商業(yè)店鋪買賣合同

商業(yè)店鋪買賣合同合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________買方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于賣方是店鋪的合法所有者，并愿意將該店鋪出售給買方；買方愿意購買該店鋪，并支付相應(yīng)的購買價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條店鋪描述1.1店鋪名稱：________________1.2店鋪地址：________________1.3店鋪面積：________________1.4店鋪現(xiàn)狀：________________1.5店鋪所有權(quán)證號：__________第二條購買價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該店鋪。2.2購買價款支付方式：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元；2.2.2買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余購買價款；2.2.3買方支付購買價款后，賣方應(yīng)向買方出具相應(yīng)的付款收據(jù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將店鋪交付給買方；3.2買方應(yīng)自店鋪交付之日起，承擔(dān)該店鋪的一切經(jīng)營管理責(zé)任；3.3買方應(yīng)自店鋪交付之日起，負責(zé)辦理店鋪過戶手續(xù)，并將店鋪所有權(quán)證號變更登記為自己名下；3.4賣方應(yīng)給予買方必要的協(xié)助，以便買方順利辦理過戶手續(xù)。第四條店鋪現(xiàn)狀及瑕疵4.1賣方保證該店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；4.2賣方保證該店鋪的現(xiàn)狀符合買方的購買要求，不存在影響店鋪經(jīng)營的瑕疵；4.3如店鋪存在隱藏瑕疵，賣方應(yīng)如實告知買方，并按照買方的要求進行修復(fù)；4.4買方接受店鋪現(xiàn)狀，并同意按照本合同的約定購買該店鋪。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價款的____%；5.2賣方未按照本合同約定交付店鋪，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金；5.3買方未按照本合同約定支付購買價款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日終止；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。賣方（蓋章）：_______________買方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證號2.店鋪現(xiàn)狀的評估報告3.店鋪的租賃合同（如有的話）4.買方和賣方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.法定代表人身份證明6.授權(quán)代表的授權(quán)委托書7.定金支付憑證8.購買價款支付憑證9.店鋪過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認定：1.賣方未按照本合同約定交付店鋪，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方未按照本合同約定支付購買價款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方雙倍返還定金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價款的____%。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同中出售店鋪的一方。2.買方：指本合同中購買店鋪的一方。3.定金：指買方按照本合同約定向賣方支付的保證金。4.購買價款：指買方按照本合同約定支付給賣方的店鋪交易價格。5.店鋪所有權(quán)證號：指店鋪的所有權(quán)證明文件編號。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪交付時間延期：賣方應(yīng)提前與買方溝通，說明原因，并根據(jù)實際情況合理順延交付時間。2.店鋪過戶手續(xù)辦理遇到困難：買方應(yīng)及時與賣方溝通，尋求協(xié)助，必要時可聘請專業(yè)律師或中介機構(gòu)提供幫助。3.發(fā)現(xiàn)店鋪存在隱藏瑕疵：買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)