按揭貸款借款合同簽訂指南范本

按揭貸款借款合同簽訂指南范本合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：全稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：全稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方需要資金，乙方愿意向甲方提供按揭貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方貸款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)按期還款。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為__________%。3.2貸款利息按本金逐月計收，按月支付。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式逐月償還貸款本金及利息。4.2甲方未按時還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金部分的__________%。第五條擔(dān)保5.1甲方以本人名下的房產(chǎn)作為本貸款的擔(dān)保，房產(chǎn)證號為：__________。5.2甲方應(yīng)保證貸款期間房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。6.2甲方未按時還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追討貸款及滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方授權(quán)書3.還款計劃表4.貸款合同專用章5.房產(chǎn)評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途使用貸款，而是挪作他用的行為。2.甲方未按時還款：指甲方未按照約定的還款計劃和方式，按時償還貸款本金和利息的行為。3.甲方提供的房產(chǎn)擔(dān)保有瑕疵：指甲方提供的房產(chǎn)擔(dān)保存在權(quán)屬爭議、未取得房產(chǎn)證或房產(chǎn)證不完整等情況。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保，向貸款人申請的一種長期貸款。2.滯納金：指借款人未按時還款而應(yīng)支付的違約金，通常為逾期本金部分的百分比。3.房產(chǎn)擔(dān)保：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物，以保障貸款人的權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房產(chǎn)擔(dān)保有瑕疵：解決辦法為要求甲方提供符合條件的房產(chǎn)擔(dān)保，或由乙方對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行評估和核實(shí)。2.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法為乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。3.甲方未按時還款：解決辦法為乙方有權(quán)采取法律手段追討貸款及滯納金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人消費(fèi)：如購買家具、家電、旅游等個人消費(fèi)性支出。2.企業(yè)經(jīng)營：如購買設(shè)備、原材料、擴(kuò)大生產(chǎn)等企業(yè)經(jīng)營性支出。