轉(zhuǎn)租合同范本公寓

轉(zhuǎn)租合同范本公寓1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

2.合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有位于____________________的優(yōu)質(zhì)公寓（以下簡稱“該公寓”）的合法出租權(quán)；乙方系一家具備豐富租賃市場經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有大量的客戶資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。雙方為實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)勢互補(bǔ)，拓展業(yè)務(wù)范圍，提高市場競爭力，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該公寓轉(zhuǎn)租給乙方，乙方再對外出租的相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方義務(wù)

1.甲方保證其對上述公寓擁有合法的出租權(quán)，且該公寓不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該公寓的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.甲方應(yīng)在合同履行期間，確保該公寓的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，符合國家及地方關(guān)于租賃住房的相關(guān)規(guī)定。

4.甲方應(yīng)在合同履行期間，負(fù)責(zé)該公寓的物業(yè)管理、維修及保養(yǎng)工作。

二、乙方義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)對外宣傳、推廣該公寓，并積極尋找租客。

2.乙方在簽訂轉(zhuǎn)租合同前，需對租客的信用、資質(zhì)進(jìn)行審核，確保租客具備按時(shí)支付租金的能力。

3.乙方應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)租合同后，負(fù)責(zé)與租客簽訂租賃合同，并按照約定收取租金。

4.乙方在合同履行期間，負(fù)責(zé)處理租客的投訴、維修等事宜，確保租賃合同的順利履行。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲方同意將該公寓以每月人民幣____元的價(jià)格轉(zhuǎn)租給乙方。

2.乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展租賃業(yè)務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總租金的20%。

2.乙方違反本合同第二條的約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總租金的20%。

六、不可抗力

1.雙方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂地為：____________________。

十、簽署

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的公寓轉(zhuǎn)租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)對外出租、管理及維護(hù)，從而實(shí)現(xiàn)甲方的資產(chǎn)增值和乙方的業(yè)務(wù)拓展。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合租賃條件的公寓，乙方負(fù)責(zé)尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金，以及處理租賃過程中的各項(xiàng)事宜。

第二條定義

1.該公寓：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于____________________的公寓。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方將公寓出租給乙方，乙方再對外出租的行為。

3.租客：指甲方、乙方以外的第三方，與乙方簽訂租賃合同并支付租金的個(gè)體或單位。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

b.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)履行合同義務(wù)，確保公寓的正常出租和管理。

c.甲方應(yīng)確保公寓符合國家及地方關(guān)于租賃住房的相關(guān)規(guī)定，提供必要的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。

d.甲方應(yīng)在合同履行期間，配合乙方處理與租客的糾紛、投訴等問題。

e.甲方不得在合同履行期間單方面提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照合同約定對外出租公寓，并收取租金。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的公寓，并保證公寓的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

c.乙方應(yīng)積極尋找租客，簽訂租賃合同，并確保租客按時(shí)支付租金。

d.乙方負(fù)責(zé)處理租客的投訴、維修等事宜，確保租賃合同的順利履行。

e.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付甲方租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

f.乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對公寓進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝飾、裝修，但需提前取得甲方同意，并確保不影響公寓的結(jié)構(gòu)安全。

g.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于租賃住房的相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃業(yè)務(wù)的合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意將該公寓以每月人民幣____元整的價(jià)格轉(zhuǎn)租給乙方，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，按照本合同第六條違約責(zé)任的規(guī)定處理。

3.如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，新的租金標(biāo)準(zhǔn)自下一租賃期開始時(shí)生效。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿前三個(gè)月，如雙方均無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年，除非一方提前書面通知對方不再續(xù)約。

3.任何一方在合同履行期間提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供符合租賃條件的公寓，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總租金20%的違約金。

b.甲方在租賃期內(nèi)單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方支付合同總租金10%的違約金。

c.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方或租客損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過十日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總租金20%的違約金。

b.乙方未按約定履行租賃合同，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變公寓用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總租金20%的違約金。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否暫停履行本合同部分或全部義務(wù)。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，防止損失擴(kuò)大。未能采取適當(dāng)措施致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式發(fā)送的，以發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)。

5.雙方在合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力