2024年建房買賣合同

?2024年建房買賣合同合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。3.房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修等），附屬設(shè)施包括_______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（2）_______（具體日期）前，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；①一次性付款：_______（具體日期）前支付完畢；②按揭付款：乙方在_______（具體日期）前向銀行申請貸款，并將貸款金額劃入甲方指定賬戶。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期_______前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，由甲乙雙方共同辦理。辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。2.乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________簽字/蓋章日期：_______乙方（買方）：____________簽字/蓋章日期：_______附件：房屋平面圖、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，保證合同主體合格。2.明確房屋的具體位置、面積、現(xiàn)狀等基本信息，避免后續(xù)糾紛。3.確認(rèn)房屋買賣價(jià)格及支付方式的合理性，確保雙方權(quán)益。4.規(guī)定房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間、條件，保障交易順利進(jìn)行。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，約束雙方履行合同。6.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免含糊其辭。3.依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保交易的合法性。4.保存好與交易相關(guān)的所有憑證和文件，以備不時(shí)之需。法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人，即甲方（賣方）和乙方（買方）。土地使用權(quán)：指依法對(duì)土地享有使用、收益的權(quán)利。房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋擁有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的權(quán)利。附屬設(shè)施：指房屋主體以外的配套設(shè)施，如車庫、儲(chǔ)藏室等。定金：指合同當(dāng)事人為保證合同的履行，由一方當(dāng)事人先行支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。首付款：指購房者在購買房屋時(shí)，首次支付的一部分房款。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。場合一：甲方擔(dān)心乙方購房后用作商業(yè)用途，影響周邊環(huán)境。補(bǔ)充條款：乙方購買該房屋僅用于自住，不得將該房屋用于任何商業(yè)用途，包括但不限于開設(shè)公司、商店或其他可能影響周邊居民生活的用途。若乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并支付相應(yīng)的違約金。場合二：乙方擔(dān)心甲方所建房屋存在質(zhì)量問題。補(bǔ)充條款：乙方對(duì)于房屋質(zhì)量有較高的要求，甲方在此承諾，房屋交付前將進(jìn)行質(zhì)量檢測，并向乙方提供檢測報(bào)告。若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若修復(fù)后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分房款。附件列表：1.房屋平面圖：確保乙方了解房屋的具體布局。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有土地使用權(quán)的合法文件。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有房屋所有權(quán)的合法文件。4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告：證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)的文件。房屋的平面圖：這樣你可以清楚地知道每個(gè)房間的布局。土地使用權(quán)和房屋所有