旅館合同范本

旅館合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX旅館管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商務(wù)服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：025-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊并具備旅館經(jīng)營資質(zhì)的公司，擁有豐富的旅館管理經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)質(zhì)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)；乙方為一家專業(yè)從事商務(wù)服務(wù)的企業(yè)，具備良好的商業(yè)信譽(yù)及豐富的客戶資源。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所屬旅館出租給乙方一事達(dá)成以下合同條款。

一、合作背景

近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，商務(wù)出行及旅游市場的需求日益旺盛。甲方旅館地處XX市核心區(qū)域，交通便利，設(shè)施齊全，具備較高的商業(yè)價(jià)值。乙方鑒于市場前景，擬租賃甲方旅館，開展商務(wù)接待及旅游住宿業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本次合作。

二、合作前提條件

1.甲方保證所出租旅館具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資格，有足夠的能力履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

3.雙方同意按照合同約定，共同維護(hù)旅館的設(shè)施設(shè)備，確保旅館的正常經(jīng)營。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在甲方旅館租賃及乙方商務(wù)服務(wù)提供過程中的權(quán)利義務(wù)，確保旅館的正常經(jīng)營和雙方的合作順利開展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將旅館出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)旅館的經(jīng)營管理及商務(wù)接待服務(wù)；

2.雙方共同維護(hù)旅館設(shè)施設(shè)備，確保旅館服務(wù)質(zhì)量；

3.乙方按照約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

第二條定義

1.“旅館”指甲方所屬的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的旅館物業(yè)，包括房屋、設(shè)施設(shè)備等。

2.“租賃期”指甲方將旅館出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的旅館租賃費(fèi)用。

4.“設(shè)施設(shè)備”指旅館內(nèi)的一切設(shè)施、設(shè)備、家具、用具等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營管理旅館的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定將旅館及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出租旅館的合法性和權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)保證旅館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，滿足乙方正常經(jīng)營需求；

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)旅館的維修、保養(yǎng)工作，確保旅館設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的支持與幫助。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營管理旅館，開展商務(wù)接待及旅游住宿業(yè)務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)妥善保管旅館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用，確保其完好無損；

（3）乙方應(yīng)依法經(jīng)營，確保旅館的消防安全、衛(wèi)生條件等符合國家規(guī)定；

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將旅館及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還；

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行旅館的維修、保養(yǎng)工作，確保旅館的正常經(jīng)營。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方租賃甲方旅館的租金為每月人民幣XX萬元整，租金每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期租金。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年，除非雙方提前終止或續(xù)約。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租賃期開始之日：合同簽訂之日起；

（2）租金支付日：每個(gè)租賃期的開始之日起十個(gè)工作日內(nèi)；

（3）租賃期結(jié)束之日：合同到期之日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供合法、權(quán)屬清晰、無法律糾紛的旅館，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（2）甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免乙方相應(yīng)期間的租金；

（3）甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為三個(gè)月租金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金；

（2）乙方未按約定保管和使用旅館設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（3）乙方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為三個(gè)月租金；

（4）乙方在租賃期內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金，并依法追究乙方法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過九十天，雙方均有權(quán)選擇解除合同。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照其當(dāng)時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過九十天。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于旅館設(shè)施設(shè)備清單、租賃物業(yè)平面圖等，附件為本合同不可分割的