物業(yè)服務合同附件論述

物業(yè)服務合同附件論述合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)名稱）、__________（物業(yè)地址）。1.2甲方應按照本合同約定，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物、設施設備、公共場所等進行維修、養(yǎng)護、管理。第二條甲方權利義務2.2甲方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)的管理和維護，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保。2.3甲方應按照合同約定，對乙方提出的合理維修、養(yǎng)護需求及時予以處理。2.4甲方應定期向乙方通報物業(yè)管理的有關情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。2.5甲方不得擅自改變物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設施和公共場所的使用性質(zhì)，不得損害乙方合法權益。第三條乙方權利義務3.1乙方應按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。3.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方的管理工作，維護物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.3乙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害他人的合法權益。3.4乙方對物業(yè)的合理使用提出建議和意見，有權要求甲方及時處理。3.5乙方應按照合同約定，承擔本合同約定的其他義務。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費：每月每平方米__________元，乙方應按照房屋建筑面積支付物業(yè)管理費。4.2公共維修基金：每月每平方米__________元，乙方應按照房屋建筑面積支付公共維修基金。4.3甲方應在收到乙方支付的物業(yè)管理費、公共維修基金后，向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更：雙方同意，合同的變更應書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章生效。5.2合同的解除：合同解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。合同解除后，乙方應按照合同約定，結清應付的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量不符合約定的，乙方有權要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費、公共維修基金等費用，甲方有權催告乙方支付，并可要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：1.物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物、設施設備、公共場所等詳細列表。2.物業(yè)管理規(guī)章制度。3.甲方提供的物業(yè)管理服務項目及標準。4.乙方提供的房屋建筑面積等相關資料。一、附件列表：1.物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物、設施設備、公共場所等詳細列表。2.物業(yè)管理規(guī)章制度。3.甲方提供的物業(yè)管理服務項目及標準。4.乙方提供的房屋建筑面積等相關資料。二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量不符合約定的，乙方有權要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費、公共維修基金等費用，甲方有權催告乙方支付，并可要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指甲方對物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物、設施設備、公共場所等進行維修、養(yǎng)護、管理的行為。2.物業(yè)管理費：甲方提供物業(yè)管理服務所需的費用，由乙方按照房屋建筑面積支付。3.公共維修基金：用于物業(yè)管理范圍內(nèi)公共設施和公共場所的維修、養(yǎng)護的資金，由乙方按照房屋建筑面積支付。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務：乙方有權要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費、公共維修基金：甲方有權催告乙方支付，并可要求乙方支付違約金。3.物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物、設施設備、公共場所等出現(xiàn)故障：甲方應及時維修，確保正常使用。4.乙方對物業(yè)管理提出建議和意見：甲方應積極采納，及時改進管理水平。五、所有應用場景：1.適用于物