2024年建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同新

?合同編號(hào)：__________甲方（擔(dān)保人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________乙方（被擔(dān)保人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________鑒于甲方為建筑工程業(yè)主，乙方為承擔(dān)建筑工程的承包商，為確保乙方按照合同約定履行工程義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本支付擔(dān)保合同如下：第一條擔(dān)保金額甲方同意向乙方提供支付擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第二條擔(dān)保期限本擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至工程竣工且乙方按照合同約定完成工程交付之日止。第三條擔(dān)保責(zé)任1.甲方承諾在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方按照工程合同約定履行工程義務(wù)，甲方將按照約定向乙方支付工程款。第四條：__________第五條：__________第六條：__________甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日簽訂地點(diǎn)：__________________附件一：__________________附件二：__________________好嘞，咱們就來(lái)說說這個(gè)建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同的實(shí)際應(yīng)用場(chǎng)合，還有那些額外需要加上的條款，以及得準(zhǔn)備哪些附件，還有可能會(huì)遇到的問題和解決辦法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與額外條款1.場(chǎng)合一：工程延期額外條款：延期條款：如果工程因?yàn)椴豢煽沽σ蛩匮悠?，甲方?yīng)如何處理付款事宜，得有個(gè)說法。延期賠償：乙方因?yàn)檠悠趯?dǎo)致的額外成本，甲方是否需要賠償。延期通知：乙方需要提前多久通知甲方延期，得白紙黑字寫清楚。2.場(chǎng)合二：工程質(zhì)量問題額外條款：質(zhì)量檢查：工程進(jìn)行中和完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行質(zhì)量檢查，乙方要配合。質(zhì)量違約：如果工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)該怎么賠償甲方的損失。修復(fù)責(zé)任：乙方需要在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)完成質(zhì)量問題修復(fù)。3.場(chǎng)合三：材料價(jià)格上漲額外條款：價(jià)格調(diào)整：如果建筑材料價(jià)格大幅波動(dòng)，如何調(diào)整合同價(jià)格。價(jià)格指數(shù)：以哪個(gè)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)為參考，得提前說好。調(diào)整期限：價(jià)格調(diào)整應(yīng)該在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)提出，別拖拖拉拉的。4.場(chǎng)合四：分期付款額外條款：付款計(jì)劃：分期付款的具體時(shí)間表和比例，得明明白白。拖欠處理：如果甲方拖欠付款，乙方有權(quán)利采取哪些措施。拖欠利息：拖欠款項(xiàng)的利息怎么算，得有個(gè)規(guī)定。5.場(chǎng)合五：環(huán)保要求變更額外條款：環(huán)保變更：如果環(huán)保要求變更，導(dǎo)致成本增加，責(zé)任怎么分擔(dān)。環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：工程的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)按照最新要求執(zhí)行，乙方需遵守。變更協(xié)商：遇到環(huán)保要求變更，甲乙雙方應(yīng)該怎么協(xié)商解決。附件列表與要求附件一：工程合同副本要求：必須是雙方簽訂的正式工程合同副本，復(fù)印清晰，每頁(yè)都有雙方的簽字或蓋章。附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出工程各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和完成標(biāo)準(zhǔn)，需要有乙方的正式蓋章和甲方的確認(rèn)簽字。附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件要求：包含國(guó)家或地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的特殊質(zhì)量要求，雙方簽字蓋章。附件四：支付計(jì)劃表要求：明確列出每期支付的金額和日期，以及支付的條件，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。實(shí)際操作中的問題與解決辦法問題一：合同理解不一致解決辦法：在簽訂合同之前，雙方得坐下來(lái)好好聊聊，把每個(gè)條款的意思都說透了，有不明白的地方及時(shí)提出來(lái)，別藏著掖著。問題二：付款不及時(shí)解決辦法：合同里頭把付款時(shí)間、條件和后果都寫明白了，一旦甲方拖延付款，乙方就可以按照合同辦事，該提醒提醒，該采取措施采取措施。問題三：工程質(zhì)量糾紛解決辦法：一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，先別急著吵，按照合同里的質(zhì)量檢查和爭(zhēng)議解決條款來(lái)，該檢測(cè)檢測(cè)，該協(xié)商協(xié)商。問題四：合同變更解決辦法：合同不是死的，遇到特殊情況要變更，雙方得及時(shí)溝通，達(dá)成一致意見后，正式簽字蓋章，別口頭說說就完事兒了。咱們這個(gè)合同啊，其實(shí)就是個(gè)事兒前說明，把能想到的都寫進(jìn)去，真遇到事兒了，也能有個(gè)依據(jù)，大家按規(guī)矩辦事，省得鬧得不愉快。繼續(xù)聊聊合同這些事兒，咱們就得把話說得更細(xì)一些，畢竟這合同關(guān)系到雙方的利益，馬虎不得。其他可能遇到的問題與解決辦法問題五：不可抗力因素界定不清解決辦法：合同里得明確啥是不可抗力，比如自然災(zāi)害、政府行為這些，得列個(gè)清單。真遇到這種情況，雙方才能心服口服，按合同來(lái)處理。問題六：合同保管不善解決辦法：合同簽了不是放抽屜里就完事兒了，得找個(gè)安全的地方保管好，最好是能掃描一份電子版存著，以防萬(wàn)一。問題七：合同簽字蓋章不規(guī)范解決辦法：簽字蓋章的時(shí)候得注意，必須是法定代表人或者授權(quán)代表，還得是清晰的簽名，印章也要完整，不能有模糊的地方。問題八：合同履行中的溝通問題解決辦法：合同執(zhí)行過程中，雙方要定期溝通，有啥問題及時(shí)解決，別等到問題大了才去想怎么解決。其他注意事項(xiàng)1.變更通知：任何合同內(nèi)容的變更，都需要書面形式通知對(duì)方，電話或者口頭不算數(shù)。2.違約責(zé)任：如果一方違約，另一方得有權(quán)利要求賠償，這賠償?shù)慕痤~和方式得提前說好。3.爭(zhēng)議解決：如果出現(xiàn)糾紛，得先協(xié)商，協(xié)商不成再考慮仲裁或者訴訟，這些也得在合同里寫清楚。附件五：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：必須是有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需要雙方蓋章確認(rèn)真實(shí)性。附件六：授權(quán)委托書要求：如果簽字的不是法定代表人，需要有授權(quán)委托書，上面要有法人的簽字和公司蓋章。附件七：相關(guān)法律法規(guī)要求