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文檔簡介
土地租賃中介傭金合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX土地開發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX
甲方作為擁有大面積土地使用權的公司,擬將部分土地出租給有需要的乙方,為了提高土地資源利用效率,實現(xiàn)土地價值最大化,現(xiàn)委托乙方進行土地租賃中介服務。
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:XX地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX
乙方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的公司,擁有豐富的市場資源和成功的業(yè)務經(jīng)驗,具備為甲方提供高效、專業(yè)的土地租賃中介服務的能力。
合同簡介:
甲方與乙方本著平等自愿、誠實信用的原則,就甲方委托乙方進行土地租賃中介服務事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX號的地塊(以下簡稱“目標地塊”),擬將該地塊出租給有需要的第三方。
二、乙方作為專業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀公司,愿意接受甲方的委托,為甲方尋找合適的承租方,并協(xié)助甲方與承租方簽訂土地租賃合同。
三、雙方在充分了解和信任的基礎上,達成合作協(xié)議,明確雙方的權利與義務,以確保合作順利進行。
四、本合同所涉及的土地租賃中介服務范圍包括但不限于:為目標地塊尋找潛在承租方、實地考察、提供租賃方案、協(xié)助談判、促成租賃合同的簽訂等。
五、雙方同意,在合同有效期內,乙方應全力以赴為甲方提供高效、專業(yè)的中介服務,確保甲方土地租賃目標的實現(xiàn)。
六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____個月,自合同生效之日起計算。如合同到期雙方同意續(xù)約,應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
七、雙方在合同履行過程中,應嚴格遵守國家法律法規(guī),確保合同合法有效。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方作為中介方,為其尋找合適的承租方,并促成甲方與承租方簽訂土地租賃合同。具體內容包括:乙方負責為目標地塊進行市場調研、宣傳推廣、尋找潛在承租方、實地考察、提供租賃方案、協(xié)助談判以及協(xié)助簽訂土地租賃合同等中介服務。
第二條定義
1.目標地塊:指甲方擁有土地使用權,并擬出租給第三方的地塊,具體位置見本合同第一條。
2.承租方:指通過乙方中介服務,與甲方簽訂土地租賃合同的第三方。
3.中介服務:指甲方委托乙方提供的與土地租賃相關的各項服務,包括但不限于尋找潛在承租方、實地考察、提供租賃方案、協(xié)助談判等。
第三條雙方權利與義務
一、甲方的權利與義務
1.甲方有權要求乙方按照本合同的約定,提供專業(yè)的土地租賃中介服務。
2.甲方應向乙方提供目標地塊的相關資料,包括但不限于土地使用權證、土地用途、租賃條件等。
3.甲方應在合同有效期內,積極配合乙方的中介工作,為乙方提供必要的支持和便利。
4.甲方有權要求乙方按照約定時間、質量完成中介服務,并確保乙方提供的承租方信息真實有效。
5.甲方應在租賃合同簽訂后,按約定向乙方支付中介傭金。
二、乙方的權利與義務
1.乙方有權按照本合同的約定,收取甲方支付的中介傭金。
2.乙方應盡其所能為甲方提供專業(yè)的土地租賃中介服務,確保甲方土地租賃目標的實現(xiàn)。
3.乙方應在合同有效期內,積極尋找潛在承租方,并及時向甲方反饋租賃市場信息和承租方需求。
4.乙方應確保提供的承租方具備簽訂土地租賃合同的能力,并協(xié)助甲方與承租方進行談判。
5.乙方應在租賃合同簽訂后,協(xié)助甲方辦理相關手續(xù),確保租賃合同的順利履行。
6.乙方應保守甲方提供的商業(yè)秘密,不得泄露給第三方。
7.乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下,將中介業(yè)務轉委托給其他第三方。
第四條價格與支付條件
1.乙方為甲方提供土地租賃中介服務,甲方應支付乙方中介傭金。傭金標準為租賃合同總租金的____%。
2.傭金支付方式:甲方應在租賃合同簽訂之日起____個工作日內,將傭金支付給乙方。支付方式為銀行轉賬,乙方賬戶信息如下:
戶名:XX地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
開戶行:XX銀行XX支行
賬號:XXXXXXXXXXXXXX
3.若租賃合同租金分期支付,甲方應在每期租金支付后____個工作日內,按相應比例支付傭金給乙方。
4.乙方開具正規(guī)稅務發(fā)票,甲方按國家相關規(guī)定進行稅前扣除。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____個月,自合同生效之日起計算。
2.乙方應在合同有效期內,完成目標地塊的租賃中介服務,并協(xié)助甲方與承租方簽訂土地租賃合同。
3.若在合同有效期內,乙方未能完成中介服務,雙方可協(xié)商延長合同期限。
第六條違約責任
一、甲方的違約責任
1.甲方未按約定時間、金額支付乙方中介傭金,應向乙方支付遲延支付期間的逾期違約金,違約金計算方法為:遲延支付金額×日萬分之五。
2.甲方在合同有效期內單方面解除合同,應向乙方支付合同約定的中介傭金作為違約金。
3.甲方違反合同約定,導致乙方無法完成中介服務,應承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。
二、乙方的違約責任
1.乙方未按約定完成中介服務,或在中介過程中提供虛假信息,導致甲方損失,應承擔相應賠償責任。
2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密,導致甲方損失,應承擔相應賠償責任。
3.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下,將中介業(yè)務轉委托給其他第三方,甲方有權解除合同,并要求乙方支付合同約定的中介傭金作為違約金。
4.乙方在合同履行過程中,因故意或重大過失導致甲方損失,應承擔相應賠償責任。
第七條不可抗力
1.本合同所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、政府行為、社會異常事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響,決定是否暫停履行合同,以及暫停履行的期限。
3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中,因不可抗力事件導致不能履行或部分履行合同義務,可免予承擔違約責任。但受影響方應盡快采取措施,減少損失。
4.不可抗力事件結束后,受影響的一方應立即通知對方,雙方應協(xié)商恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔違約責任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。
3.仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
4.雙方在仲裁期間,應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分。
5.仲裁費用由敗訴方承擔,雙方另有約定的除外。
6.如雙方未在爭議發(fā)生后____個月內解決爭議,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他條款
1.通知與送達:本合同項下的任何通知、要求、文件等,應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于快遞、掛號信、專遞等,送達地址為雙方在本合同中注明的地址。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效??陬^協(xié)議無效。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權書面通知另一方解除合同:
a.雙方協(xié)商一致解除合同;
b.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行;
c.對方嚴重違反合同,導致合同無法實現(xiàn)目的;
d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。
4.合同解除后,雙方應按合同約定和相關法律規(guī)定,處理合同解除后的善后事宜。
5.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生但尚未履行的權利義務。
第十條附則
1.本合同未盡事宜
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