甘肅的土地流轉(zhuǎn)合同范本

甘肅的土地流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：甘肅金土地農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)中山路123號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于甘肅省蘭州市某鄉(xiāng)村的耕地，面積共計(jì)500畝，具備合法的土地使用權(quán)；乙方具備豐富的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力，有意承租甲方的耕地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植。為合理利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方作為土地流轉(zhuǎn)方，承諾對所提供的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并保證在合同有效期內(nèi)不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

2.乙方作為承租方，具備農(nóng)業(yè)種植的技術(shù)和能力，承諾按照國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和合同約定，合理利用土地資源，確保土地的可持續(xù)利用。

3.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，按照國家有關(guān)政策規(guī)定，共同維護(hù)土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將位于甘肅省蘭州市某鄉(xiāng)村的500畝耕地流轉(zhuǎn)給乙方，用于農(nóng)業(yè)種植。

2.乙方在承租期間，應(yīng)按照合同約定的用途，合理利用土地資源，開展農(nóng)業(yè)種植活動。

3.雙方應(yīng)遵循國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前3個(gè)月辦理續(xù)簽手續(xù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)保證所提供的土地具備合法使用權(quán)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，開展農(nóng)業(yè)種植活動。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的經(jīng)營管理，確保土地的可持續(xù)利用。

五、價(jià)格與支付條件

1.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方每年向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用人民幣50萬元。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每年1月1日前，將當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付給甲方。

六、履行期限

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.如遇不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

八、不可抗力

1.合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同正常履行，雙方應(yīng)立即通知對方。

2.雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取積極措施，減輕不可抗力事件造成的影響。

九、爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.本合同如有變更、解除、終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

4.本合同簽訂地為甘肅省蘭州市。

十二、簽署

甲方（蓋章）：甘肅金土地農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

乙方（蓋章）：XX農(nóng)業(yè)種植有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的耕地流轉(zhuǎn)給乙方，由乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益的提升。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將500畝耕地流轉(zhuǎn)給乙方，乙方在合同約定的范圍內(nèi)開展農(nóng)業(yè)種植活動。

2.乙方按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方提供具備合法使用權(quán)的土地。

第二條定義

1.土地流轉(zhuǎn)：指甲方將其擁有的土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用的行為。

2.耕地：指合同約定的甲方擁有合法使用權(quán)的500畝土地，用于農(nóng)業(yè)種植。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)保證所提供的土地具備合法使用權(quán)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持。

（4）甲方有權(quán)對乙方的土地利用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用土地。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決合同期間因土地使用權(quán)產(chǎn)生的糾紛。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，開展農(nóng)業(yè)種植活動。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，不得拖欠。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的經(jīng)營管理，確保土地的可持續(xù)利用。

（5）乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和法律法規(guī)，合理利用土地資源。

（6）乙方有權(quán)要求甲方提供具備合法使用權(quán)的土地，并對土地質(zhì)量提出合理要求。

（7）乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定種植作物種類、種植技術(shù)和經(jīng)營管理方式。

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)合同期間因土地利用產(chǎn)生的環(huán)境保護(hù)、農(nóng)業(yè)安全生產(chǎn)等方面的責(zé)任。

（9）合同期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，恢復(fù)土地原狀或達(dá)到甲方提出的其他條件。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行，確保土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益的提升。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方每年向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用人民幣50萬元。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年1月1日前，將當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付給甲方。

4.若乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前3個(gè)月辦理續(xù)簽手續(xù)。

3.在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供具備合法使用權(quán)的土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方違反合同約定，侵犯乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲方未按時(shí)提供必要的支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展農(nóng)業(yè)種植活動，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。

（2）乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（3）乙方未按照合同約定合理利用土地資源，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）乙方未按照約定恢復(fù)土地原狀或達(dá)到甲方提出的其他條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本條規(guī)定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金和賠償金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。如有爭議，可按照合同約定的爭議解決方式解決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、旱災(zāi)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將相應(yīng)中止或延期履行，不視為違約。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，協(xié)商確定后續(xù)的合同履行方案。如不可抗力事件持續(xù)超過六個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容成為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且持續(xù)時(shí)間超過六個(gè)月；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合