房地產(chǎn)買賣的合同范本

房地產(chǎn)買賣的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并有意出售部分房產(chǎn)；乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的市場資源和客戶資源，愿意協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對(duì)出售的房地產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的因素。

2.乙方保證其具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，且在房地產(chǎn)銷售過程中嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，積極履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職責(zé)，為甲方提供專業(yè)的銷售服務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定，共同推進(jìn)房地產(chǎn)的銷售工作，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。

二、定義

1.房地產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。

2.銷售價(jià)格：指甲方根據(jù)市場行情、房產(chǎn)狀況等因素，與乙方協(xié)商確定的價(jià)格。

3.成交價(jià)：指甲方與購房者實(shí)際簽訂的購房合同中約定的價(jià)格。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

特此說明，以下無正文。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

法定代表人：（簽名）

簽訂日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人：（簽名）

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。如有法律糾紛，請(qǐng)及時(shí)咨詢專業(yè)律師。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，通過乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)的銷售目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：甲方授權(quán)乙方代理其房地產(chǎn)銷售事宜，乙方負(fù)責(zé)尋找潛在購房者、看房、協(xié)助談判、促成交易以及辦理相關(guān)手續(xù)等，確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。

2.銷售價(jià)格：指甲方根據(jù)市場行情、房產(chǎn)狀況等因素與乙方協(xié)商確定的價(jià)格。

3.成交價(jià)：指甲方與購房者實(shí)際簽訂的購房合同中約定的價(jià)格。

4.合同期限：本合同自簽署之日起至雙方履行完畢所有合同義務(wù)之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)，并確保乙方在銷售過程中遵守國家法律法規(guī)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

3.甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等，并保證所提供信息的真實(shí)性。

4.甲方應(yīng)在合同約定的銷售價(jià)格范圍內(nèi)與購房者簽訂購房合同，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

5.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)，包括提供看房便利、解答購房者疑問等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行市場推廣和宣傳活動(dòng)，以吸引潛在購房者。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)看房活動(dòng)，為購房者提供專業(yè)的購房咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方與購房者進(jìn)行談判。

3.乙方有權(quán)按照約定比例收取傭金，并在合同約定的期限內(nèi)支付給甲方。

4.乙方應(yīng)確保在銷售過程中遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳、欺詐購房者等違法行為。

5.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成房地產(chǎn)銷售任務(wù)，如未完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體權(quán)利與義務(wù)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.銷售價(jià)格：甲乙雙方根據(jù)市場行情、房產(chǎn)狀況等因素，協(xié)商確定房產(chǎn)的銷售價(jià)格，并在合同中明確列出。

2.支付方式：購房者應(yīng)按照購房合同約定，采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購房款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：購房者應(yīng)在簽訂購房合同之日起，按照約定的付款時(shí)間表，分批次或一次性支付購房款項(xiàng)。

4.傭金支付：甲方同意按照房產(chǎn)成交價(jià)的____%向乙方支付傭金。傭金支付時(shí)間為購房者支付完畢全部購房款項(xiàng)后____日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房地產(chǎn)銷售任務(wù)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

3.若因特殊情況需延長合同期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成首批房產(chǎn)的銷售工作。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)資料或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方無正當(dāng)理由拒絕與購房者簽訂購房合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的____%。

3.甲方未按約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)按日向乙方支付遲延支付金額的____%作為違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定完成房地產(chǎn)銷售任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)的____%。

2.乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、欺詐購房者等違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

4.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付傭金，應(yīng)按日向甲方支付遲延支付金額的____%作為違約金。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體違約責(zé)任可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。受不可抗力影響的一方在此期間不承擔(dān)違約責(zé)任，且雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的損失。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.雙方在解決爭議過程中所發(fā)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

5.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式不排除法律規(guī)定的其他救濟(jì)途徑，如調(diào)解、仲裁等。

6.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私信息。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體爭議解決方式可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

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1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目資源；乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有廣泛的市場渠道和客戶資源，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下房地產(chǎn)買賣合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并具備相應(yīng)的開發(fā)、銷售資質(zhì)。

2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，擁有豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和客戶資源，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的銷售服務(wù)。

3.雙方同意在遵守國家法律法規(guī)、房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策的前提下，開展房地產(chǎn)買賣合作。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法手續(xù)、資質(zhì)文件、銷售資料等，確保項(xiàng)目的合規(guī)性。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、價(jià)格、方式等進(jìn)行房地產(chǎn)銷售。

（3）甲方應(yīng)向乙方支付約定的傭金。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方開展銷售活動(dòng)，提供必要的支持和協(xié)助。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場推廣、客戶拓展、銷售等工作。

（2）乙方有權(quán)按照約定獲得銷售傭金。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保銷售行為的合規(guī)性。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的銷售數(shù)據(jù)和市場信息。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方約定房地產(chǎn)銷售價(jià)格為XX元/平方米，具體金額以實(shí)際銷售面積計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在銷售合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定比例的傭金。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。

2.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽