簡化版房產(chǎn)買賣契約

簡化版房產(chǎn)買賣契約合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方保證其對所出售的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。2.2乙方支付購房款的方式為：____________________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本契約簽訂后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在本契約簽訂后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責任4.1甲方未按本契約約定過戶房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付房價的____%作為違約金。4.2乙方未按本契約約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付房價的____%作為違約金。第五條爭議解決5.1本契約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本契約引起的或與本契約有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本契約自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件6.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方未按本契約約定過戶房產(chǎn)，認定為違約行為。2.乙方未按本契約約定支付購房款，認定為違約行為。3.甲方未按本契約約定交付房產(chǎn)，認定為違約行為。4.乙方未按本契約約定接受房產(chǎn)交付，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當事人。3.房產(chǎn)：指本契約約定的出售對象，位于____________________的房產(chǎn)。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定過戶房產(chǎn)：解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行過戶義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定支付購房款：解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方履行付款義務(wù)。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除本契約，并追究乙方的違約責任。3.房產(chǎn)交付過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為具備購房資格的買家，愿意購買甲方出售的房產(chǎn)。