工商門面合同范本

工商門面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________有限公司

地址：____________城市____________區(qū)____________路____________號

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________有限公司

地址：____________城市____________區(qū)____________路____________號

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：____________

合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事工商門面租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的門面資源及管理經(jīng)驗；乙方是一家具有良好信譽和實力的工商企業(yè)，尋求合適的門面作為經(jīng)營場所。

為了滿足乙方的經(jīng)營需求，甲方同意將位于____________城市____________區(qū)____________路____________號的工商門面出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在工商門面租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。以下為雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等具體內(nèi)容。

雙方在此確認(rèn)，本合同簽訂后，即具有法律效力，對雙方均具有約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)雙方的合作共贏，為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營場所，同時甲方也能獲得相應(yīng)的租金收入，共同促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。

請雙方仔細(xì)閱讀本合同條款，并在確認(rèn)無誤后簽署。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的工商門面出租給乙方，供乙方用于開展合法的商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.甲方提供工商門面作為乙方經(jīng)營場所；

2.乙方按照約定用途使用工商門面，并按時支付租金；

3.雙方就工商門面的維護(hù)、管理、安全等方面達(dá)成一致，確保乙方正常經(jīng)營。

第二條定義

1.工商門面：指甲方擁有使用權(quán)的位于____________城市____________區(qū)____________路____________號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃工商門面的時間，自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用，用于乙方租賃工商門面的使用權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他約定費用。

2.甲方應(yīng)確保工商門面符合約定的用途，并保證工商門面在租賃期間的安全、正常使用。

3.甲方負(fù)責(zé)工商門面的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備齊全、完好。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的支持和協(xié)助，以保證乙方正常開展業(yè)務(wù)。

5.甲方在租賃期滿后，如無特殊情況，應(yīng)優(yōu)先考慮與乙方續(xù)約。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用工商門面，開展合法經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用工商門面，不得擅自改變工商門面的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他約定費用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)合理使用工商門面，保持環(huán)境整潔，確保設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，否則，甲方有權(quán)解除本合同。

6.乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照本合同約定優(yōu)先續(xù)租工商門面。

第四條價格與支付條件

1.工商門面租金為每月人民幣____元整（大寫：__________________________元整），每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。轉(zhuǎn)賬時，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注欄內(nèi)注明“工商門面租金”及相應(yīng)的租賃期間。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月簽訂新的租賃合同。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)每個季度租金支付截止時間為季度第一個月的前五個工作日；

b)租賃期滿前三個月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)如甲方未按約定提供工商門面或工商門面不符合約定用途，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金，并按租金總額的20%支付違約金；

b)如甲方違反約定，未及時維修、保養(yǎng)工商門面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除本合同；

b)如乙方擅自改變工商門面的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%；

c)如乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的30%；

d)如乙方在租賃期滿后未按照約定搬離工商門面，甲方有權(quán)要求乙方按照每日租金的兩倍支付占用費，直至乙方搬離工商門面。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的義務(wù)和責(zé)任將相應(yīng)免除，但應(yīng)盡合理努力減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方有權(quán)協(xié)商終止本合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________城市____________區(qū)工商行政管理部門調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，否則爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知視為已送達(dá)的日期，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的條款。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力事件持續(xù)超過三個月；

c)對方嚴(yán)重違反本合同條款，且未能在合理期限內(nèi)糾正；

d)法律規(guī)定的其他終止情形。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理與終止相關(guān)的善后事宜。

5.本合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已經(jīng)形成的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同享有的索賠權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于工商門面的平面圖、租賃物品清單等，附件為本合同不可分割的一部分。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

簽署：

甲方（蓋章）：__