二次抵押房屋合同范本

二次抵押房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

鑒于甲方系擁有房屋所有權(quán)的合法主體，愿以所持有的房屋進(jìn)行二次抵押；乙方系具備貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，同意在甲方提供房屋二次抵押的前提下，向甲方提供貸款服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方以所持有的房屋為抵押向乙方申請(qǐng)貸款事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，急需一筆資金周轉(zhuǎn)，愿以所持有的房屋為抵押，向乙方申請(qǐng)貸款。

2.乙方具備向甲方提供貸款服務(wù)的資質(zhì)，同意在甲方提供房屋二次抵押的前提下，向甲方提供貸款。

3.雙方確認(rèn)，甲方所提供的房屋已依法取得所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、查封、扣押等影響抵押權(quán)設(shè)立的情形。

4.雙方同意，本合同簽訂后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)，以確保乙方的抵押權(quán)得到有效設(shè)立。

二、定義

1.房屋：指甲方擁有所有權(quán)并用于抵押的房產(chǎn)。

2.二次抵押：指甲方將房屋在已設(shè)立的抵押權(quán)基礎(chǔ)上，再次設(shè)定抵押權(quán)給乙方。

3.貸款：指甲方根據(jù)本合同向乙方申請(qǐng)的貸款。

4.抵押權(quán)設(shè)立：指甲方與乙方共同辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，使乙方取得房屋抵押權(quán)的行為。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

特此說明。

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方因資金需求，以所持有的房屋進(jìn)行二次抵押，向乙方申請(qǐng)貸款；乙方在確保抵押權(quán)有效設(shè)立的前提下，向甲方提供貸款服務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方應(yīng)按約定辦理房屋抵押登記手續(xù)，乙方應(yīng)按約定提供貸款，雙方共同遵守合同約定的各項(xiàng)條款，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.房屋抵押：指甲方將其擁有所有權(quán)的房屋設(shè)定抵押權(quán)，作為向乙方申請(qǐng)貸款的擔(dān)保。

2.貸款本金：指甲方根據(jù)本合同向乙方申請(qǐng)的貸款金額。

3.利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的貸款費(fèi)用。

4.還款期限：指甲方應(yīng)按照本合同約定的期限，向乙方償還貸款本金及利息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，獲得乙方的貸款支持；

（2）按照約定的還款方式、期限和金額，向乙方償還貸款本金及利息；

（3）在合同履行期間，如乙方違約，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）如實(shí)向乙方提供房屋所有權(quán)證明、已設(shè)立的抵押權(quán)情況等資料；

（2）在本合同簽訂后，積極配合乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)，確保乙方的抵押權(quán)得到有效設(shè)立；

（3）按照約定的還款期限和金額，按時(shí)足額向乙方償還貸款本金及利息；

（4）在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置；

（5）如發(fā)生影響抵押權(quán)設(shè)立或貸款償還的情形，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在甲方提供房屋抵押的前提下，向甲方提供貸款服務(wù)；

（2）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在合同約定的條件下，收取甲方支付的貸款本金及利息。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定的貸款金額、期限和利率，向甲方提供貸款；

（2）在甲方履行還款義務(wù)的前提下，不得無故拖延或拒絕甲方還款；

（3）在合同履行期間，如乙方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）在甲方按時(shí)足額償還貸款本金及利息后，及時(shí)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.貸款金額：甲方根據(jù)本合同向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方在甲方辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提交給乙方后，于3個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額支付給甲方。

4.利息：甲方應(yīng)按照年利率__%向乙方支付貸款利息，利息支付方式為按季支付，每季度末月的20日前支付當(dāng)季利息。

5.還款方式：甲方采用等額本息方式向乙方還款，貸款期限為__年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成房屋抵押登記手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提交給乙方。

3.乙方在收到甲方提交的抵押登記證明文件后，3個(gè)工作日內(nèi)支付貸款金額給甲方。

4.甲方應(yīng)按照約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額向乙方償還貸款本金及利息。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋抵押登記手續(xù)，或未按約定提交相關(guān)證明文件的，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的5%。

2.甲方未按約定還款方式、期限和金額償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款部分的利息，并按逾期天數(shù)加收罰息，罰息率為日萬分之五。

3.甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方書面同意處置房屋的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并支付違約金，違約金金額為貸款金額的10%。

4.甲方發(fā)生其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方無故拖延或拒絕發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的5%。

2.乙方未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方違反合同約定，對(duì)甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的違約責(zé)任，確保合同的順利履行。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行期限屆滿時(shí)仍未能恢復(fù)履行能力的，雙方均有權(quán)終止合同。在不可抗力發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但以下情況除外：

（1）不可抗力發(fā)生后，一方未及時(shí)通知對(duì)方的；

（2）不可抗力發(fā)生后，一方未采取合理措施減輕損失擴(kuò)大的；

（3）不可抗力發(fā)生后，一方違反合同約定的其他義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

雙方應(yīng)遵守本合同約定的爭議解決方式，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中預(yù)留的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大變故，影響合同履行；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括