中介賣房代理合同范本

中介賣房代理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并希望出售該房產(chǎn)；

鑒于乙方具備豐富的房地產(chǎn)銷售渠道和專業(yè)的中介服務(wù)能力，愿意為甲方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)；

雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售該房產(chǎn)事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同中所稱“該房產(chǎn)”指甲方擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)。

1.2本合同中所稱“銷售代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，以甲方名義代理銷售該房產(chǎn)，包括但不限于發(fā)布房源信息、聯(lián)系潛在買家、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。

2.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.3甲方有權(quán)按照合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，并支付給乙方相應(yīng)的傭金。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.4乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)資料，發(fā)布房源信息，開展銷售代理活動。

2.5乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，協(xié)助甲方與買家進行談判，爭取達成房產(chǎn)交易。

2.6乙方應(yīng)按照合同約定收取甲方支付的傭金。

三、價格與支付條件

3.1甲方委托乙方代理銷售該房產(chǎn)的價格為人民幣______元（大寫：_______元整）。

3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照甲方與買家簽訂的房屋買賣合同的約定，收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

3.3甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付傭金，具體支付方式和期限如下：

（1）甲方在房產(chǎn)交易成功后，支付給乙方人民幣______元（大寫：_______元整）作為定金；

（2）甲方在房產(chǎn)過戶完畢，且乙方提供完整服務(wù)后，支付給乙方剩余傭金。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

4.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成房產(chǎn)銷售代理工作。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金。

5.3乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售代理工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

6.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件給雙方造成的影響。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂日期：______年______月______日

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為中介，代理銷售甲方擁有的該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：乙方負責(zé)發(fā)布房源信息、尋找潛在買家、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等，以實現(xiàn)甲方房產(chǎn)的順利出售。

第二條定義

2.1“該房產(chǎn)”指甲方擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)。

2.2“銷售代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，提供的一系列中介服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、聯(lián)系潛在買家、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供銷售代理服務(wù)，并定期了解房產(chǎn)銷售進展情況。

3.2甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，并保證所提供資料的合法性、真實性、有效性。

3.3甲方有權(quán)拒絕與乙方推薦的買家進行交易，但需向乙方說明合理理由。

3.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付傭金及其他相關(guān)費用。

3.5甲方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

3.6乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明等資料，并有權(quán)要求甲方在合同有效期內(nèi)保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。

3.7乙方應(yīng)認(rèn)真履行銷售代理服務(wù)，積極尋找潛在買家，協(xié)助甲方與買家進行談判，爭取達成房產(chǎn)交易。

3.8乙方應(yīng)確保所發(fā)布房源信息的真實性、合法性，不得進行虛假宣傳。

3.9乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)收取甲方支付的傭金及其他相關(guān)費用。

3.10乙方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)的咨詢和建議。

3.11乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照約定向甲方提供完整的交易文件和相關(guān)資料。

3.12乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給第三方。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推動房產(chǎn)交易的順利完成。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

4.1甲方委托乙方代理銷售該房產(chǎn)的總價格為人民幣______元（大寫：_______元整）。

4.2乙方傭金為房產(chǎn)成交價格的____%，具體金額為人民幣______元（大寫：_______元整）。

4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后，立即支付給乙方人民幣______元（大寫：_______元整）作為定金。

4.4剩余傭金在房產(chǎn)過戶完畢，且乙方提供完整服務(wù)后，甲方應(yīng)在一個工作日內(nèi)支付給乙方。

4.5支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

5.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極尋找買家，達成房產(chǎn)交易。

5.3若在合同有效期內(nèi)未能完成房產(chǎn)交易，雙方可協(xié)商延長合同期限。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定支付傭金，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方法為：逾期金額×0.05%。

6.2若乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售代理工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同傭金總額的____%。

6.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.4若甲方在合同有效期內(nèi)擅自與第三方進行房產(chǎn)交易，乙方有權(quán)要求甲方支付合同傭金總額的____%作為違約金。

6.5若乙方在代理過程中，有違反法律法規(guī)、虛假宣傳等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同傭金總額的____%作為違約金。

6.6雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

7.3在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可暫時免除履行合同的責(zé)任，但需盡快采取措施減少損失。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定辦理。

7.5雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定自行承擔(dān)。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議