合法分租合同范本

合法分租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商務(wù)服務(wù)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)具備合法分租條件；鑒于乙方在商業(yè)服務(wù)領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，有意向承租甲方物業(yè)進(jìn)行分租業(yè)務(wù)。為充分利用物業(yè)資源，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在合法分租過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保分租業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的責(zé)任，共同維護(hù)分租物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等部分。雙方在簽署本合同前，已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，同意按照本合同的規(guī)定執(zhí)行。

本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：

1.明確雙方在分租過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障；

2.規(guī)范雙方在分租業(yè)務(wù)中的行為，確保分租業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行；

3.促進(jìn)雙方在商業(yè)物業(yè)領(lǐng)域的合作，實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展；

4.遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保分租業(yè)務(wù)的合法性。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的基本情況、經(jīng)營(yíng)狀況、信譽(yù)度等信息，并確認(rèn)對(duì)方具備履行本合同的能力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)分租物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的商業(yè)物業(yè)分租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，并按照本合同的約定向甲方支付租金。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將商業(yè)物業(yè)按約定條件分租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行合法使用和經(jīng)營(yíng)；

2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全管理、分租給第三方等；

3.雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保分租業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)，用于本合同項(xiàng)下的分租業(yè)務(wù)。

2.分租：指甲方將商業(yè)物業(yè)的部分或全部租賃給乙方，并由乙方進(jìn)一步分租給第三方的行為。

3.租賃期：指甲方將商業(yè)物業(yè)分租給乙方的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的前提下，要求乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和修繕。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保商業(yè)物業(yè)具備合法分租條件，并承擔(dān)因物業(yè)本身問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證物業(yè)的正常使用，不得無(wú)故干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將商業(yè)物業(yè)交付給乙方使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用和經(jīng)營(yíng)商業(yè)物業(yè)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)提供必要的支持和協(xié)助；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)合法使用和經(jīng)營(yíng)商業(yè)物業(yè)，確保物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，保持物業(yè)的整潔和安全；

（4）乙方在分租給第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，不得損害甲方的權(quán)益；

（5）租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將商業(yè)物業(yè)恢復(fù)原狀并完好無(wú)損地返還給甲方。

。本合同范本旨在規(guī)范雙方在合法分租過(guò)程中的行為，確保雙方的權(quán)益得到保障。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商務(wù)服務(wù)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)具備良好的地理位置和商業(yè)價(jià)值，符合合法分租的條件。乙方作為一家專業(yè)的商務(wù)服務(wù)公司，擁有豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，有意向承租甲方物業(yè)進(jìn)行分租業(yè)務(wù)。

為了充分發(fā)揮物業(yè)的商業(yè)價(jià)值，提高雙方的經(jīng)濟(jì)效益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合法分租合同。本合同將明確雙方在合同期內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任等內(nèi)容，以保障雙方的合法權(quán)益。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的責(zé)任，共同維護(hù)分租物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，為租戶創(chuàng)造良好的商業(yè)環(huán)境。同時(shí)，雙方應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)，確保分租業(yè)務(wù)的合法性。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于修改合同條款、延長(zhǎng)履行期限或終止合同等。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。在不可抗力事件發(fā)生前已產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，按照合同約定執(zhí)行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.如果雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)選擇仲裁，或者仲裁裁決未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起算，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或失去履行意義，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止前的履行情況和合同性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、設(shè)備清單等，均為合同不可分割的一部分，具有同等法