買賣公房合同范本

買賣公房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（注：請?zhí)顚懛ǘù砣诵彰?/p>

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______;傳真______-______-______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______公有住房管理中心

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（注：請?zhí)顚懛ǘù砣诵彰?/p>

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______;傳真______-______-______

合同簡介：

鑒于甲方為一家具有良好信譽和強大實力的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，有意向購買位于______地區(qū)的一套公有住房；鑒于乙方為一家依法設(shè)立、專門負責(zé)公有住房管理的機構(gòu)，擁有合法出售該公有住房的權(quán)利。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方管理的公有住房事宜，達成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.乙方所管理的公有住房位于______省______市______區(qū)______路______號，房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，具備正常居住條件。

2.甲方具備購買公有住房的資格，并愿意按照國家及地方政策規(guī)定，支付相應(yīng)的購房款項。

3.雙方確認，本合同簽訂前，乙方已將房屋的實際情況告知甲方，甲方對房屋狀況、價格等信息均已充分了解。

4.雙方同意，按照本合同的約定，甲方支付購房款項，乙方將公有住房出售給甲方。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備完全的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同；甲方提供的所有資料真實、準確、完整。

2.乙方聲明與保證：乙方具備合法的公有住房管理資格，有權(quán)出售公有住房；乙方保證所出售的公有住房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。

三、定義

1.公有住房：指由政府投資建設(shè)或購買，專門用于解決城鎮(zhèn)居民住房問題的住房。

2.購房款項：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付購買公有住房的款項。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同范本旨在為雙方提供一個明確的合作框架，確保雙方在自愿、公平的基礎(chǔ)上，共同履行合同義務(wù)，實現(xiàn)互利共贏。敬請雙方仔細閱讀本合同內(nèi)容，并在充分理解的基礎(chǔ)上簽署。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買、乙方出售位于______省______市______區(qū)______路______號的公有住房的相關(guān)事宜。合同范圍包括但不限于公有住房的購買價格、支付方式、交付時間、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，以確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.公有住房：指由政府投資建設(shè)或購買，專門用于解決城鎮(zhèn)居民住房問題的住房。

2.購房款項：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付購買公有住房的款項。

3.合同標(biāo)的：指甲方購買的位于______省______市______區(qū)______路______號的公有住房。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，獲得乙方出售的公有住房。

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證公有住房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)，要求乙方按照約定交付公有住房。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付購房款項。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方完成公有住房的交付手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)遵守國家及地方政策規(guī)定，合法使用公有住房。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購房款項。

（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方接受公有住房的交付。

（3）乙方有權(quán)要求甲方合法使用公有住房，遵守相關(guān)政策法規(guī)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證出售的公有住房具備合法的出售資格，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成公有住房的交付手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持，確保甲方順利獲得公有住房。

（4）乙方應(yīng)按照國家及地方政策規(guī)定，及時為甲方辦理公有住房過戶手續(xù)。

本條所述甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，是雙方在合同履行過程中的基本要求，雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同的順利履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格：甲方購買公有住房的總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購房款項。

3.支付時間：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起______個工作日內(nèi)，將購房款項全額支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在甲方支付購房款項之日起______日內(nèi)，完成公有住房的交付手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在公有住房交付之日起______日內(nèi)，辦理完畢公有住房過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分金額的______%作為違約金。

2.甲方未按約定完成公有住房過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的______%作為違約金。

3.甲方違反合同約定，未合法使用公有住房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間交付公有住房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分金額的______%作為違約金。

2.乙方未按約定辦理公有住房過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的______%作為違約金。

3.乙方違反合同約定，出售權(quán)屬不明確或有法律糾紛的公有住房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.在合同履行過程中，如因乙方的過錯導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)采取必要措施維護自身權(quán)益，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等，致使一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定具體的仲裁委員會，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如有必要，勝訴方還有權(quán)要求敗訴方賠償因爭議解決產(chǎn)生的其他合理費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式發(fā)出的，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）一方明確表示放棄履行合同；

（2）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方達成一致，同意終止本合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。