公益性租房合同范本

公益性租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX市公益住房投資管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：XX市民生保障住房承租服務(wù)中心（以下簡稱“乙方”）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為承擔(dān)我市公益住房投資管理責(zé)任的企業(yè)，擁有大量閑置的公益性租房資源，致力于為廣大市民提供優(yōu)質(zhì)、優(yōu)惠的住房租賃服務(wù)；乙方作為專業(yè)從事民生保障住房承租服務(wù)的機(jī)構(gòu)，擁有豐富的客戶資源和良好的信譽(yù)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，保障我市居民基本住房需求，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就公益性租房合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合租賃條件的公益性租房。

2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)所出租的房屋進(jìn)行日常維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋安全、衛(wèi)生、舒適。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及有關(guān)費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方承租公益性租房。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及有關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔，并按照約定退還房屋。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)我市公益性租房政策，參照市場租金水平，協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)在每月指定日期前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按時(shí)足額支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.房屋租賃合同附件（房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等）。

2.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。

十、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的公益性租房資源出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)向符合條件的市民提供租賃服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)改善市民居住條件、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定的目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合租賃條件的房屋；（2）乙方負(fù)責(zé)篩選符合條件的承租人；（3）雙方共同遵守合同約定，確保租賃過程的公平、公正、公開。

第二條定義

1.公益性租房：指由政府或政府委托的企業(yè)投資建設(shè)，專門用于出租給符合條件的低收入家庭的住房。

2.承租人：指符合我市公益性租房政策規(guī)定的低收入家庭或個(gè)人。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金及有關(guān)費(fèi)用；

（2）要求乙方合理使用房屋，保持房屋的整潔；

（3）在合同到期或提前解除合同時(shí)，要求乙方按照約定退還房屋。

甲方的義務(wù)：

（1）提供符合租賃條件的房屋，確保房屋安全、衛(wèi)生、舒適；

（2）對(duì)所出租的房屋進(jìn)行日常維修、養(yǎng)護(hù)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定向甲方承租公益性租房；

（2）要求甲方按照約定提供房屋及配套設(shè)施；

（3）在合同到期或提前解除合同時(shí)，要求甲方退還已支付的租金及押金。

乙方的義務(wù)：

（1）按時(shí)足額支付租金及有關(guān)費(fèi)用；

（2）合理使用房屋，保持房屋的整潔，并按照約定退還房屋；

（3）及時(shí)向甲方反饋房屋使用過程中出現(xiàn)的問題，配合甲方進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)；

（4）不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他非法用途；

（5）在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自解除合同。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方根據(jù)我市公益性租房政策，參照市場租金水平，協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)。租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在每月指定日期前支付當(dāng)月租金；

（2）合同到期前一個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；

（3）合同終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)按照約定退還房屋。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方在合同履行期間，擅自提高租金或收取未約定的費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方退還多收費(fèi)用，并支付違約金。

3.甲方未按照約定對(duì)房屋進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)足額支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.乙方未合理使用房屋，造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他非法用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

4.合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方未按照約定退還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

（1）是否延期履行合同；

（2）合同部分條款的調(diào)整；

（3）合同解除。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交我國有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如仲裁協(xié)議無效或仲裁裁決不予執(zhí)行，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。爭議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、房屋退還等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括房屋租賃合同附件（房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等）及