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房屋初始合同甲方(賣方):乙方(買方):根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________,房屋產(chǎn)權(quán)證號:____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________________,建筑面積:____________________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方,甲方擁有完全產(chǎn)權(quán),不存在任何糾紛及債權(quán)債務(wù)問題。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認,房屋交易價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____。2.2乙方支付房價的方式為:(1)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi),向甲方支付定金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____;(2)乙方應(yīng)于__年__月__日前,向甲方支付剩余房價款人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____。2.3乙方支付的定金及房價款,甲方出具正規(guī)發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi),將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電煤等配套設(shè)施的更名手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),不存在重大質(zhì)量問題。4.2房屋交付后,如出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋,或存在虛假陳述、故意隱瞞房屋實際情況等情形,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定時間支付房價款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________房屋初始合同(二)甲方(賣方):地址:聯(lián)系方式:乙方(買方):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方為房屋所有權(quán)人,擬將位于_______(具體地址)的房屋出售給乙方,乙方愿意購買甲方的房屋,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達成以下初始合同條款:一、房屋描述1.該房屋的具體地址為_______(具體地址)。2.房屋的現(xiàn)狀為_______(是否毛坯、是否精裝等)。3.房屋的面積為_______平方米。4.房屋的戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。二、房屋價格1.甲乙雙方確認,房屋的售價為人民幣_______元整。三、付款方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款:a.定金:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元作為定金。b.首付:乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證前支付房款的百分之_______作為首付款。c.按揭貸款:剩余房款可申請按揭貸款支付。四、交房時間1.甲方應(yīng)于_______年__月__日之前將房屋交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲乙雙方應(yīng)按照國家的相關(guān)規(guī)定,辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、稅費承擔(dān)1.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)的稅費。七、合同的變更和終止1.雙方同意,本合同一經(jīng)簽訂,除非經(jīng)雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或終止合同。2.合同終止后,甲方應(yīng)將所有與工作有關(guān)的工具、設(shè)備交還給乙方。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方(賣方):乙方(買方):法定代表人(或授權(quán)代表):
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