丹陽(yáng)廠房出售轉(zhuǎn)讓合同范本

丹陽(yáng)廠房出售轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：丹陽(yáng)華瑞實(shí)業(yè)有限公司

地址：丹陽(yáng)市XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0511-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：丹陽(yáng)昌盛工業(yè)有限公司

地址：丹陽(yáng)市XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0511-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于丹陽(yáng)市的廠房，并有意將其出售轉(zhuǎn)讓；乙方為拓展業(yè)務(wù)，需購(gòu)買廠房以擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出售轉(zhuǎn)讓廠房給乙方一事達(dá)成以下合同條款。

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有廠房的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，具備出售轉(zhuǎn)讓的權(quán)利；

2.乙方具備購(gòu)買廠房的資格，并對(duì)甲方提供的廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行了充分的了解；

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同履行合同義務(wù)。

二、合同目的

甲方同意將廠房出售轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方共同實(shí)現(xiàn)合同目的。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同所涉及的內(nèi)容包括但不限于廠房出售轉(zhuǎn)讓、價(jià)款支付、交付廠房、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事項(xiàng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

四、合同的有效性

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

五、合同的修訂和補(bǔ)充

本合同的修訂和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。修訂和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

六、合同的解除和終止

1.在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定事由，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同；

2.雙方在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，以下為具體合同條款，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的廠房出售轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的價(jià)款，實(shí)現(xiàn)廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括：

1.廠房出售轉(zhuǎn)讓；

2.價(jià)款支付及交付廠房；

3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及土地使用權(quán)變更；

4.合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。

第二條定義

1.廠房：指位于丹陽(yáng)市XX路XX號(hào)，包括土地、房屋及其附屬設(shè)施；

2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指甲方將廠房的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程；

3.價(jià)款：指甲方出售轉(zhuǎn)讓廠房所收取的金額；

4.交付：指甲方將廠房及其附屬設(shè)施實(shí)際移交給乙方占有和使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）收取乙方支付的價(jià)款；

（2）要求乙方按照約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

（3）有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付價(jià)款。

2.義務(wù)：

（1）保證廠房出售轉(zhuǎn)讓合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，完成廠房及其附屬設(shè)施的交付；

（3）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

（4）提供廠房的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等；

（5）在合同履行過(guò)程中，如遇到第三方主張權(quán)利，應(yīng)及時(shí)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照約定支付價(jià)款，取得廠房的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)；

（2）要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成廠房交付；

（3）在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，享有廠房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

（4）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求解除合同并追究甲方責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照約定支付價(jià)款，不得無(wú)故拖延或拒付；

（2）配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，按照約定的時(shí)間完成過(guò)戶；

（3）在取得廠房所有權(quán)后，依法使用廠房，不得改變廠房用途；

（4）在合同履行過(guò)程中，如遇到第三方主張權(quán)利，應(yīng)協(xié)助甲方解決；

（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用廠房，確保安全生產(chǎn)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整。支付方式如下：

1.乙方在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的50%作為定金；

2.剩余的50%價(jià)款，乙方應(yīng)在甲方完成廠房交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方提供以下賬戶信息：戶名：丹陽(yáng)華瑞實(shí)業(yè)有限公司，開(kāi)戶行：XX銀行丹陽(yáng)支行，賬號(hào)：XXXXXX；

4.乙方每筆付款時(shí)，需提供付款憑證，甲方在收到款項(xiàng)后予以確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年；

2.甲方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)，完成廠房的交付；

3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理；

4.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同，如有特殊情況需延期，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×總價(jià)款×0.1%；

2.甲方提供的廠房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金；

3.甲方在合同履行過(guò)程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×未支付價(jià)款×0.1%；

2.乙方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，無(wú)故拖延或拒不過(guò)戶，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

3.乙方在合同履行過(guò)程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）延期履行合同；

（2）變更合同履行方式；

（3）解除合同。

受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，如因此導(dǎo)致未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交丹陽(yáng)市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，除仲裁費(fèi)用外，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用；

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

6.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他救濟(jì)途徑。

雙方同意，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照本條款約定的方式解決，以確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為雙方在合同首部所寫的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未糾正的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能就變更或解除合同達(dá)成一致的；

（3）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行能力的。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合