約行為的認(rèn)定：遲延履行：未在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)拒絕履行：明確表示不履行合同義務(wù)履行義務(wù)不符合約定：履行合同義務(wù)的質(zhì)量、數(shù)量等不符合約定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍6.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而需要承擔(dān)的法律責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，遲延支付的，可以按照合同約定收取滯納金，嚴(yán)重遲延的，可以解除合同。2.問題：甲方未能按時維修保養(yǎng)租賃物解決辦法：提醒甲方盡快履行維修保養(yǎng)義務(wù)，造成損失的，可以要求甲方賠償。3.問題：乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或損失解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，情節(jié)嚴(yán)重的，可以解除合同。4.問題：租賃物出現(xiàn)意外損壞或損失解決辦法：根據(jù)實際情況，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：如辦公室、店鋪、倉庫等2.住