買賣公房合同范本

買賣公房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（注：請(qǐng)?zhí)顚懛ǘù砣诵彰?/p>

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______;傳真______-______-______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______公有住房管理中心

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（注：請(qǐng)?zhí)顚懛ǘù砣诵彰?/p>

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______;傳真______-______-______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家具有良好信譽(yù)和強(qiáng)大實(shí)力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，有意向購(gòu)買位于______地區(qū)的一套公有住房；鑒于乙方為一家依法設(shè)立、專門負(fù)責(zé)公有住房管理的機(jī)構(gòu)，擁有合法出售該公有住房的權(quán)利。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方管理的公有住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.乙方所管理的公有住房位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，具備正常居住條件。

2.甲方具備購(gòu)買公有住房的資格，并愿意按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，乙方已將房屋的實(shí)際情況告知甲方，甲方對(duì)房屋狀況、價(jià)格等信息均已充分了解。

4.雙方同意，按照本合同的約定，甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方將公有住房出售給甲方。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備完全的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同；甲方提供的所有資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.乙方聲明與保證：乙方具備合法的公有住房管理資格，有權(quán)出售公有住房；乙方保證所出售的公有住房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。

三、定義

1.公有住房：指由政府投資建設(shè)或購(gòu)買，專門用于解決城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題的住房。

2.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付購(gòu)買公有住房的款項(xiàng)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在為雙方提供一個(gè)明確的合作框架，確保雙方在自愿、公平的基礎(chǔ)上，共同履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。敬請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，并在充分理解的基礎(chǔ)上簽署。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買、乙方出售位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的公有住房的相關(guān)事宜。合同范圍包括但不限于公有住房的購(gòu)買價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，以確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.公有住房：指由政府投資建設(shè)或購(gòu)買，專門用于解決城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題的住房。

2.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付購(gòu)買公有住房的款項(xiàng)。

3.合同標(biāo)的：指甲方購(gòu)買的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的公有住房。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，獲得乙方出售的公有住房。

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證公有住房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)，要求乙方按照約定交付公有住房。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方完成公有住房的交付手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方政策規(guī)定，合法使用公有住房。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方接受公有住房的交付。

（3）乙方有權(quán)要求甲方合法使用公有住房，遵守相關(guān)政策法規(guī)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證出售的公有住房具備合法的出售資格，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成公有住房的交付手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持，確保甲方順利獲得公有住房。

（4）乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，及時(shí)為甲方辦理公有住房過(guò)戶手續(xù)。

本條所述甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，是雙方在合同履行過(guò)程中的基本要求，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：甲方購(gòu)買公有住房的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)全額支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.乙方應(yīng)在甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)之日起______日內(nèi)，完成公有住房的交付手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在公有住房交付之日起______日內(nèi)，辦理完畢公有住房過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分金額的______%作為違約金。

2.甲方未按約定完成公有住房過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。

3.甲方違反合同約定，未合法使用公有住房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間交付公有住房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分金額的______%作為違約金。

2.乙方未按約定辦理公有住房過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。

3.乙方違反合同約定，出售權(quán)屬不明確或有法律糾紛的公有住房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.在合同履行過(guò)程中，如因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等，致使一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定具體的仲裁委員會(huì)，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如有必要，勝訴方還有權(quán)要求敗訴方賠償因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式發(fā)出的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）一方明確表示放棄履行合同；

（2）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方達(dá)成一致，同意終止本合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。