舊房屋出售怎么寫合同范本

舊房屋出售怎么寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬購買乙方擁有的舊房屋，乙方同意將舊房屋出售給甲方，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方舊房屋一事達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.乙方合法擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的舊房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），具備出售該房屋的完全權(quán)利和能力。

2.甲方具備購買該房屋的意愿和支付能力，愿意按照本合同約定的價(jià)格和條件購買該房屋。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是在充分了解對(duì)方情況和該房屋實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，自愿達(dá)成的一致意見。

二、房屋基本情況

1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

2.該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為：國有出讓土地。

3.該房屋的建筑面積為______平方米，用途為住宅。

4.乙方承諾在簽訂本合同前已將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件提供給甲方查閱。

三、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同；甲方購買該房屋的資金來源合法，不存在任何違法情形。

2.乙方聲明與保證：乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同；乙方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；乙方承諾在本合同簽訂后，按照約定將該房屋過戶至甲方名下。

四、合同生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方擁有的舊房屋進(jìn)行買賣，確保甲方獲得該房屋的合法所有權(quán)，乙方獲得相應(yīng)的房款。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的買賣、過戶、稅費(fèi)承擔(dān)、交付使用、維修責(zé)任以及雙方約定的其他相關(guān)事宜。

第二條定義

1.舊房屋：指甲方擬購買的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋。

2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方按照本合同的約定，將舊房屋的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。

3.稅費(fèi)：指甲方購買舊房屋過程中應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.交付使用：指甲方按照本合同的約定，將舊房屋實(shí)際交付給乙方使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，購買乙方擁有的舊房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付購房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供舊房屋的相關(guān)證件，了解舊房屋的實(shí)際情況。

4.甲方在房屋過戶后，有權(quán)對(duì)舊房屋進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等合法處置。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)購買舊房屋過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

6.甲方在接收舊房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和房屋實(shí)際情況，承擔(dān)舊房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的購房款。

2.乙方應(yīng)保證舊房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將舊房屋過戶至甲方名下。

4.乙方應(yīng)提供舊房屋的相關(guān)證件，如實(shí)告知甲方舊房屋的實(shí)際情況。

5.乙方應(yīng)在房屋過戶前，承擔(dān)舊房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將舊房屋交付給甲方使用。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定舊房屋的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的______%（即人民幣_(tái)_____元整）作為定金。

2.甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向乙方支付剩余購房款的______%（即人民幣_(tái)_____元整）。

3.甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)雙倍返還定金。

4.甲方支付剩余購房款后，乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后的______個(gè)月內(nèi)，完成購房款的支付。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購房款后的______個(gè)月內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)，將舊房屋交付給甲方使用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的______%。

2.甲方未按照約定完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的______%。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或故意拖延辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的______%。

2.乙方未按照約定時(shí)間交付舊房屋，逾期超過______日的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的______%。

3.如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)在合同解除之日起______日內(nèi)，將已收到的購房款退還給甲方，并支付違約金。

4.雙方確認(rèn)，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)額外賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致部分或全部不能履行合同的，可免除其相應(yīng)責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明文件。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的解決方案。協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、通信等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。若一方變更通訊地址，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商同意終止；（4）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或司法機(jī)關(guān)的裁決，合同應(yīng)當(dāng)終止。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）雙方約定的其他文件。

3.本