房地產(chǎn)委托購(gòu)買協(xié)議

房地產(chǎn)委托購(gòu)買協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其購(gòu)買該項(xiàng)目的獨(dú)家代理，并代表甲方與該項(xiàng)目開發(fā)商進(jìn)行談判、簽訂購(gòu)房合同以及辦理后續(xù)手續(xù)。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方爭(zhēng)取到優(yōu)惠的購(gòu)房條件，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。1.3甲方同意按照乙方與開發(fā)商達(dá)成的購(gòu)房合同約定，向開發(fā)商支付購(gòu)房款。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，詳細(xì)了解該項(xiàng)目的相關(guān)信息，并及時(shí)向甲方報(bào)告。2.2乙方應(yīng)忠實(shí)履行甲方委托的事項(xiàng)，不得擅自改變甲方的意愿。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的購(gòu)房款，確保購(gòu)房款的安全。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的購(gòu)房資料，包括但不限于身份證明、購(gòu)房資格證明等。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付購(gòu)房款。3.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款等。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.甲方購(gòu)房資格證明文件4.該項(xiàng)目購(gòu)房合同模板5.付款憑證6.購(gòu)房款支付授權(quán)書7.購(gòu)房手續(xù)辦理授權(quán)書8.商業(yè)秘密、個(gè)人隱私保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款2.乙方未按約定時(shí)間向甲方報(bào)告項(xiàng)目信息3.乙方擅自改變甲方意愿4.乙方未妥善保管甲方購(gòu)房款5.雙方未按約定履行保密義務(wù)6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，代表甲方與房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行談判、簽訂購(gòu)房合同及辦理后續(xù)手續(xù)的代理人。3.購(gòu)房款：指甲方按照購(gòu)房合同約定向開發(fā)商支付的款項(xiàng)。5.保密義務(wù)：指合同雙方在履行合同過程中，對(duì)獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以嚴(yán)格保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的購(gòu)房資料不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充完整購(gòu)房資料，確保交易順利進(jìn)行。2.問題：乙方未能按時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目信息。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)信息匯報(bào)工作，確保甲方及時(shí)了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。3.問題：乙方擅自改變甲方意愿。解決辦法：乙方應(yīng)忠實(shí)履行甲方委托的事項(xiàng)，不得擅自改變甲方的意愿。4.問題：甲方未按約定時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付購(gòu)房款。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目，但無暇親自辦理購(gòu)房事宜。2.乙方具備豐富的購(gòu)房