農(nóng)村商品房屋租賃合同范本

農(nóng)村商品房屋租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)

地址：_______省_______市_______區(qū)_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家依法成立并取得相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的農(nóng)村商品房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的合法出租權(quán)；鑒于乙方為一家依法成立的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)，具有租賃房屋的需求和支付能力，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方租賃甲方所擁有的房屋事宜達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意租賃甲方所提供的房屋，并按照本合同的約定支付租金。

二、雙方同意按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，并共同遵守以下條款。

三、本合同所涉及的房屋用途限于商業(yè)、辦公、居住等合法用途，乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)。

四、本合同簽訂之日起，乙方即獲得對(duì)房屋的租賃權(quán)，甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)正常使用房屋，不得無(wú)故干涉。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解房屋的實(shí)際情況，并對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行了實(shí)地查看，乙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀表示滿意。

六、本合同所涉及的租金、押金等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限支付給甲方。

七、雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所擁有的農(nóng)村商品房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合租賃條件的房屋供乙方使用；

2.乙方按照本合同約定的用途和條件租賃房屋，并支付相應(yīng)的租金；

3.雙方在租賃期間內(nèi)，共同維護(hù)房屋的完好，確保房屋的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

第二條定義

1.“房屋”指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的農(nóng)村商品房屋。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

3.“租賃期間”指本合同約定的自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

2.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，并確保房屋在租賃期間內(nèi)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

3.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用；

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，及時(shí)返還乙方已支付的押金（如有）；

5.甲方不得在租賃期間內(nèi)擅自變更房屋結(jié)構(gòu)和用途。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并享有房屋租賃期間內(nèi)的使用權(quán)；

2.乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)；

3.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按時(shí)足額支付租金，如有遲延，應(yīng)按照本合同約定支付滯納金；

4.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，妥善保管，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

5.乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事?lián)p害甲方利益的活動(dòng)；

6.乙方在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理退房手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房屋租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/月。

2.乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。

3.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱(chēng)：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：_______

開(kāi)戶行：_______

4.乙方首次支付租金的時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，之后每_______個(gè)月支付一次。

5.若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的_______%向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照本合同約定用途使用房屋，并按時(shí)支付租金。

3.合同到期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

4.若乙方在租賃期間內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方在租賃期間內(nèi)擅自變更房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.甲方未按照約定對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.乙方擅自改變房屋用途，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后，未按照甲方要求辦理退房手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用，直至乙方履行完畢退房手續(xù)。

5.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.任何一方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、要求或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。

2.雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.本合同的終止條件如下：

a)合同到期，雙方未續(xù)約；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退房、返還押金、結(jié)算費(fèi)用等。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，均為合同不可分割的一部分。

2.雙方在簽訂本合同時(shí)提供的所有文件、資料、證件等，均作為合同附件，與