土地承包頂賬合同范本

土地承包頂賬合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______省______市______縣（區(qū)）______村集體經(jīng)濟

地址：______省______市______縣（區(qū)）______路______號

法定代表人/負責人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話號碼）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______省______市______縣（區(qū)）______農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：______省______市______縣（區(qū)）______路______號

法定代表人/負責人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______縣（區(qū)）的______畝土地，且該土地具備承包經(jīng)營的潛力；乙方具備豐富的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗、技術和管理能力，有意承租甲方土地進行農(nóng)業(yè)開發(fā)。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就土地承包頂賬事宜，達成如下合同：

一、甲方將其擁有的土地（以下簡稱“承包土地”）按照本合同約定承包給乙方經(jīng)營，乙方在承包期限內(nèi)享有承包土地的使用權和收益權。

二、雙方同意按照本合同的約定，明確雙方的權利與義務，確保承包土地的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進行。

三、本合同的簽訂旨在規(guī)范甲乙雙方的權益，確保土地資源合理配置，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高農(nóng)村經(jīng)濟效益。

四、本合同的承包期限、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款，均經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成一致意見。

五、甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，共同維護雙方的合法權益。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各章節(jié)內(nèi)容將具體闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款，以確保雙方合法權益的順利實現(xiàn)。希望甲乙雙方本著誠實信用、互利共贏的原則，共同推進合同履行，為我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的土地承包給乙方，由乙方進行農(nóng)業(yè)種植、經(jīng)營和管理。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將承包土地提供乙方使用，乙方在承包期限內(nèi)享有土地的使用權和收益權；

2.乙方負責承包土地的農(nóng)業(yè)種植、生產(chǎn)經(jīng)營活動，提高土地產(chǎn)出，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展；

3.甲乙雙方共同遵守本合同的約定，確保雙方合法權益的實現(xiàn)。

第二條定義

1.承包土地：指甲方擁有的位于______省______市______縣（區(qū)）的______畝土地，具體地塊編號為______。

2.承包期限：指甲乙雙方約定的土地承包時間，自合同簽訂之日起至合同到期日止。

3.承包金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的承包土地的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權按照本合同約定收取承包金；

（2）甲方有權監(jiān)督乙方按照約定用途使用承包土地，確保土地資源合理利用；

（3）甲方有權在合同到期后，收回承包土地。

2.義務：

（1）甲方應保證承包土地權屬清晰，無爭議；

（2）甲方應按約定向乙方提供承包土地，并確保土地具備正常生產(chǎn)經(jīng)營條件；

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理與承包土地相關的各類手續(xù)；

（4）甲方不得無故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權在承包期限內(nèi)按照約定用途使用承包土地；

（2）乙方有權自主決定農(nóng)業(yè)種植、經(jīng)營方式，并享有承包土地所產(chǎn)生的收益；

（3）乙方有權在承包期滿后，優(yōu)先續(xù)租承包土地。

2.義務：

（1）乙方應按照約定用途使用承包土地，不得擅自改變土地用途；

（2）乙方應按時足額支付承包金；

（3）乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，防止土地退化；

（4）乙方應遵守國家有關農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，接受甲方的監(jiān)督；

（5）合同到期或提前終止時，乙方應將承包土地恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。

甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照每年每畝人民幣______元的價格向甲方支付承包金，共計人民幣______元（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付承包金。

3.支付時間：乙方應于每年承包期開始前30日內(nèi)，將當年承包金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.若乙方未按時足額支付承包金，甲方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同簽訂之日起至合同到期日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）每年承包期開始前30日內(nèi)，乙方應支付當年承包金；

（2）合同到期前30日內(nèi)，乙方應將承包土地恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定提供承包土地，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

2.甲方違反合同約定干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并支付違約金，違約金為合同總金額的5%。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理與承包土地相關的手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按時足額支付承包金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期金額50%的違約金。

2.乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

3.乙方未按照約定恢復原狀或辦理相關手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

4.乙方因故意或重大過失導致承包土地嚴重損害，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約方應在接到守約方通知后15日內(nèi)履行違約責任，否則守約方有權采取法律手段予以追究。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，甲乙雙方均無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責任。但受影響一方應盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.若甲乙雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會，任何一方均有權向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方均有權終止本合同：

（1）合同到期；

（2）雙方達成一致，提前終止合同；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，恢復原狀，結(jié)清相關費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）土地承包