豐臺區(qū)建筑工程合同范本

豐臺區(qū)建筑工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：豐臺區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：北京市豐臺區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：北京市豐臺區(qū)XX路XX號（郵編：100071）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京市XX建筑工程有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)XX路XX號（郵編：100020）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于北京市豐臺區(qū)XX地塊的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)，擬將該地塊上的建筑工程項目（以下簡稱“本項目”）委托給乙方進行施工；鑒于乙方具有豐富的建筑工程施工經(jīng)驗，具備承擔本項目的資質(zhì)和能力。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保本項目的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合作背景

1.甲方為加快豐臺區(qū)XX地塊的開發(fā)建設(shè)，提高土地利用率，擬在本項目地塊上建設(shè)高品質(zhì)住宅小區(qū)。

2.乙方作為具備專業(yè)建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的施工經(jīng)驗和技術(shù)實力，能夠為本項目提供優(yōu)質(zhì)、高效的施工服務(wù)。

二、合作前提條件

1.甲方已取得本項目地塊的土地使用權(quán)，具備合法的開發(fā)建設(shè)資格。

2.乙方已依法取得建筑工程施工資質(zhì)證書，具備承擔本項目的資質(zhì)和能力。

3.雙方同意按照本合同的約定，共同推進本項目的施工建設(shè)，確保項目質(zhì)量、進度和安全。

本合同旨在明確雙方在項目施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，為項目的順利實施奠定基礎(chǔ)。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，共同為項目的成功貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔豐臺區(qū)XX地塊建筑工程項目（以下簡稱“本項目”）的施工任務(wù)，乙方按照甲方的需求和本合同的約定，完成項目施工，確保項目質(zhì)量、進度和安全。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責本項目的施工建設(shè)，包括土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容；

2.乙方負責提供項目施工所需的材料、設(shè)備和技術(shù)人員；

3.乙方負責辦理與本項目施工相關(guān)的各項審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)；

4.雙方共同推進項目進度，確保項目按時完成。

第二條定義

1.本項目：指甲方擁有的位于北京市豐臺區(qū)XX地塊的建筑工程項目。

2.施工范圍：包括本項目地塊上的土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容。

3.合同價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的項目施工費用，包括人工費、材料費、設(shè)備費等。

4.履行期限：指甲方和乙方約定的項目施工完成時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成項目施工；

（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督和檢查；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供與本項目相關(guān)的資質(zhì)、技術(shù)資料和驗收報告等。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付合同價款；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供項目施工所需的圖紙、資料等，并確保其準確無誤；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項目施工相關(guān)的審批手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常施工。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定獲得合同價款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項目施工所需的圖紙、資料等；

（3）乙方有權(quán)對甲方的無故干涉和不當要求提出異議。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成項目施工；

（2）乙方應(yīng)保證施工過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全；

（3）乙方應(yīng)及時向甲方報告項目施工進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查；

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的圖紙、資料等，并在合同結(jié)束后予以歸還；

（5）乙方應(yīng)依法辦理與項目施工相關(guān)的各項審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本項目的合同價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價款包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費、管理費、利潤等。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的30%作為預(yù)付款；

（2）項目施工進度達到50%時，甲方向乙方支付合同價款的30%；

（3）項目施工進度達到90%時，甲方向乙方支付合同價款的30%；

（4）項目竣工驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起開始施工，并按照以下關(guān)鍵時間節(jié)點完成施工：

（1）項目開工之日起至XX個月內(nèi)，完成土建工程；

（2）土建工程完成后XX個月內(nèi)，完成安裝工程；

（3）安裝工程完成后XX個月內(nèi)，完成裝修工程。

3.若因不可抗力等因素導(dǎo)致項目施工進度受到影響，雙方應(yīng)友好協(xié)商，調(diào)整履行期限。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照合同約定及時支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；

2.甲方無故干涉乙方正常施工，導(dǎo)致項目進度延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

3.甲方未按照約定提供項目施工所需的圖紙、資料等，導(dǎo)致項目無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成項目施工的，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額的千分之五作為違約金；

2.乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全事故的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

3.乙方未按照約定辦理與項目施工相關(guān)的審批手續(xù)，導(dǎo)致項目受到影響的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

4.乙方在合同履行過程中，如存在違法、違規(guī)行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件給雙方造成的損失；

（3）在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，雙方均有權(quán)要求延長合同履行期限，或者根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外；

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應(yīng)以書面形式送達對方，并通過快遞、掛號信等方式發(fā)送至對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴格保密。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）乙方提供的資