房屋買賣合同的貸款利率

房屋買賣合同的貸款利率合同編號：__________房屋買賣合同賣方：全名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________買方：全名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況詳見附件一。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條貸款利率4.1買方同意向銀行申請購房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。4.2買方應(yīng)自行承擔(dān)貸款利率及相關(guān)費用，貸款利率按照銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如果買方未能按照本合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況說明。二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按照本合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。2.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價款的合同。2.定金：買方在簽訂合同后向賣方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。3.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。4.貸款利率：買方向銀行申請購房貸款時，銀行收取的利息比率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未能按時支付房款：賣方可以解除合同，沒收定金。買方可以與銀行協(xié)商延長貸款期限或?qū)で笃渌谫Y方式。2.房屋過戶過程中出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)積極與政府部門溝通，提供所需材料，確保過戶順利進(jìn)行。3.貸款審批不通過：買方可以嘗試其他銀行或金融機構(gòu)貸款，或重新提供符合條件的擔(dān)保物。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售房屋，買方愿意購買房屋。2.買方需要