小產(chǎn)權(quán)房屋出租合同范本

小產(chǎn)權(quán)房屋出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及公司內(nèi)部規(guī)定，甲方在此不直接提供聯(lián)系電話，如有需要，可通過以下電子郵箱進行聯(lián)系：_______@_______com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______科技有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及公司內(nèi)部規(guī)定，乙方在此不直接提供聯(lián)系電話，如有需要，可通過以下電子郵箱進行聯(lián)系：_______@_______com

合同簡介：

鑒于甲方為具備合法所有權(quán)的_______省_______市_______區(qū)_______路_______號小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱“房屋”）的所有者，且愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方為一家合法注冊、信譽良好的企業(yè)，需租賃該房屋作為辦公地點。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋的出租事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在小產(chǎn)權(quán)房屋出租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方利益得到保障，為雙方的友好合作奠定堅實基礎(chǔ)。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并認可對方的主體資格、經(jīng)營范圍、資質(zhì)條件等，并對房屋的現(xiàn)狀、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進行了實地查勘，確認符合雙方租賃需求。

甲方聲明，其對出租的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。同時，甲方承諾按照我國相關(guān)法律法規(guī)對小產(chǎn)權(quán)房屋進行合法出租，確保乙方在租賃期間享有穩(wěn)定、安全的經(jīng)營環(huán)境。

乙方聲明，其租賃房屋僅用于辦公用途，并按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進行使用。乙方承諾在租賃期間遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，按時足額支付租金，并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋在租賃期滿后完好無損地歸還甲方。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將小產(chǎn)權(quán)房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋的具體內(nèi)容。合同涉及以下范圍：（1）甲方作為房屋所有者，向乙方提供符合租賃條件的房屋；（2）乙方作為承租方，按照約定用途使用房屋，并按時支付租金；（3）雙方在租賃期間對房屋的維護、保養(yǎng)、維修等事項達成共識；（4）明確雙方在租賃期滿后關(guān)于房屋返還、設(shè)施歸還等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指甲方擁有合法所有權(quán)，但未取得國家正式產(chǎn)權(quán)證書的房屋。

2.租賃期限：指甲方同意出租房屋給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋使用費用。

4.附屬設(shè)施：指甲方隨房屋出租而提供的家具、電器等設(shè)施設(shè)備。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用房屋，確保房屋不受損壞；

（3）在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定返還房屋及附屬設(shè)施；

（4）在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋在租賃期間內(nèi)的正常使用；

（2）負責房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋安全、衛(wèi)生；

（3）在租賃期間，如因房屋自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；

（4）在租賃期滿后，及時辦理房屋返還手續(xù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用甲方提供的房屋及附屬設(shè)施；

（2）要求甲方按照約定提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)；

（3）在租賃期滿后，要求甲方按照約定返還已支付的租金押金；

（4）在甲方違反合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（2）按時足額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

（3）合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，應(yīng)承擔維修或賠償責任；

（4）在租賃期滿后，按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還甲方，并確保房屋完好無損。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方租賃甲方房屋的租金為每月人民幣_______元整（大寫：____________________元整），租金每_______個月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具相應(yīng)的收款憑證。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，按照逾期天數(shù)加收萬分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至_______年_______月_______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）房屋交付時間：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

（2）租金支付時間：如第四條所述，乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當月租金。

（3）合同到期返還房屋時間：合同到期后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還甲方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的_______%。

2.甲方違反合同約定，未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.甲方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的_______%。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為逾期支付租金的萬分之五。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為當月租金的_______%。

3.乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修或賠償責任。

4.乙方未按合同約定返還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還違約金，違約金為當月租金的_______%。

5.雙方其他違約情形，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）導(dǎo)致雙方不能或部分不能履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.如雙方未選擇仲裁，爭議可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按照責任大小分擔相關(guān)費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還、費用結(jié)算等后續(xù)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律