《資產(chǎn)評估》模擬卷及答案

2004一、單選題（301分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。業(yè)之中的假設是（）。D.156年,該技術的成新率為（包含在進口重置成本中的間接費用是（D.估測一臺在用續(xù)用的設備的重置成本，首選方法應該是（D.價值降低，這是一種（）。D.地產(chǎn)估價中搜集評估所需的數(shù)據(jù)資料與其有關的是（D.20萬元，月費用總額（含折舊費）5萬元，建筑物尚可近于（）來每年土地純收益按1%的比率遞減，資本化率為7%，則該地產(chǎn)的評估值最接近于（）A.190B.250C.286D.333計算建筑期利息的工期應按（）D.15%、60%25%.該在建工程在評估時點的完工程度是（）采用預決算調整法評估建筑物是以（）1100元，則其評估值為（）元。101010810 A.101.67B.103.33C.140D.120100萬元，10%，從第四年起將穩(wěn)定在第三年的收益水平15%，則該企業(yè)的評估值最接近于（）A.772.83B.780.10C.789.89萬元D.1056.36以資產(chǎn)保全、補償為目的資產(chǎn)評估，適用（D.110萬元、125132萬元，經(jīng)綜合考慮交易情況、交易日期、區(qū)域因素及個別近于（）C.119.89D.125.64下列礦業(yè)權無形資產(chǎn)中（）評估基準日應根據(jù)經(jīng)濟行為的性質由（）確定，并盡可能與評估目的的實現(xiàn)日元/件。則該批在制品的價格應為（）C.1500500萬件。則該技術的轉讓成本分攤率為（）在企業(yè)價值評估中，應按（）D.業(yè)遞延資產(chǎn)的評估值應為（）A.63B.54C.46.29D.0非上市交易的債券和股票的評估主要采用（）2%的風險報酬率，該被評估債券的評估值最有可能是（）元。32萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%（）A.40B.80C.100D.1601.5，該行業(yè)投資的風險報酬率為（）。從本質上講，企業(yè)評估的真正對象是（）通常情況下可以用市場法進行評估的資產(chǎn)有 D.評估機構和有關的注冊資產(chǎn)評估師實行（）。D. ）0.5分。）資產(chǎn)評估的經(jīng)濟技術原則是（）資產(chǎn)評估的風險評價應考慮的因素包括（D.評估在建工程時，應要求委托方提供的主要資料有 E.非上市債券的評估類型有（確定風險報酬率的方法一般有（D.β系數(shù)法影響無形資產(chǎn)評估價值的因素是（）E.機器設備的重置成本應包括（A.B.機器設備的購置費用C.設備操作人員的培養(yǎng)費用D.設備的大修費用E.企業(yè)價值評估的一般范圍包括，被評估企業(yè)（）評估方法有（）。D.整，這些系數(shù)包括（）。三、綜合題（440分，其中第（一）10分，第（二）10分，第（三）125.該房地產(chǎn)的現(xiàn)時價值大約是多少？350元/310元/1萬510%.33%.試評估該技術的價格。（1）2000199750%，基礎及安裝費的物價上漲30%3萬元。60%5100010%要求：（1）（2）20010%，6300萬元的水平上。1600萬元。19頁，持續(xù)使用假設細分的三種具體情況的說明。本題，應該選58頁，對資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值概念的解釋，由于外部條件的變化引166頁]532-24，就本題而言，應該是：20/（1%+7%）=250萬解釋：100/（1+15%）+100*（1+10%）^1次方/（1+15%）^2次方^2/（1+15%）^3+[100*（1+10%）^2//（1+15%）^3次395頁相關內容。365解釋：10000*（1+18%*4）/（1+10%+2%）=15357解釋：32/20%-120=160-120=40420頁中的相關規(guī)定：本題為（17%-13%）*1.5=6%391506頁的相關規(guī)定。20-21頁的相關規(guī)定。對于第五個選項，應該屬于工作原則。352-354頁419258-261頁中的相關內容。101395頁相關內容。373242頁相關內容。（一3600900×4＝3600（萬元36003600萬元減去拆除舊建筑物費用后的價值。（二1年超額收益為：（350-310）×100000×（1-33%）=268000（元）2、3年超額收益為：（330-310）×10000×（1-33%）=134000（元）4、5年超額收益為：（320-310）×10000×（1-33%）=67000（元）=542411.9（元（三（1）重置成本＝80×150%＋18×130%+3＝146.4萬元（3分（2）實體性貶值率＝（3×60%）÷（3×60%＋5）×100%＝26.47%（3分）或實體性貶值額＝146.4×26.47%＝38.75功能性貶值＝0.1×12×（1－33%）×3.7908＝3.05（4）評估值＝146.4－38.75－3.05＝104.6萬元（3分）或＝146.4×（1－26.47%）－3.05＝104.6萬元（四5的預期收益額分別為：1年：200萬元2年：200×（1+10%）＝220萬元3年：220×（1+10%）＝2424年：242×（1+10%）＝266.2萬元5年：266.2×（1+10%）＝292.82萬元折現(xiàn)率整體評估值（1+14%）－4+292.82（1+14%）－5+3