重慶市標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議

重慶市標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議各方：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2乙方購(gòu)買的房屋為上述房屋，購(gòu)買后擁有該房屋的所有權(quán)。第二條房屋價(jià)款2.1雙方約定該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述價(jià)款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶證明5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，視為違約。3.甲方未能保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況，視為違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.成交價(jià)：指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.遲延履行違約金：指甲方未按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)向乙方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，并要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付價(jià)款。3.房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決上述問題的責(zé)任，確保乙方合法權(quán)益不受影響。如甲方未能解決上述問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。