住宅用地建設(shè)工程合同范本

住宅用地建設(shè)工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的住宅用地，并有意將該地塊進(jìn)行住宅建設(shè)工程；乙方作為具有豐富經(jīng)驗和良好信譽的建筑工程公司，具備承建本項目的資質(zhì)和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有上述地塊的土地使用權(quán)，且該地塊已具備國家規(guī)定的開發(fā)條件。

2.乙方具備國家頒發(fā)的建筑工程施工資質(zhì)，具備承建本項目的能力。

3.雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范，共同開展住宅用地建設(shè)工程。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供項目用地，并確保項目用地符合國家規(guī)定的開發(fā)條件。

2.乙方負(fù)責(zé)住宅建設(shè)工程的施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程內(nèi)容。

三、合同關(guān)聯(lián)性說明

本合同旨在明確雙方在住宅用地建設(shè)工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行。以下各章節(jié)內(nèi)容均與本合同有關(guān)聯(lián)性，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

1.定義：本章明確了雙方當(dāng)事人的基本信息，以及合作的背景與前提條件。

2.雙方權(quán)利與義務(wù)：本章詳細(xì)規(guī)定了甲方提供用地、乙方施工的具體權(quán)利與義務(wù)。

3.價格與支付條件：本章明確了工程總價款、支付方式、支付時間等事項。

4.履行期限：本章規(guī)定了乙方完成工程的時間節(jié)點及違約責(zé)任。

5.違約責(zé)任：本章明確了雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

6.不可抗力：本章規(guī)定了因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時的處理方式。

7.爭議解決：本章明確了雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決辦法。

8.其他條款：本章包括但不限于保密、知識產(chǎn)權(quán)、稅收等事項。

9.附則：本章包括合同的生效、修改、解除、終止等事項。

10.簽署：本章明確了雙方簽署合同的時間、地點及簽署方式。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托住宅用地建設(shè)工程，乙方按照甲方的要求完成建設(shè)任務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)住宅用地的土建、安裝、裝飾等工程內(nèi)容的施工；

2.甲方負(fù)責(zé)提供項目用地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范，確保項目順利實施。

第二條定義

1.項目用地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的住宅用地。

2.工程施工：指乙方負(fù)責(zé)的住宅建設(shè)過程中的土建、安裝、裝飾等工程內(nèi)容。

3.工程質(zhì)量：符合國家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。

4.履行期限：本合同規(guī)定乙方完成工程的時間節(jié)點。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程；

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報告及相關(guān)的工程資料。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供項目用地，并確保用地符合國家規(guī)定的開發(fā)條件；

（2）甲方應(yīng)及時為乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等；

（3）甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項；

（4）甲方應(yīng)配合乙方解決施工過程中的問題，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款項；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工場地、用水用電等；

（3）乙方有權(quán)對甲方提供的圖紙、方案等進(jìn)行審查，并提出修改意見。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程；

（2）乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，遵守國家及地方的相關(guān)規(guī)定；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題；

（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供工程資料，包括但不限于施工圖紙、驗收報告等；

（5）乙方應(yīng)在工程竣工后，按照國家及地方的規(guī)定辦理驗收手續(xù)，確保工程合格；

（6）乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本住宅用地建設(shè)工程的總價款為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成工程進(jìn)度50%時，甲方支付合同總價款的30%；

（3）乙方完成工程進(jìn)度100%時，甲方支付合同總價款的30%；

（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余的10%尾款。

4.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成施工圖紙設(shè)計；

（2）乙方應(yīng)在合同生效后XX個月開始施工；

（3）乙方應(yīng)在合同生效后XX個月完成主體工程；

（4）乙方應(yīng)在合同生效后XX個月完成工程竣工驗收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間、金額支付工程款項，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的萬分之五作為違約金；

（2）甲方未按約定提供項目用地或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%；

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并按合同總價款的5%向甲方支付違約金；

（3）乙方未按約定提交工程資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.賠償：

雙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、訴訟費用等。

4.違約金不足以彌補對方損失的，受損方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計算方式為實際損失金額與違約金金額的差額。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫停履行合同，不視為違約；

（3）不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（5）受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力減小損失，防止損失擴大，否則應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費、差旅費等。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議，方可變更合同。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項，并按約定承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）項目用地使用權(quán)證復(fù)印件