丹陽廠房出售轉(zhuǎn)讓合同范本

丹陽廠房出售轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：丹陽華瑞實業(yè)有限公司

地址：丹陽市XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0511-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：丹陽昌盛工業(yè)有限公司

地址：丹陽市XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0511-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于丹陽市的廠房，并有意將其出售轉(zhuǎn)讓；乙方為拓展業(yè)務，需購買廠房以擴大生產(chǎn)規(guī)模。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出售轉(zhuǎn)讓廠房給乙方一事達成以下合同條款。

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有廠房的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，具備出售轉(zhuǎn)讓的權(quán)利；

2.乙方具備購買廠房的資格，并對甲方提供的廠房及附屬設施進行了充分的了解；

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同履行合同義務。

二、合同目的

甲方同意將廠房出售轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應的價款，雙方共同實現(xiàn)合同目的。

三、合同關聯(lián)性

本合同所涉及的內(nèi)容包括但不限于廠房出售轉(zhuǎn)讓、價款支付、交付廠房、產(chǎn)權(quán)過戶等事項，雙方應嚴格履行合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。

四、合同的有效性

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

五、合同的修訂和補充

本合同的修訂和補充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修訂和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

六、合同的解除和終止

1.在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定事由，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同；

2.雙方在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，以下為具體合同條款，雙方應認真閱讀、充分理解并嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的廠房出售轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應的價款，實現(xiàn)廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括：

1.廠房出售轉(zhuǎn)讓；

2.價款支付及交付廠房；

3.產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)變更；

4.合同履行過程中的相關事宜。

第二條定義

1.廠房：指位于丹陽市XX路XX號，包括土地、房屋及其附屬設施；

2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將廠房的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程；

3.價款：指甲方出售轉(zhuǎn)讓廠房所收取的金額；

4.交付：指甲方將廠房及其附屬設施實際移交給乙方占有和使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）收取乙方支付的價款；

（2）要求乙方按照約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付價款。

2.義務：

（1）保證廠房出售轉(zhuǎn)讓合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，完成廠房及其附屬設施的交付；

（3）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（4）提供廠房的相關資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等；

（5）在合同履行過程中，如遇到第三方主張權(quán)利，應及時解決并承擔相應責任。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）按照約定支付價款，取得廠房的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)；

（2）要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成廠房交付；

（3）在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，享有廠房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

（4）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求解除合同并追究甲方責任。

2.義務：

（1）按照約定支付價款，不得無故拖延或拒付；

（2）配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照約定的時間完成過戶；

（3）在取得廠房所有權(quán)后，依法使用廠房，不得改變廠房用途；

（4）在合同履行過程中，如遇到第三方主張權(quán)利，應協(xié)助甲方解決；

（5）遵守國家法律法規(guī)，合法使用廠房，確保安全生產(chǎn)。

雙方應嚴格履行本合同約定的權(quán)利與義務，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的50%作為定金；

2.剩余的50%價款，乙方應在甲方完成廠房交付之日起5個工作日內(nèi)支付；

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方提供以下賬戶信息：戶名：丹陽華瑞實業(yè)有限公司，開戶行：XX銀行丹陽支行，賬號：XXXXXX；

4.乙方每筆付款時，需提供付款憑證，甲方在收到款項后予以確認。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年；

2.甲方應在合同生效后15個工作日內(nèi)，完成廠房的交付；

3.乙方應在接到甲方交付通知之日起5個工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理；

4.雙方應按照約定的時間節(jié)點履行合同，如有特殊情況需延期，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×總價款×0.1%；

2.甲方提供的廠房存在權(quán)利瑕疵，導致合同目的無法實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還定金；

3.甲方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×未支付價款×0.1%；

2.乙方在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，無故拖延或拒不過戶，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

3.乙方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）延期履行合同；

（2）變更合同履行方式；

（3）解除合同。

受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如因此導致未能履行或延遲履行合同義務，不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交丹陽市仲裁委員會進行仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔，除仲裁費用外，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等費用；

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款；

6.本合同約定的爭議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他救濟途徑。

雙方同意，在發(fā)生爭議時，按照本條款約定的方式解決，以確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方，送達地址為雙方在合同首部所寫的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未糾正的；

（2）因不可抗力導致合同無法履行，且雙方未能就變更或解除合同達成一致的；

（3）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行能力的。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合