外租房押金承諾

外租房押金承諾合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條押金金額1.1乙方同意按甲方規(guī)定的押金標準，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為押金。1.2押金支付方式：乙方在本合同簽訂之日起__________日內，將押金支付至甲方指定的賬戶。第二條押金退還2.1租賃期滿或提前解除本合同時，乙方按照本合同約定將該房產及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方所支付的押金。2.2乙方逾期支付租金、違約金或其他費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，直至押金全部扣除完畢。2.3因乙方原因導致該房產損壞的，乙方應在損壞修復后或賠償甲方損失后，甲方才予以退還押金。第三條押金利息3.1甲方應按同期銀行存款利率支付乙方押金利息。3.2利息支付方式：自本合同簽訂之日起，每年一次性支付至乙方指定的賬戶。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同的變更、解除和終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2甲方提前解除或終止本合同，應支付乙方相當于租賃期剩余部分租金的賠償金。4.3乙方提前解除或終止本合同，應支付甲方相當于租賃期剩余部分租金的違約金。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金計算方式為：按違約金額的__________%計算。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或提前解除、終止本合同之日起__________日止。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證復印件2.租賃合同復印件3.押金支付憑證復印件4.損壞物品清單5.維修費用支付憑證復印件6.租金支付憑證復印件7.銀行存款利率證明復印件8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時間支付租金的行為。2.乙方提前解除或終止合同：指乙方在合同履行期限內，未經(jīng)甲方同意單方面解除或終止合同的行為。3.甲方提前解除或終止合同：指甲方在合同履行期限內，未經(jīng)乙方同意單方面解除或終止合同的行為。4.甲方未按約定支付押金利息：指甲方未按合同約定支付乙方押金利息的行為。5.甲方未按約定退還押金：指甲方在租賃期滿或提前解除、終止合同后，未按約定時間退還乙方押金的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃房產并支付租金的當事人。3.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的金錢。4.租賃期：指乙方租賃甲方房產的期限。5.租金：指乙方按合同約定支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時，按合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時間內支付租金，逾期未支付的，甲方有權按違約金計算公式收取違約金。2.乙方提前解除或終止合同：解決辦法：甲方有權要求乙方支付相當于租賃期剩余部分租金的違約金，并收回房產。3.甲方提前解除或終止合同：解決辦法：甲方應支付乙方相當于租賃期剩余部分租金的賠償金。4.甲方未按約定支付押金利息：解決辦法：甲方應及時支付乙方押金利息，否則乙方有權要求甲方支付遲延利息。5.甲方未按約定退還押金：解決辦法：甲方應在租賃期滿或提前解除、終止合同后__________日內退還乙方押金，否則乙方有權要求甲方支付遲延退還押金的違約金。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為租賃房產達成一致。2.甲乙雙方需要明確租賃期限、租金、押金